Судья Ермакова О.А. дело 33-6505/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июня 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

Председательствующего Лазарева Н.А.

Судей Желтышевой А.И., Книстяпиной Н.А.

При секретаре Тимагине Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Горчакова С.Г. на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 08.04.2011 г., которым постановлено:

« В удовлетворении исковых требований Горчакова С.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары, ФГУ «Земельная кадастровая палата Самарской области», ООО «ЦТС «Геоцентр», Чурбановой С.А. о признании незаконными Распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от 02.07.2009 г. № «Об утверждении схемы земельного участка», Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 03.06.2010 г. № о предоставлении Чурбановой С.А. земельного участка № площадью 207,9 кв.м., расположенного <адрес>», Решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 16.11.2009 г. № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, исключении кадастрового номера № из ГКН, признании недействительными кадастровый паспорт № от 01.07.2010 г. на земельный участок и результаты межевания земельного участка, о возложении обязанности на Чурбанову С.А. демонтировать забор - отказать.

Исковые требования Чурбановой С.А. к Горчакову С.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить частично.

Обязать Горчакова С.Г. устранить препятствия в пользовании земельным участком №, расположенным <адрес> принадлежащем Чурбановой С.А., путем прекращения использования данного земельного участка для прохода к земельному участку №, расположенному <адрес>», принадлежащему Горчакову С.Г..

Обязать Горчакова С.Г. восстановить железные ворота с калиткой на прежнее место со стороны выхода на улицу с участка №, расположенного <адрес> принадлежащего Чурбановой С.А..

В остальной части встречного искового заявления - отказать.»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения Горчакова С.Г., его представителя Михалдыка М.М., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя Чурбановой С.А. Голубь О.А., действующей по доверенности, председателя СНТ « Здоровье» Шалагинова С.Ф., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Горчаков С.Г. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Чурбановой С.А. и просил признать незаконными и отменить Распоряжение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от 02.07.2009 г. № «Об утверждении схемы земельного участка», Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 03.06.2010 г. № о предоставлении Чурбановой С.А. земельного участка № площадью 207,9 кв.м., расположенного <адрес>, Решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 16.11.2009 г. № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, исключить кадастровый номер № из ГКН и признать недействительными кадастровый паспорт № от 01.07.2010 г. на земельный участок, признать недействительными результаты межевания земельного участка и обязать Чурбанову С.А. демонтировать забор, возведенный для ограждения указанного земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании договора купли-продажи от 28.05.2010 г. является собственником земельного участка № площадью 560,37 кв.м., расположенного <адрес>» с кадастровым номером: 63:01:0312006:826.

Его земельный участок расположен таким образом, что с одной стороны он граничит с глубоким природным обрывом; со второй стороны граничит с узким наклонным водостоком; с третьей стороны граничит с двумя земельными участками №18и №19, с четвертой стороны часть границы является общей с ответчицей, а часть граничит со свободным местом общего пользования, где расположен вход и подъезд транспорта на его земельный участок.

Никаким другим способом ему невозможно попасть на принадлежащий ему земельный участок.

Ответчица Чурбанова С.А. является собственником земельного участка № площадью 443,0 кв.м., расположенного <адрес> с кадастровым номером: №

Кроме того, ответчица захватила места общего пользования и зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 207,9 кв.м., через который он осуществлял проход к своему участку. Данному участку был присвоен кадастровый номер: №, и он был зарегистрирован без каких-либо ограничений и обременений. Чурбанова С.А. возвела забор из металлической сетки, которым огородила данный земельный участок. Таким образом, с четвертой стороны земельный участок истца стал полностью граничить с вновь приобретенным земельным участком ответчицы, в результате чего он лишился доступа на свой земельный участок.

Истец считает, что Распоряжение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара «Об утверждении схемы земельного участка» от 02.07.2009 г. № и Приказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 03.06.2010 г. № о предоставлении земельного участка площадью 207,9 кв.м. Чурбановой С.А. были изданы с нарушением закона, поскольку предоставленный ответчице земельный участок относится к местам общего пользования СНТ «Здоровье», границы данного земельного участка со смежными землепользователями согласованы не были, и на момент издания указанных актов имелся спор о праве на данный участок. Основанием для издания актов послужили подложные документы, а именно межевой план, приложением которого являлся сфальсифицированный акт согласования границ земельного участка. Кроме того, издание указанных актов нарушает права истца, в связи с тем, что предоставленный ответчице земельный участок является единственным местом для прохода и проезда на его земельный участок. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Горчакова С.Г. в суд с вышеуказанным иском.

Чурбанова С.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Горчакову С.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком № площадью 207,9 кв.м., расположенным <адрес> путем прекращения использования данного земельного участка для прохода на участок №, расположенный <адрес> о возложении обязанности на Горчакова С.Г. восстановить бетонную дорожку, железные ворота с калиткой на прежнее место со стороны выхода на улицу с участка №, расположенного <адрес> обязать Горчакова С.Г. перенести садовый домик, расположенный на земельном участке № <адрес> на расстояние 3 метра от границы ее земельного участка, мотивировав исковые требования тем, что она является собственником земельных участков № площадью 443,0 кв.м. и площадью 207,9 кв.м., расположенных <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 21.03.2005 г. и серии № от 30.08.2010 г. Земельный участок площадью 207,9 кв.м. был предоставлен ей в собственность на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 03.06.2010 г. № Распоряжением Заместителя Главы г.о. Самара - Главы Администрации Красноглинского района г.о. Самары от 29.09.2010 г. № данные земельные участки были объединены и присвоен адрес единому земельному участку № в <адрес>. Порядок предоставления спорного земельного участка нарушен не был и соответствовал действующему законодательству. В связи с тем, что земельный участок площадью 207,9 кв.м. всегда находился в ее пользовании: на нем произрастали высаженные ею плодовые деревья (вишня), виноград, она огородила данный земельный участок и на входе с улицы установила металлические ворота с калиткой.

В июле 2010 г. ответчик Горчаков С.Г. приобрел в собственность соседний земельный участок № Она показала ему границы предоставленного ей в собственность земельного участка. Однако, Горчаков С.Г., поддерживаемый председателем СНТ «Здоровье», срезал установленные ею металлические ворота и начал использовать земельный участок площадью 207,9 кв.м. без ее согласия для прохода на принадлежащий ему земельный участок. По факту самоуправных действий со стороны Горчакова С.Г. и председателя СНТ «Здоровье» она вынуждена была обратиться в УУМ ОМ № 8 УВД по г. Самаре. В ходе проверки было установлено что, официальный проход на участок Горчакова С.Г. всегда существовал с противоположной стороны. Несмотря на это Горчаков С.Г. в течение всего сезона продолжал использовать принадлежащий ей земельный участок, тем самым, нарушив ее права как собственника спорного земельного участка. Кроме того, 03.12.2010 г. комиссией отдела архитектуры администрации Красноглинского района г. Самары был составлен акт обследования принадлежащего ей земельного участка, согласно которому было установлено, что капитальный садовый домик, расположенный на участке Горчакова С.Г. возведен с нарушением строительных норм, т.е. менее 3-х метров от границы ее земельного участка. Также на расстоянии 0,5 метров от границы ее участка Горчаковым С.Г. оборудована выгребная яма глубиной примерно 5 метров. Указанные постройки возведены без надлежащих разрешений. При строительстве были грубо нарушены строительные нормы и правила. Близость садового домика препятствует поступлению дневного света для насаждений, имеющихся на ее земельном участке. В месте, где подает тень от указанного садового домика, не растут любые насаждения, а также нарушаются санитарно-бытовые условия.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Горчаков С.Г. просит данное решение отменить, считая его неправильным.

В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются : неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Проверив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 34 ЗК РФ определен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 г. № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара для целей не связанных со строительством» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в г.о. Самара с 01.07.2006 г. возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области.

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей не связанных со строительством, утвержден постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 г. № 74.

В соответствии с п. 3 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле», земельный участок из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 настоящего Закона и муниципальным правовым актом об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий:

отсутствия споров о границах земельного участка со смежными землепользователями; земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения; минимальный размер земельного участка соответствует требованиям абзаца пятого настоящей части.

Из материалов дела следует, что Горчаков С.Г. является собственником земельного участка № площадью 560,37 кв.м., расположенного <адрес>» с кадастровым номером: № на основании договора купли-продажи от 28.05.2010 г., заключенном между Д и Горчаковым С.Г. Право собственности истца зарегистрировано 03.06.2010 г.

Чурбанова С.А. является собственником земельных участков площадью 443,0 кв.м. и 207,9 кв.м., расположенных <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 21.03.2005 г. и серии № от 30.08.2010 г.

Земельный участок №, принадлежащий Горчакову С.Г. и земельный участок № принадлежащий Чурбановой С.А., являются смежными и имеют общую границу.

Земельный участок площадью 443,0 кв.м. был предоставлен Чурбановой С.А. в собственность на основании Постановления Главы г. Самары от 25.10.2004 г. №, а земельный участок площадью 207,9 кв.м. - в соответствии со ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 03.06.2010 г. №

Распоряжением заместителя Главы г.о. Самара - Главы Администрации Красноглинского района г.о. Самара от 29.09.2010 г. №, вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие на праве собственности Чурбановой С.А., были объединены и единому земельному участку для садоводства площадью 650,9 кв.м. был присвоен <адрес> участок №.

Проверяя доводы истца, судом установлено, что предоставление Чурбановой С.А. земельного участка площадью 207,9 кв.м., расположенного <адрес>, участок № осуществлено с соблюдением вышеуказанных норм материального права.

Так, 03.09.2008 г. Чурбанова С.А. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно для садоводства. К указанному заявлению был приложен необходимый пакет документов, предусмотренный Порядком от 21.06.2006 г. № 74.

Министерством имущественных отношений Самарской области, в соответствии с п. 2.3 Порядка от 21.06.2006 г. № 74, была проведена проверка представленных Чурбановой С.А. документов, а именно были направлены запросы в органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение водного и лесного реестров, а также в иные органы государственной власти и органы местного самоуправления с целью сбора информации об испрашиваемом земельном участке, позволяющие сделать вывод о наличии либо отсутствии правовых оснований для предоставления земельного участка, а также о наличии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок.

Так, согласно сведениям Департамента лесного хозяйства Самарской области от 24.10.2008 г. №, испрашиваемый Чурбановой С.А. земельный участок к землям лесного фонда и «городским лесам», находящимся в ведении Департамента, не относится.

Из ответа отдела водных ресурсов по Самарской области от 12.12.2008 г. № следует, что испрашиваемый земельный участок находится в водоохраной зоне, вне береговой полосы водного объекта (Саратовское водохранилище).

Согласно сведениям, представленным Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара от 19.02.2009 г. № испрашиваемый Чурбановой С.А. земельный участок в соответствии с картой правового зонирования Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Использование земельного участка для ведения садоводства соответствует основным разрешенным видам использования в данной зоне. В соответствии с топографическими материалами Департамента испрашиваемый земельный участок в красных линиях не расположен и к территории общего пользования не относится.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 25.02.2010 г. № в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок отсутствует.

После получения запрашиваемой информации, согласно которой препятствий для предоставления Чурбановой С.А. земельного участка площадью 207,9 кв.м., расположенного <адрес>, участок № выявлено не было, Министерством имущественных отношений Самарской области было направлено обращение в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории с приложением копии плана-схемы земельного участка, а также сведения, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц в отношении земельного участка, испрашиваемого Чурбановой С.А.

Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара, в свою очередь, в соответствии с Регламентом взаимодействия органов исполнительной власти Самарской области и других участников отношений в сфере предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей не связанных со строительством, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 г. № на основании обращения Министерства имущественных отношений Самарской области, заявления Чурбановой С.А. и представленных документов, было издано Распоряжение от 02.07.2009 г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <адрес>, участок № <данные изъяты> для садоводства.

Министерством имущественных отношений Самарской области в адрес Чурбановой С.А. была направлена схема расположения земельного участка для обеспечения за ее счет выполнения в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращения с заявлением об осуществлении государственного учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости».

10.11.2009 г. межевой план в отношении земельного участка площадью 207,9 кв.м., расположенного <адрес>, участок №, был изготовлен ООО «ЦГС «Геоцентр» на основании вышеуказанного Распоряжения от 02.07.2009 г. № «Об утверждении схемы земельного участка» и в соответствии с Приказом Министерства Экономического развития РФ от 24.11.2008 г. №.

Указанный земельный участок 16.11.2009 г. был поставлен на кадастровый учет со статусом временный по заявлению Чурбановой С.А. от 11.11.2009 г. №

Наложений и пересечение со смежными земельными участками выявлено не было, в результате чего данному земельному участку был присвоен кадастровый номер: №

В соответствии с п. 2.7 Порядка, Министерством имущественных отношений Самарской области информация о предоставлении земельного участка на определенном праве с указанием условий его предоставления была опубликована в газете «Волжская коммуна» от 20.05.2010 г. №

Получив все необходимые ответы на запросы, кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка, а также в связи с отсутствием заявлений иных граждан претендующий на указанный земельный участок, Министерством имущественный отношений Самарской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, ст. 9 Закона Самарской области «О земле», постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 г. №, было принято решение о предоставлении земельного участка Чурбановой С.А., а именно был издан Приказ от 03.06.2010 г. № «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного <адрес> участок №

Также судом установлено, что была соблюдена и совокупность условий необходимых для предоставления спорного земельного участка, предусмотренных ч.З ст. 9 Закона Самарской области «О земле».

Так, из показаний свидетелей Ч. В., а также из планов границ СНТ «Здоровье» и планов границ земельных участков № и № следует, что спора по границам у Чурбановой С.А. с прежними собственниками земельного участка № никогда не было. Границы земельных участков были определены с 1979 года и не изменялись с момента их предоставления.

Истец Горчаков С.Г. приобрел земельный участок №, расположенный <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.05.2010 г., который в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок № было получено Горчаковым С.Г. - 30.06.2010 года, т.е. после издания оспариваемого Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области.

Согласно п. 6 Договора купли-продажи земельного участка № от 28.05.2010 года, заключенного между продавцом Д и покупателем Горчаковым С.Г., до заключения настоящего договора земельный участок никому другому не продан, не подарен и в дар не обещан, не заложен, спора о нем не имеется...», что также свидетельствует о том, что спора о границах земельного участка не имелось.

Горчаков С.Г. приобрел земельный участок в установленных границах, что также свидетельствует о его согласии с установленными границами. В судебном заседании Горчаков С.Г. не отрицал, что границы его участка не изменялись.

Испрашиваемый земельный участок площадью 207,9 кв.м. имеет общую границу с земельным участком, принадлежащим Чурбановой С.А. на праве собственности.

Площадь предоставленного Чурбановой С.А. земельного участка соответствует требованиям Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле».

Дав оценку установленным обстоятельствам, суд пришел к правильному выводу о том, что предоставление Чурбановой С.А. земельного участка площадью 207,9 кв.м., расположенного <адрес> участок № осуществлено в соответствии с нормами действующего законодательства. Порядок и процедура предоставления спорного земельного участка нарушены не были.

Права Горчакова С.Г. в данном случае также нарушены не были, поскольку земельный участок № приобретен им после того, как Чурбанова С.А. обратилась в соответствующий орган за предоставлением ей в собственность спорного участка и данный участок был сформирован, согласования с ним границ данного земельного участка не требовалось.

Доводы истца Горчакова С.Г. о том, что на момент издания Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 03.06.2010 г. № «О предоставлении в собственность земельного участка №» Чурбанова С.А. скрыла наличие спора о праве на данный земельный участок, подтверждающийся протоколом заседания СНТ «Здоровье» от 19.07.2009 г., повесткой дня которого было решение вопроса о самозахвате Чурбановой С.А. территории прилегающей к насосной станции и принадлежащей СНТ «Здоровье», обоснованно не приняты судом во внимание, поскольку как следует из учетного дела права третьих лиц на спорный земельный участок зарегистрированы не были, в том числе и права СНТ «Здоровье», граждан и юридических лиц, претендующих на получение в собственность указанного земельного участка также не имелось и в настоящее время не имеется, что не отрицалось истцом Горчаковым С.Г. и председателем СНТ «Здоровье».

Спорный земельный участок площадью 207,9 кв.м. относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена в г.о. Самара для целей не связанных со строительством и соответственно распоряжаться данным земельным участком имеет право только Министерство имущественных отношений Самарской области.

Кроме того, указанный протокол также не подтверждает спора о границах между земельными участками № и № и о нарушениях прав Горчакова С.Г.

Также обоснованно суд пришел к выводу о том, что не подлежат удовлетворению и требования Горчакова С.Г. о признании недействительными результатов межевания земельного участка № площадью 207,9 кв.м., удовлетворению.

Судом установлено, что само межевание земельного участка не противоречит Федеральному Закону РФ от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» и Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г. Акт согласования границ спорного земельного участка, имеющийся в материалах дела, не имел правового значения для издания оспариваемых актов и постановки на кадастровый учет, поскольку процедура согласования границ не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром. Согласование границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

Как следует из материалов дела, на основании решения Красноглинского районного суда г. Самары от 18.08.2009 г. за прежним собственником земельного участка № - Д было признано право собственности на данный земельный участок.

Межевой план земельного участка № 21 был изготовлен 01.10.2009 г. ООО «ТГК «Меридиан» по заявлению прежнего собственника Д Данный земельный участок 08.10.2009 г. был поставлен на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует выписка из кадастрового паспорта земельного участка от 02.12.2009 г. №

Таким образом, земельный участок Горчакова С.Г. на момент оформления спорного земельного участка межевыми знаками был зафиксирован, поворотные точки его границ были установлены, участок был сформирован, его площадь уточнена, он был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: № и земельный участок площадью 207,9 кв.м. предоставленный Чурбановой С.А. формировался с учетом данных обстоятельств.

Не требовалось согласование границ спорного земельного участка с владельцем земельного участка № Е. поскольку как следует из кадастрового плана территории, предоставленный Чурбановой С.А. земельный участок площадью 207,9 кв.м. не является смежным с земельным участком № а граничит с данной стороны с земельным участком, который находится в ведении Министерства имущественных отношений Самарской области.

Доводы Горчакова С.Г. о том, что предоставленный Чурбановой С.А. земельный участок площадью 207,9 кв.м. является территорией общего пользования и в соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ не подлежит приватизации, обоснованно не приняты судом во внимание, поскольку опровергаются имеющимся в материалах дела сообщением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 19.02.2009 г. №, согласно которому предоставленный Чурбановой С.А. земельный участок, в соответствии с топографическими материалами, в красных линиях не расположен и к территории общего пользования не относится.

Доводы Горчакова С.Г. о том, что предоставление спорного земельного участка в собственность Чурбановой С.А. нарушает его права, так как он лишен доступа на принадлежащий ему земельный участок, суд также обоснованно признал несостоятельными, поскольку в ходе выездного судебного заседания было установлено, что проход на участок № 21 имеется со стороны земельных участков № и №

Данное обстоятельство также подтверждается планом <данные изъяты> планом границ земельного участка №, генеральным планом участка № от 1984 года на которых обозначен общественный проход, свидетельскими показаниями и заключениями специалистов Т.., Н. и А.., допрошенных в судебных заседаниях, материалом проверки УУМ ОМ № 8 УВД по г. Самаре.

Согласно сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от 14.03.2010 г. № проход между участками №, № и № в соответствии с топографическими материалами Департамента, расположен в красных линиях и относится к территории общего пользования.

Показания свидетелей Д С.. Л. в части того, что проход между участками № и № никогда не использовался для прохода на земельный участок №, опровергаются собранными по делу доказательствами.

При выездном судебном заседании установлено, что проход между участками № и № с улицы к участку № перекрыт железными воротами, также в данном проходе оборудован желоб для стока воды и имеются три бетонный ступеньки. Как следует из акта обследования от 28.02.2011 г., составленного отделом архитектуры Администрации Красноглинского района г. Самары, проход на участок № принадлежащий Горчакову С.Г., расположен с южной стороны участка. Данный проход в соответствии с планом садоводческого товарищества «Здоровье» ограничен красными линиями и является территорией общего пользования. В настоящее время доступ на территорию прохода общего пользования незаконно перекрыт металлическими воротами, закрытыми на замок.

Данное обстоятельство также подтверждается протоколом заседания правления СНТ «Здоровье» от 24.08.2008 г., обращением правления СНТ «Здоровье» в Администрацию Красноглинского района г. Самары.

Доводы истца Горчакова С.Г. о том, что ему необходим проезд на участок в соответствии со СНиПами от 1998 года, правомерно не приняты во внимание, так как распределение земельных участков и их застройка в СДТ «Здоровье» осуществлялась в 1979 году, т.е. в соответствии с ранее действующими нормами. Кроме того, в судебном заседании было установлено, что участок площадью 207,9 кв.м. никогда не использовался для проезда к участкам № и №. При выездном судебном заседании было установлено, что спорный участок не приспособлен для проезда в виду природного рельефа местности.

Дав надлежащую оценку установленным по делу обстоятельствам, доводам сторон, нормам права, суд пришел к правильному выводу, что исковые требования Горчакова С.Г. о признании незаконными и подлежащими отмене Распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от 02.07.2009 г. № «Об утверждении схемы земельного участка», Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 03.06.2010 г. № о предоставлении Чурбановой С.А. земельного участка № площадью 207,9 кв.м., расположенного <адрес>», Решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 16.11.2009 г. № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, исключении кадастрового номера № из ГКН и признании недействительными кадастрового паспорта № от 01.07.2010 г. на земельный участок и результатов межевания земельного участка, удовлетворению не подлежат. Оспариваемые акты изданы государственными органами в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом права Горчакова С.Г. как собственника смежного земельного участка не нарушают. Следовательно, требования Горчакова С.Г. о возложении обязанности на Чурбанову С.А. демонтировать забор, возведенный для ограждения указанного земельного участка, также не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Судом установлено, что в июле 2010 года Горчаков С.Г. демонтировал металлические ворота с калиткой, установленные Чурбановой С.А. при входе на земельный участок № площадью 207,9 кв.м., предоставленный ей на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 03.06.2010 г. №, и использовал данный земельный участок для прохода на участок №.

Учитывая установленные выше обстоятельства дела, а также вывод суда о законности предоставления Чурбановой С.А. земельного участка площадью 207,9 кв.м., расположенного <адрес> участок №, суд пришел к правильному выводу о том, что встречные исковые требования Чурбановой С.А. к Горчакову С.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком №, расположенным <адрес>» путем прекращения использования данного земельного участка для прохода на участок №, расположенный <адрес>, принадлежащий Горчакову С.Г. и возложении обязанности на Горчакова С.Г. восстановить железные ворота с калиткой на прежнее место со стороны выхода на улицу с участка №, расположенного <адрес> подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования Чурбановой С.А. о переносе садового домика, расположенного на земельном участке № <адрес>, принадлежащем Горчакову С.Г., на расстояние 3 метров от границы ее земельного участка, обоснованно оставлены судом без удовлетворения, поскольку данный садовый домик был возведен на участке № прежними собственниками земельного участка и при переходе к Горчакову С.Г. права собственности на земельный участок № уже существовал. Границы земельного участка №, принадлежащего Чурбановой С.А., при строительстве садового домика не нарушались. Каких-либо споров по возведению данного садового домика между Чурбановой С.А. и прежними собственниками земельного участка № не было.

В силу ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что спорное строение нарушает права и законные интересы истицы по владению и пользованию земельным участком, находящимся в ее собственности, а также доказательств того, что данное строение затеняет земельный участок и ухудшает состав почвы земельного участка истицы, суду не представлено. Отсутствуют у истицы также доказательства и расчеты того, что продолжительность инсоляции не соответствует нормам СНиПа.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо доказательств и аргументов, опровергающих правильность выводов суда, а сводятся к возражениям, которые были предметом исследования в суде первой инстанции и которым дана надлежащая оценка. Изменение данной оценки в силу главы 40 ГПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции, и не являются основанием к отмене правильного по существу решения суда.

Нормы материального права судом применены правильно. Нарушений процессуального законодательства не допущено.

Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 08.04.2011 г. оставить без изменений, кассационную жалобу Горчакова С.Г.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи