Судья: Печникова Е.Р. гр.д. № 33-6522

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«27» июня 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Книстяпиной Н.А.

судей: Сказочкина В.Н., Лазарева Н.А.

при секретаре: Самодуровой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Щегловой Н.П. на решение Советского районного суда г. Самары от 20 мая 2011 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Щегловой Н.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок отказать».

Заслушав доклад судьи Сказочкина В.Н., объяснения Щегловой Н.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Щеглова Н.П. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.11.2009 г. ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 36,6 кв. м., жилой площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 920 кв. м.

Щеглова Н.П. обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако ей было отказано в связи с тем, что оформление участка возможно при обращении всех собственников жилого дома.

Собственником другой доли дома является ФИО1, умерший в 1990 г., поэтому обращение всех собственников невозможно.

В связи с этим Щеглова Н.П. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 920 кв.м. по адресу: <адрес>.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В кассационной жалобе Щеглова Н.П. просит решение суда отменить, считают его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежащее наследователю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершать завещание, содержащие распоряжение о любом имуществе, в том числе и о том, которое он может приобрести в будущем.

Судом установлено, что 31.10.2003 г. ФИО2 составила завещание, в котором завещала все свое имущество, в том числе земельный участок с расположенным на нем домом по адресу: <адрес> Щегловой Н.П. Завещание удостоверено нотариусом ФИО3

27.04.2009 г. ФИО2 умерла.

18.11.2009 г. Щегловой Н.П. нотариусом ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на ? доли земельного участка Щегловой Н.П. не выдано, поскольку правоустанавливающих документов на этот земельный участок на имя ФИО2 не имеется.

Установлено, что 11.01.2011 г. истица обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Письмом от 27.01.2011 г. Министерства имущественных отношений Самарской области истице разъяснено, что оформление земельного участка под дом возможно только при условии совместного обращения всех собственников жилого дома.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.06.1983 г. собственником другой ? доли является ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих его смерть не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объему, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках.

Из материалов дела видно, что первоначально земельный участок площадью 920 кв.м. по <адрес> (ранее <адрес>) в г. Куйбышеве на основании договора № 2006 на право застройки был предоставлен прежнему владельцу ФИО4

Таким образом, при переходе права собственности на дом к Щегловой Н.П. и ФИО1 к ним перешло право собственности в том же объеме, в котором принадлежало право собственности прежним собственникам право собственности на земельный участок.

Поскольку к Щегловой Н.П. перешло право собственности на ? долю в право собственности на жилой дом, а не на весь дом, следовательно, права на земельный участок перешли к ней в этом же объеме. Однако ею заявлены требования о признании права собственности на участок площадью 920 кв. м, то есть на весь участок. В связи с этим суд правильно отказал Щегловой Н.П. в удовлетворении ее заявленных требований.

Доводы Щегловой Н.П. о том, что ФИО1 никогда не жил в доме и не пользовался участком, не могут быть приняты во внимание, поскольку данные обстоятельства правового значения не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Советского районного суда г. Самары от 20 мая 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Щегловой Н.П. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: