Судья: Дурнова Н.Г. Гр. дело № 33-6493/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июня 2011 г. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Решетняк М.А.,

судей – Калинниковой О.А. и Ефремовой Л.Н.,

при секретаре – Самодуровой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Ленинского районного суда г. Самары от 10 июня 2011 г., которым постановлено:

«Исковые требования Прохуткиной Н.М., Ильиной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Ильина Д.А., удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары предоставить Прохуткиной Н.М. на семью, состоящую из Прохуткиной Н.М. и малолетнего Ильина Д.А., благоустроенное жилое помещение вне очереди в соответствии с действующим законодательством».

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Решетняк М.А., объяснения представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара Пюльзю А.К., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прохуткина Н.М., Ильина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Ильина Д.А., обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о. Самары о предоставлении жилого помещения вне очереди.

В заявлении указали, что Прохуткина Н.М. является собственником 18/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрирован малолетний Ильин Д.А. В 2008г. произошло возгорание дома, в котором расположена указанная выше квартира, после чего, решением межведомственной комиссии и распоряжением первого заместителя главы г.о. Самары данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В установленном порядке Прохуткина Н.М. была признана малоимущей и поставлена на учет как нуждающаяся в жилых помещениях муниципального фонда по договорам социального найма с составом семьи два человека, в том числе внука малолетнего Ильина Д.А. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано предоставить гражданам, проживающим в указанном доме по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения до конца 2010 г. Вместе с тем, несмотря на неоднократные обращения, а также на то, что квартира в сгоревшем доме была их единственным жильем, до настоящего времени жилые помещения Прохуткиной Н.А. и Ильину Д.А. не предоставлены.

Ввиду изложенного, истцы просили суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары предоставить благоустроенное жилое помещение вне очереди в соответствии с действующим законодательством Прохуткиной Н.М. на семью, состоящую из Прохуткиной Н.М. и малолетнего Ильина Д.А.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из материалов дела следует, что Прохуткина Н.М. является собственником 18/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Судом установлено, что вышеуказанная квартира, в которой также зарегистрирован малолетний Ильин Д.А., была повреждена пожаром, реконструкции и ремонту не подлежит.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой ОГПН Красноглинского района г. Самара; заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, согласно которому многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу; распоряжением первого заместителя главы администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (с внесенными изменениями), согласно которому указанный выше дом был признан аварийным и подлежащим сносу, Департаменту управления имуществом г.о. Самара было рекомендовано предоставить гражданам, проживающим в указанном доме, по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения, при этом отселение физических лиц предписывается завершить до конца 2010 г. Также собственникам помещений предлагалось осуществить снос до ДД.ММ.ГГГГ

Прохуткина Н.М. распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № заместителя Главы г.о. Самара признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях с составом семьи 2 человека (в том числе внук Ильин Д.А.).

Иного жилья в собственности Прохуткиной Н.М. и Ильина Д.А. не имеется, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками УФРС и БТИ.

Также в судебном заседании установлено, что договора социального найма с истцами не заключалось.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что в соответствии с требованиями действующего законодательства вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащими, что имеет место в данном случае, суд правомерно признал исковые требования Прохуткиной Н.М. и Ильиной Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Ильина Д.А, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы о том, что жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном непригодным для проживания, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены решения суда.

Федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Таким образом, поскольку семья истца признана малоимущей, то есть неспособной приобрести на свои личные средства жилое помещение, принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, у органов местного самоуправления возникла обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма.

Ссылка в кассационной жалобе на то, что п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ не подлежит применению в отношении собственников помещений, признанных непригодными для проживания, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, несостоятельна, так как не основана на нормах материального права.

Остальные доводы кассационной жалобы ответчика были предметом судебного разбирательства и получили правильную оценку в решении суда. Поэтому оснований для отмены судебного решения по указанным доводам также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 10.06.2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: