Судья Башмакова Т.Ю. гр. касс. дело № 33- 6789/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 05 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего: Николаевой Н.М., судей: Моргачёвой Н.Н., Ефремовой Л.Н., при секретаре Самодуровой А.И., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Подгорнова В.К., Сафиной Л.Н., Пупышевой Т.И., Шишкиной А.Д., Смирнова С.В., Смирновой Л.А., Данилкина Л.В., Данилкиной Г.И., Тяжевой С.Г., Дадаевой Т.Д. на решение Кировского районного суда г.Самары от 02 июня 2011 года, которым постановлено: «В удовлетворении исковых требований Тяжевой С.Г., Подгорнова В.К., Сафиной Л.Н., Пупышевой Т.И., Шишкина А.Д., Смирнова С.В., Смирновой Л.А. Данилкиной Г.И., Данилкина Л.В., Дадаевой Т.Д. к Сенаторовой Н.А., Наумовой Т.М., Сергель С.И. о признании протокола общего собрания незаконным - отказать». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения Тяжевой С.Г., Шишкина А.Д., Смирнова С.В., Данилкиной Г.И., Пупышевой Т.И. и Девжеевой Н.К.(представителя истцов) в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения Сенаторовой Н.А., Наумовой Т.М., Сергель С.И., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Истцы – (всего 10 человек) Тяжева С.Г., Подгорнов В.К., Сафина Л.Н., Пупышева Т.И., Шишкина А.Д., Смирнов С.В., Смирнова Л.А., Данилкин Л.В., Данилкина Г.И., Дадаева Т.Д. обратились в суд к Сенаторовой Н.А., Наумовой Т.М., Сергель С.И. с иском о признании протокола общего собрания незаконным. При этом истцы утверждали, что они являются членами ТСЖ «14А микрорайон» и собственниками квартир в домах <адрес> Решением собственников многоквартирных домов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «<данные изъяты> По инициативе собственников квартир, ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «<данные изъяты>» по следующим вопросам повестки дня: выборы председателя и секретаря собрания, выборы счетной комиссии, переизбрание членов правления ТСЖ «<данные изъяты>», переизбрание Председателя ТСЖ «<данные изъяты>», переизбрание ревизионной комиссии ТСЖ «<данные изъяты>». В результате проведенного собрания были переизбраны правление, председатель правления и ревизионная комиссия ТСЖ «<данные изъяты> По утверждению истцов, протокол общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, собрание неправомочно, решения принятые на нём так же незаконны, поскольку кворума на собрании не было, истцы о собрании не уведомлялись, о планируемом собрании они (истцы) узнали в устной форме от жителей дома, на собрании присутствовало только 40 человек, из которых 33 человека не являются членами ТСЖ. Члены ТСЖ «<данные изъяты>», получившие извещение о собрании от ДД.ММ.ГГГГ проигнорировали данное собрание, так как инициаторами созыва внеочередного общего собрания членов ТСЖ выступили жильцы, не являющиеся членами организации ТСЖ «<данные изъяты> В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ для того, чтобы имелся кворум на собрании, ответчики умышленно увеличили список членов ТСЖ «<данные изъяты>» за счёт площадей собственников, которые никогда не подавали заявлений действующему председателю правления ТСЖ «<данные изъяты>»- Тяжевой С.Г. Так, в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ответчики указали, что в голосовании приняло участие 51,0 % от общего числа голосов - членов ТСЖ, в действительности же, участвовало (как указано в протоколе) только 40,8 % от общей площади домов. Истцы просили суд (с учётом уточнений) признать протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным. Ответчики иск не признали Судом постановлено вышеизложенное решение. В кассационной жалобе (всего 10 человек) -Подгорновым В.К., Сафиной Л.Н., Пупышевой Т.И., Шишкиной А.Д., Смирновым С.В., Смирновой Л.А., Данилкиным Л.В., Данилкиной Г.И., Тяжевой С.Г., Дадаевой Т.Д. ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда не находит основания для отмены решения суда. В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Статьей 144 ЖК РФ установлена структура органов управления ТСЖ. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Согласно ст.147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии со ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартином доме являются внеочередными. Внеочередное собрание собственников помещений может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. На основании ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Из материалов дела следует, что истцы и ответчики являются собственниками квартир в домах <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Судом установлено, что на общем собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ в Правление ТСЖ «<данные изъяты>» избраны: Тяжева СТ., Данилкина Г.И., ФИО18, Дадаева Т.Д., ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, председателем ТСЖ избрана Тяжева С.Г. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений <адрес> Повестка дня общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ - избрание председателя и секретаря собрания, избрание счетной комиссии, переизбрание членов Правления ТСЖ «<данные изъяты>», переизбрание Председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>», переизбрание ревизионной комиссии ТСЖ. На общем собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ в состав Правления избраны: ФИО32, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, Сергель С.И., председателем Правления избран Сергель С.И., в ревизионную комиссию выбраны ФИО30, ФИО31, что подтверждено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы истцов о том, что на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовали собственники квартир, не являющиеся членами ТСЖ, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку данные доводы опровергаются материалами дела - почтовыми квитанциями о направлении заявлений о принятии в члены ТСЖ в адрес ТСЖ и Тяжевой С.Г., в связи с чем, уклонение от принятия данных заявлений не может служить основанием для лишения жильцов на членство в ТСЖ. Из п.п. 7.1. Устава ТСЖ «<данные изъяты>» следует, что высшим органом управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ. Руководство текущей деятельностью ТСЖ осуществляет Правление, (п.п. 7.2 Устава) Способ управления многоквартирного дома (объединения домов), членами ТСЖ выбирается на общем собрании членов ТСЖ. (п.п. 7.4 Устава) Общее собрание избирает Председателя (управляющего), (п.п. 9.8. Устава) В соответствии с Жилищным законодательством обжалуются решения, а не протоколы общих собраний. Протокол - это официальный документ, в котором фиксируются какие-либо фактические обстоятельства. Поскольку истцы настаивали на признании протокола общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и не предъявляли требований о признании недействительными решений, принятых на общем собрании, суд пришёл к обоснованному выводу о том, что признание протокола незаконным не предусмотрено действующим жилищным законодательством, при оформлении протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, требования, предъявляемые к содержанию протокола, были соблюдены. Проанализировав собранные по делу доказательства, и дав им надлежащую правовую оценку, суд обоснованно отказал в иске. Доводы кассационной жалобы Подгорнова В.К., Сафиной Л.Н., Пупышевой Т.И., Шишкиной А.Д., Смирнова С.В., Смирновой Л.А., Данилкина Л.В., Данилкиной Г.И., Тяжевой С.Г., Дадаевой Т.Д. о несогласии с решением суда, не могут быть приняты во внимание, так как основаны на неправильном толковании норм права. Доводы кассационной жалобы о наличии других гражданских дел о признании незаконным протокола общего собрания собственников помещений, не имеют правового значения для данного спора. Истцы не лишены права обратиться в суд с иском по тем же основаниям, но по другому предмету спора. На основании изложенного, и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Кировского районного суда г.Самары от 02 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Подгорнова В.К., Сафиной Л.Н., Пупышевой Т.И., Шишкиной А.Д., Смирнова С.В., Смирновой Л.А., Данилкина Л.В., Данилкиной Г.И., Тяжевой С.Г., Дадаевой Т.Д. - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: