Судья: Лещенко Л.А. гр.дело № 33-6989/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 07 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: Председательствующего: Сокол Т.Б. Судей: Акининой О.А.. Гороховика А.С. При секретаре Тимагине Е.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Бисиркина В.М. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 19.05.2011 года, которым постановлено: «Исковые требования Васильевой Н.Г. - удовлетворить. Признать Бисиркина В.М. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Выселить Бисиркина В.М. из <адрес>. Обязать УФМС РФ по Самарской области снять Бисиркина В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Встречные исковые требования Бисиркина В.М. к Васильевой Н.Г. о расторжении договора дарения квартиры, применении последствий расторжения сделки - оставить без удовлетворения». Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Сокол Т.Б., возражения Васильевой Н.Г., поддержавшей доводы жалобы, заключение прокурора Фоминой И.А., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Васильева Н.Г. обратилась в суд с иском к Бисиркину В.М. об устранении препятствий в пользовании квартирой <адрес>, выселении и обязании УФМС по Самарской области снять Бисиркина В.М. с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком. После совершения сделки договора дарения квартиры ответчик стал негативно относиться к ней и к ее дочерям, начались конфликты, в результате они перестали общаться. Добровольно сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры он не желает. Проживание в квартире ответчика препятствует пользованию жилым помещением Васильевой Н.Г. как собственнику. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений просила прекратить право Бисиркина В.М. на пользование квартирой, выселить его и обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета. Бисиркин В.М. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Васильевой Н.Г. о расторжении договора дарения, прекращении записи о регистрации перехода права на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры по адресу <адрес>. С того времени произошло существенное изменение обстоятельств, из которых он исходил при заключении договора, а именно: Бисиркину В.М. исполнилось 60 лет и он стал нетрудоспособным, также с него решением суда взыскана сумма задолженности по налогу на доходы физических лиц. Судом постановлено изложенное выше решение. В кассационной жалобе Бисиркин В.М. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Из материалов дела видно, что Бисиркин В.М. заключил с Васильевой Н.Г. договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью: общая - 42,00 кв.м., жилая - 24,40 кв.м., этаж 9. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит на праве собственности Васильевой Н.Г. Судом установлено, что семейные отношения Бисиркина В.М. с Васильевой Н.Г. прекращены с марта 2010 года, однако Бисиркин В.М., не являясь членом семьи Васильевой Н.Г., продолжает проживать в принадлежащей ей квартире, в добровольном порядке не выселяется, чем создает препятствия к распоряжению Васильевой Н.Г. своим имуществом. Решением Октябрьского районного суда г.Самары от 07.02.2011, вступившим в законную силу 21.04.2011, отказано в удовлетворении иска Бисиркина В.М. о признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы Бисиркина В.М. о существенном изменении обстоятельств с момента заключения договора дарения судом проверены и признаны несостоятельными, поскольку не подтверждены в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам об отсутствии правовых оснований для пользования Бисиркиным В.М. квартирой по <адрес>, и обоснованно удовлетворил требования Васильевой Н.Г. о его выселении и снятии с регистрационного учета, а в удовлетворении встречного иска Бисиркина В.М. правильно отказал. Доводы кассационной жалобы о согласии Васильевой Н.Г. на его проживание в квартире и отсутствии указания в договоре дарения на прекращение его права пользования квартирой не могут быть приняты во внимание по изложенным выше мотивам. Доводы о недействительности сделки вследствие обмана со стороны Васильевой Н.Г. несостоятельны и являлись предметом рассмотрения Октябрьского районного суда г. Самары, принявшего решение 07.02.2011 года. На основании изложенного, руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 19.05.2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬИ