Судья: Дурнова Н.Г. Гр. д. № 33-6458 /2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 30 июня 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: Председательствующего Моргачевой Н.Н. Судей – Тарасовой С.М. и Сорокиной Л.А. при секретаре Тимагине Е.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Ленинского районного суда г. Самара от 07 апреля 2011 года, которым постановлено: «Иск Трифоновой Н.В., Инковой Т.В., Выренковой Е.В., Выренковой А.Е., Инкова Д.А. удовлетворить частично. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить Инковой Т.В., Выренковой Е.В., Выренковой А.Е., Инкову Д.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в соответствии с норами действующего законодательства из двух комнат жилой площадью не менее 36 кв.м.». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Тарасовой С.М., объяснения представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Пюльзю А.К. в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения на жалобу Трифоновой Н.В., Выренковой Е.В., Инковой Т.В. судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Трифонова Н.В., Инкова Т.В., Выренкова Е.В., Выренкова А.Е. и Инков Д.А. обратились в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с иском о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований истцы указали, что они зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу. Данная квартира является коммунальной, они занимают две комнаты жилой площадью 20,3 кв.м. и 15,7 кв.м. Согласно Постановлению Администрации г.о. Самара от 09.08.2010 года №-р дом подлежит сносу. Также данным постановлением Департаменту управлению имуществом г.о. Самара было рекомендовано предоставить до конца 2010 года гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. От предложенной им квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, - общей площадью 37,7 кв.м., они отказались, поскольку данное жилое помещение состоит лишь из одной комнаты, и ее жилая площадь менее 36,0 кв.м. Ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчик не обеспечил их жилым помещением, полноценно удовлетворяющим бытовые нужды семьи из пяти человек, истцы просили суд возложить на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанность предоставить им по договору социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, жилой площадью не менее 36 кв.м. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит отменить решение суда как незаконное. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считает его правильным. Согласно п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Как следует из материалов дела, Трифонова Н.В., Инкова Т.В., Выренкова Е.В., Выренкова А.Е., 2007 года рождения, и Инков Д.А., 2008 года рождения, зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>. Занимаемое истцами жилое помещение состоит из двух комнат жилой площадью 20,3 кв.м. и 15,7 кв.м. Распоряжением Администрации Куйбышевского района г. Самары № от 24.12.2002 года жилой дом по указанному выше адресу признан аварийным. Согласно Постановлению Администрации городского округа Самара №-р от 09.08.2010 года «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными (непригодными для проживания)» указанный дом подлежит сносу. Данным Постановлением на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность до конца 2010 года предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством. Постановлением Правительства Самарской области от 20.06.08 года № 254 утверждена адресная программа «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда на территории Самарской области на 2009-2011года». Жилой <адрес> также включен в данную программу. На основании изложенного, установив, что на день вынесения решения по настоящему делу жилое помещение по договору социального найма истцам не представлено, суд обоснованно возложил на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанность предоставить Инковой Т.В., Выренковой Е.В., Выренковой А.Е., Инкову Д.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства из двух комнат жилой площадью не менее 36 кв.м. Отказывая истцам в части предоставления жилого помещения большей площадью, чем ранее занимаемой жилое помещение, по основаниям нуждаемости в улучшении жилищных условий, суд правильно указал на то, что Трифонова Н.В. и члены ее семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоят. Данное обстоятельство истцами не оспаривалось. Не могут быть приняты во внимание доводы кассационной жалобы о том, что Департамент управления имуществом г.о. Самара исполнил обязанность по предоставлению истцам равнозначного жилого помещения, предложив им в досудебном порядке квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, - общей площадью 37,7 кв.м., от которой истцы отказались. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Нормами действующего жилищного законодательства установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами своих бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ). Частью 2 ст. 42 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Кассатором не оспаривается, что жилая площадь предложенной истцам в досудебном порядке квартиры составляет менее чем 36 кв.м., которую они занимают в настоящее время в коммунальной квартире. Предлагая истцам квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, - ответчик не учитывал приходящуюся на них часть общей площади вспомогательных помещений. При таких обстоятельствах предлагаемое жилое помещение не может быть признано равноценным тому жилому помещению, из которого истцы подлежат выселению. Кроме того, в силу норм действующего законодательства, предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого жилого помещения и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат. Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ленинского районного суда г. Самара от 07 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: