Судья: Малкина Л.И. гр.д. № 33-7309

«18» июля 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Книстяпиной Н.А.

судей: Подольской А.А., Елистратовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Пинчука С.В., Пинчук С.П., Пинчука М.С., Анисимовой К.С. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 12 мая 2011 г., которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников жилья «Военный городок летчиков – Авиатор» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пинчука С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, Пинчук С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <данные изъяты>, Пинчука М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, Анисимовой К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «Военный городок летчиков – Авиатор» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 28.02.2011 г. в размере 52590,36 рублей.

Взыскать с Пинчука С.В., Пинчук С.П., Пинчука М.С., Анисимовой К.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Военный городок летчиков – Авиатор» расходы по уплате государственной пошлины по 444,42 рубля с каждого».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Книстяпиной Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «Военный городок летчиков – Авиатор» (ТСЖ ВГЛ «Авиатор») обратилось в суд с иском к Пинчуку С.В., Пинчук С.П., Пинчуку М.С., Анисимовой К.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что Пинчук С.В., Пинчук М.С., Анисимова К.С. являются собственниками квартиры <адрес>, также в данной квартире зарегистрирована и проживает Пинчук С.П.

Указано также, что в период с 01.01.09 г. по 28.02.11 г. ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 52590,36 руб.

05.04.11 г. ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, однако данное требование ими исполнено не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ «ВГЛ Авиатор» просило взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52590,36 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1777,71 руб.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В кассационной жалобе Пинчук С.В., Пинчук С.П., Пинчук М.С., Анисимова К.С. просят решение суда отменить, считают его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Пинчук С.В., Анисимова (до брака Пинчук) К.С., Пинчук М.С. являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке от 23.03.11 г., выданной КЖКХ администрации г.о. Сызрань, в указанной квартире зарегистрированы: Пинчук С.В. – собственник, Пинчук С.П. – его жена, Пинчук М.С. – собственник, Анисимова К.С. – собственник, ее дочь – ФИО1

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «ВГЛ «Авиатор».

Установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.01.09 г. по 28.02.11 г., производили оплату коммунальных услуг частично, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 52590,36 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ТСЖ «ВГЛ «Авиатор» от 18.03.11 г.

05.04.11 г. истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погасить задолженность в размере 52590,36 руб., что ответчиками исполнено не было.

Оценивая вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что суд обоснованно удовлетворил исковые требования ТСЖ «ВГЛ «Авиатор» и взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.09 г. по 28.02.11 г. в размере 52590,36 руб.

Также суд правильно, с учетом ст.98 ГПК РФ, взыскал в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 444,42 руб. с каждого из ответчиков.

Доводы кассационной жалобы о том, что размер задолженности должен был быть определен для каждого из ответчиков исходя из размера доли в праве собственности, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчики в равной мере пользуются жилым помещением, а Пинчук С.В., Анисимова (до брака Пинчук) К.С., Пинчук М.С. имеет равные доли в праве собственности на квартиру.

Доводы кассационной жалобы ответчиков, о том, что между ними и истцом не заключался договор управления многоквартирным домом, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство не может служить основанием для неисполнения ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы кассационной жалобы ответчиков, что истцом не представлен размер задолженности, не могут быть приняты во внимание, поскольку размер задолженности ответчиков по коммунальным платежам подтверждается выпиской из лицевого счета ТСЖ «ВГЛ «Авиатор» от 18.03.11 г. Иного расчета задолженности ответчиками представлено не было.

Доводы кассационной жалобы о том, что Пинчук М.С. не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела.

Кроме того, в материалах дела также находятся письменные возражения на исковое заявление, подписанные, в том числе, Пинчуком М.С., что также свидетельствует о том, что ему было известно о рассмотрении данного гражданского дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 12 мая 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Пинчука С.В., Пинчук С.П., Пинчука М.С., Анисимовой К.С. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: