Судья Сафонова Л.А. дело 33-7188/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 июля 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

Председательствующего Лазарева Н.А.

Судей Марушко Л.А., Желтышевой А.И.

При секретаре Хоциной О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Фролова Г.А. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 12.05.2011 г., которым постановлено:

« Обязать ЖСК «Ветеран плюс» выдать Фролову Г.А. справку о полностью выплаченном им пае в соответствии с договором-обязательством № от 07.02.2008 г. в отношении однокомнатной квартиры <адрес>

Взыскать с ЖСК «Ветеран плюс» в пользу Фролова Г.А. расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности 520 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей, а всего 2.720 руб.

В остальной части исковых требований Фролову Г.А. отказать.

Взыскать с Фролова Г.А. в пользу ЖСК «Ветеран плюс» :

- денежную сумму 131 939 рублей в счет оплаты разовых взносов за создание технической возможности технологического присоединения, за технологическое присоединение к сетям ОАО «Электросеть» и подключение к эксплуатируемым ОАО «ТЕВИС» сетям ( 64885 руб по договору-обязательству № и 67 054 руб. по договору- обязательству №);

- пени за просрочку оплаты вышеуказанных платежей в сумме 10 000 руб.;

- расходы по оплате госпошлины в сумме 4 658,05 руб.

А всего 146 597,05 рублей

В остальной части исковых требований ЖСК «Ветеран плюс»- отказать.»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения Фролова Г.А., его представителя Ванжула Е.В., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя ЖСК «Ветеран плюс» Иневаткиной Т.Н., действующей по доверенности, судебная коллегия

У с т а н о в и л а :

Фролов Г.А. обратился с иском к ЖСК «Ветеран плюс» об обязании выдать справку о полностью выплаченном пае и освобождении от уплаты за технологическое присоединение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 07 февраля 2008 года между ним и ЖСК «Ветеран плюс» заключен договор-обязательство № на строительство однокомнатной квартиры в строящемся доме <адрес>.

Согласно п. 1.3 данного договора стоимость квартиры составляет 1 688 400 рублей из расчета 42 000 рублей за один метр квадратный. На момент заключения настоящего договора истцом в кассу ЖСК «Ветеран плюс» была внесена сумма в размере 337 00 рублей. В связи с тем, что дом сдавался и вводился в эксплуатацию в декабре 2008 года, оставшееся сумма паевого взноса была им выплачена в течении 4-х месяцев, что подтверждается отметками в его членской книжке и выданными квитанциями об оплате. Свои договорные обязательства согласно п. 1.1 договора-обязательства от 07.02.2008 года перед ЖСК «Ветеран плюс» Фролов Г.А. выполнил в полном объеме.

01 декабря 2008 года Фроловым Г.А. и председателем ЖСК «Ветеран плюс» Б. был подписан акт приема-передачи квартиры. Согласно п.4 данного акта претензии по оплате стоимости квартиры стороны друг к другу не имеют.

29 декабря 2008 года вышеуказанный объект ЖСК «Ветеран плюс» был сдан и введен в эксплуатацию, что подтверждается актом ввода.

На основании пункта 2.4 договора-обязательства от 07 февраля 2008 года кооператив обязуется в месячный срок со дня сдачи дома в эксплуатацию выдать пайщику справку о выплате паевого взноса, другие необходимые документы для оформления права собственности.

До настоящего момента правление кооператива справку о выплате паевого взноса Фролову Г.А. не выдает, мотивируя это тем, что им неуплачена сумма за технологическое присоединение к дому. На его претензии последовали объяснения, что в конце декабря 2007 года вышел приказ № 63 по Самарской области об обязательной плате за технологическое присоединение, но договор на строительство был заключен им в феврале 2008 года, соответственно правление кооператива знало об этом приказе и в стоимость одного квадратного метра строящегося жилья плата за технологическое присоединение была включена. Ни каких дополнительных соглашений к договору-обязательству от 07 февраля 2008 года между ним и ЖСК не заключалось.

Просил:

-Обязать правление ЖСК «Ветеран плюс» выдать ему справку об выплате паевого взноса. -Освободить Фролова Г. А. от уплаты за технологическое присоединение;

ЖСК «Ветеран плюс» обратилась с исками к Фролову Г.А. о взыскании разового вноса за создание технической возможности технологического присоединения, техприсоединение, подключение, пени, судебных расходов. Исковые требования мотивировали следующим.

Во исполнение п.З ст. 12 ФЗ от 30.12.2004 г. N° 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса» и п. 6 Правит технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям ЖСК «Ветеран плюс» был обязан заключить с ОАО «ТЕВИС» договор на подключение к системам коммунальной инфраструктуры и с ОАО «Электросеть» на осуществление технологического присоединения электропринимающих устройств.

В связи с тем, что ЖСК «Ветеран плюс» был вынужден заключить договора с ОАО «Электросеть» на осуществление технологического присоединения электропринимающих устройств (договор № от 11 сентября 2008 г.) и ОАО «ТЕВИС» на подключение к системам коммунальной инфраструктуры (договор № от 15 января 2008 г.). правлением ЖСК «Ветеран плюс» было принято решение о производстве разового сбора в сумме 1100 руб. с 1 кв.м. на технологическое присоединение к сетям ОАО «Электросеть» и подключение к эксплуатируемым ОАО «ТЕВИС» сетям (протокол № заседания правления от 02.06.2008 года). Согласно указанным договорам, задолженность Ответчика составляет: 38.9 х 1100 = 42790 рублей, а так же 40,2 х 1100 = 44220 рублей.

В связи с отсутствием технической возможности технологического присоединения с ОАО «Электросеть» был заключен договор № на проведение мероприятий, обеспечивающих создание технической возможности для осуществления технологического присоединения от 11 сентября 2008 года, в связи с чем правлением ЖСК «Ветеран плюс» было принято решение о производстве разового сбора в сумме 568 руб. с 1 кв.м. (протокол № заседания правления от 11.09.2008 года). Согласно этого задолженность Ответчика составляет: 38,9х 568 = 22095 руб., а так же 40,2x568 = 22834 рубля.

Общая сумма задолженности Фролова Г.А. перед ЖСК «Ветеран плюс» составляет 64881 руб. по договору- обязательству №. Общая сумма задолженности Фролова ГА. перед ЖСК «Ветеран плюс» составляет 67054 руб. по договору-обязательству №41.

Кооператив свои обязательства перед Пайщиком исполнил в полном объеме. О разовых денежных взносах Пайщик уведомлен согласно договора-обязательства. Дом введен в эксплуатацию 29 декабря 2008 года. На претензию об оплате суммы задолженности в добровольном порядке Ответчик не отреагировал.

Согласно п.5.5. Устава ЖСК «Ветеран плюс» член Кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом, Конференцией и Правлением взносы. За просрочку указанных платежей без уважительных причин начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, просрочка платежа ответчиком по договору- обязательству № 75 исчисляется с 31.07.2008 года (так как Фролов Г.А. писал исковое заявление в Автозаводский районный суд, где указал, что о задолженности он узнал в июле 2008 года) по 10.12.2010 года и составила 850 дней.

Размер пени следующий: 64881 х 0,1% /100 х 850 = 55148,85

По договору - обязательству № просрочка платежа ответчиком исчисляется с 31.07.2008 года по 10.12.2010 года и составила 850 дней.

Размер пени следующий: 67054х 0,1% /100 х 850 = 56 995,90

В связи с чем, просили по договору- обязательству №:

-Взыскать с ответчика Фролова Г.А. в пользу ЖСК «Ветеран плюс» разовый взнос за создание технической возможности технологического присоединения, за технологическое присоединение к сетям ОАО «Электросеть» и подключение к эксплуатируемым ОАО «ТЕВИС» сетям в сумме 64881руб.; пени за просрочку платежей в сумме 55148 руб. 85коп; расходы по оплате госпошлины в сумме 3 600 руб. 60 коп.

по договору- обязательству №:

-Взыскать с ответчика Фролова ГА. в пользу ЖСК «Ветеран плюс» разовый взнос за создание технической возможности технологического присоединения, на технологическое присоединение к сетям ОАО «Электросеть» и подключение к эксплуатируемым ОАО «ТЕВИС» сетям в сумме 67054 рубля; пени за просрочку платежей в сумме 56 995 руб. 90коп; расходы по оплате госпошлины в сумме 3 681 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Фролов Г.А.просит данное решение в части взыскания с него денежных средств отменить, считая его в этой части неправильным.

В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются : неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Проверив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ПС РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст. 310 ГК не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ, гражданин признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Из материалов дела следует, что 10 мая 2007 года между мной Фроловым Г.А. и ЖСК «Ветеран плюс» был заключен договор-обязательство № на строительство однокомнатной квартиры в строящемся доме <адрес>, на 6 этаже в подъезде №1, площадью 38,9 кв.м.

07 февраля 2008 года между Фроловым Г.А. и ЖСК «Ветеран плюс» заключен договор-обязательство № на строительство однокомнатной квартиры в строящемся доме <адрес>, торцевая на 1 этаже в 1 блоке, площадью 40,2 кв.м.

Согласно п. 1.1. договоров, Кооператив обязуется построить и передать, а Пайщик обязуется оплатить и принять вышеуказанные квартиры.

В соответствии с п.2.1., 2.2 договоров, пайщик обязуется внести паевые взносы.

Согласно п.2.4 договоров, Кооператив обязуется в месячный срок со дня сдачи дома в эксплуатацию выдать Пайщику справку о выплате паевого взноса, другие необходимые документы для оформления права собственности на квартиру в установленном законом порядке.

03.12.2008 года подписан акт приемки законченного строительством объекта.

В соответствии с Постановлением Мэра г.о.Тольятти № 3288-п\1 от 29.12.2008 года выдано Разрешение от 29.12.2008 года на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с договорами-обязательствами обязанность Кооператива выдать справку Фролову ГА. о выплаченном пае возникла с 29.01.2009 года

Судом установлено, что свои договорные обязательства согласно п. 1.1 договоров-обязательств перед ЖСК «Ветеран плюс» Фролов Г.А. выполнил в полном объеме, что подтверждается отметками в его членской книжке и квитанциями об оплате.

Так же данное обстоятельство подтверждается карточками субконто, представленными ЖСК «Ветеран плюс».

Согласно справке обслуживающей жилой дом организации ООО «МАИ+ЗН» задолженности у Фролова Г.А. по квартплате не имеется.

Согласно договора-обязательства № от 10 мая 2007 года Фролову Г.А. Кооперативом была выдана справка о полностью выплаченном пае № от 18.11.2008 года, на основании которой было зарегистрировано право собственности Фролова Г.А. на квартиру, расположенную <адрес>

По договору-обязательству № от 07 февраля 2008 года ЖСК «Ветеран плюс» не выдана справка Фролову Г.А. о полностью выплаченном пае, в результате чего он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на построенную квартиру.

Согласно п. 3.2. Устава ЖСК «Ветеран плюс» имущество Кооператива формируется за счет вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов.

В соответствии с п. 3.3. З.4.. 3.5 Устава фонды кооператива формируются раздельно: паевый фонд - за счет паевых взносов, резервный фонд - за счет резервных отчислений, неделимый фонд - за счет вступительных и членских взносов.

Согласно п. 3.3. Устава, пай члена кооператива определяет его долю в паевом фонде, соответствующую размеру внесенного паевого взноса. Размер внесенного паевого взноса может изменяться только в случае переоценки всех имущественных долей.

Установлено и представители ЖСК «Ветеран плюс» признали, что паевый взнос и разовые платежи являются различными понятиями.

Плата за техническое присоединение является разовым целевым взносом.

Согласно п. 3.7. Устава Решение о внесении целевых взносов, при необходимости, принимает Правление и определяет размер и сроки их оплаты.

Дав оценку установленным обстоятельствам, доводам сторон, суд пришел к правильному выводу, что в данном случае обязанность по выплате пая Фролов Г.А. исполнил в полном объеме и ЖСК « Ветеран плюс» должен выдать ему соответствующую справку.

Доводы ответчика о том, что Фролову Г.А. не выдается справка о выплаченном пае для того, чтобы иметь «рычаг воздействия» для обязания его выплатить денежную сумму за техническое присоединение, правомерно признаны судом незаконными, грубо нарушающими права пайщика Фролова Г.А.

Далее судом установлено, что постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, которые определяют порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок юридических и физических лиц к электрическим сетям, регламентируют процедуру присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевой организации, определяют существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, устанавливают требования к выдаче технических условий (индивидуальных) для присоединения к электрическим сетям и критерии наличия (отсутствия) технической возможности технологического присоединения.

Согласно п. 10 указанного Постановления раздел Правила вступает в силу с 01.01.2008 г.

Согласно п.6 Правил технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом.

Согласно п. 17 Правил размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов.

Согласно информационному письму Федеральной службы по тарифам от 27.04.2006 г. № плата за технологическое присоединение к электрическим сетям устанавливается ФСТ России и органами исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов. Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области был издан приказ от 15.12.2006 г. № 63 «О размере платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Самарской области», который установил с 01.01.2007 г. размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям энергоснабжающих организаций Самарской области.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса» программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры разрабатывается органом местного самоуправления.

Согласно п.6 ст. 11 указанного ФЗ орган регулирования муниципального образования подготавливает предложения о размерах тарифа на подключение к системе коммунальной инфраструктуры и тарифа организации коммунального комплекса на подключение. Тариф на подключение к системе коммунальной инфраструктуры устанавливается на единицу заявленной нагрузки, обеспечиваемой соответствующей системой коммунальной инфраструктуры для строящихся зданий (п.7 ст.11).

Согласно п.1 ст. 12 указанного ФЗ плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, устанавливается для лиц, осуществляющих строительство. Размер платы за подключение определяется как произведение тарифа на подключение к соответствующей системе коммунальной инфраструктуры и размера заявленной потребляемой нагрузки.

Согласно п.З ст. 12 указанного договора плата за подключение вносится на основании публичного договора, заключаемого организацией коммунального комплекса с обратившимися к ней лицами, осуществляющими строительство.

01.12.2006 г. принято постановление мэра городского округа Тольятти Самарской области за № 11088-1/П «Об установлении тарифов на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры», в котором установлен срок действия тарифов на подключении к системам коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) с 01.01.2007 г. (прилагается). В указанное постановление Постановлением мэра г.о. Тольятти от 27.12.2007 г. № 4345-1/П были внесены изменения и срок действия тарифов на подключении к системам коммунальной инфраструктуры был установлен с 01.01.2007 г. по.31.12.2009 г.

Во исполнение п.З ст.12 ФЗ от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса» и п. 6 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям ЖСК «Ветеран плюс» был обязан заключить с ОАО «ТЕВИС» договор на подключение к системам коммунальной инфраструктуры и с ОАО «Электросеть» на осуществление технологического присоединения электропринимающих устройств.

11 сентября 2008 г. ЖСК «Ветеран плюс» заключил договор № с ОАО «Электросеть» на осуществление технологического присоединения электропринимающих устройств.

15 января 2008 г ЖСК «Ветеран плюс» заключил договор № с ОАО «ТЕВИС» на подключение к системам коммунальной инфраструктуры.

02.06.2008 г. Правлением ЖСК «Ветеран плюс» принято решение о производстве разового сбора в сумме 1100руб. с 1 кв.м. на технологическое присоединение к сетям ОАО «Электросеть» и подключение к эксплуатируемым ОАО «ТЕВИС» сетям. Размер разового взноса был определен на основании расчета главного бухгалтера.

Согласно договорам-обязательствам, задолженность ответчика составляет : 38,9х1100=42790 рублей (по договору-обязательству № от 10 мая 2007 года), а так же 40,2 х 1100= 44220 руб. (по договору-обязательству № от 07 февраля 2008 года).

Согласно п. 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям обязательным условием технологического присоединения является наличие технической возможности технологического присоединения. Критерии наличия технической возможности технологического присоединения указаны в п.28 Правил.

В связи с отсутствием технической возможности технологического присоединения с ОАО «Электросеть» был заключен договор № на проведение мероприятий, обеспечивающих создание технической возможности для осуществления технологического присоединения от 11 сентября 2008 года.

11.09.2008 года Правлением ЖСК «Ветеран плюс» принято решение о производстве разового сбора в сумме 568 руб. с 1 кв.м.

Задолженность Ответчика по данным платежам составляет : 38,9 х 568 = 22095 руб. (по договору-обязательству № от 10 мая 2007 года), а так же 40,2 х 568 = 22834 рубля (по договору-обязательству № от 07 февраля 2008 года).

Общая сумма задолженности Фролова Г.А. перед ЖСК «Ветеран плюс» составляет 131 939 рублей ((42790 рублей + 22095 руб.) = 64885 руб. по договору- обязательству № и (44220 рублей + 22834 рубля) = 67 054 руб. по договору- обязательству №).

В соответствии с действующим законодательством правоотношения между Фроловым Г.А. и ЖСК «Ветеран плюс» регулируются Уставом кооператива

В соответствии с п.п..4.3.2, 4.3.3 Устава ЖСК «Ветеран Плюс», утвержденного решением конференции членов кооператива 24.05.07, Правление кооператива осуществляет текущее руководство деятельностью кооператива в период между конференциями членов кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные Уставом кооператива к исключительной компетенции конференции членов кооператива.

К компетенции правления кооператива отнесено решение вопросов о размере вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и сроках их внесения, о внесении целевого взноса, его размере, сроках внесения и направлении использования.

В соответствии с п.5.5 Устава ЖСК «Ветеран плюс» член кооператива обязан: -соблюдать положения Устава, решения Конференции, Правления, Председателя кооператива и ревизионной комиссии, своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом, Конференцией, Правлением взносы, а так же коммунальные платежи в порядке и способам, установленными Уставом, Конференцией, Правлением Кооператива.

В адрес Фролова Г.А. были направлены претензии о необходимости оплаты вышеуказанных разовых взносов от 18.08.2010 года и 12.10.2010 года.

Однако, в добровольном порядке данные требования им не выполнены.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что у истца перед ЖСК « Ветеран плюс» образовалась задолженность в общей сумме 131.939 руб, рассчитанная из размера взносов, установленных решениями правления кооператива от 02.06.2008 г и 11.09.2008 г., и данная задолженность подлежит взысканию с него в пользу ответчика.

Согласно п.5.5. Устава ЖСК «Ветеран плюс» член Кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом, Конференцией и Правлением взносы. За просрочку указанных платежей без уважительных причин начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Просрочка платежа, установленного решением правления от 02.06.2008 г., составляет 850 дней и сумма процентов равна 73958 руб.

Просрочка платежа по решению от 11.09.2008 г. составляет 808 дней и сумма процентов равна 36.302 руб 63 коп.

Суд пришел к обоснованному выводу о том. что на истце лежит обязанность и по уплате данных сумм.

Вместе с тем, суд правомерно применил правила ст. 333 ГК РФ и снизил размер неустойки по каждому из платежей до суммы 5 000 рублей, окончательно определив ко взысканию пени в размере 10.000 руб.

При этом доводы Фролова Г. А. о том, что с момента выплаты паевого взноса в полном объеме он перестал являться членом ЖСК «Ветеран плюс», соответственно на него не распространяются обязанности члена кооператива и решения правления кооператива, обоснованно не приняты судом во внимание.

Согласно п.5.12 Устава ЖСК «Ветеран плюс» член Кооператива, полностью внесший паевый взнос за предоставленное ему в собственность жилое помещение, считается выбывшим из состава членов кооператива.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, п.8.7. Устава, член кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший своей паевый взнос и дополнительные взносы на квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество после государственной регистрации.

Право собственности Фролова ГА. на квартиру, расположенную <адрес> было зарегистрировано 31.08.2010 года.

На вторую квартиру право собственности Фролова Г.А. не оформлено. Жилые помещения были переданы Фролову ГА. в пользование.

Согласно п. 5.13 Устава собственник помещений представленных кооперативом и вышедший из состава членов кооператива, имеет право пользоваться инфраструктурой кооператива и другими объектами общей собственности на договорной основе в соответствии с Уставом. Данное лицо в течение 10 дней обязано заключить с Правлением кооператива договор на пользование инженерными сетами и другим имуществом членов кооператива за плату и на условиях, установленных Правлением кооператива.

Пункт 5.14 гласит, что собственник помещения при выходе из членов кооператива не освобождается от оплаты расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией объектов общего пользования, как-то: дорогами, объектами энергообеспечения, водоснабжения и т.д.».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.З ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом правильно указано, что регистрация права собственности Фролова Г.А. в установленном законом порядке на одну квартиру, а так же полная оплата паевого взноса на другую квартиру, не освобождает Фролова ГА. от оплаты разового взноса за создание технической возможности технологического присоединения, на технологическое присоединение к сетям ОАО «Электросеть» и подключение к эксплуатируемым ОАО «ТЕВИС» сетям.

Так же обоснованно не приняты во внимание судом доводы Фролова Г.А. о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Решения Правления ЖСК «Ветеран плюс» состоялись 02.06.2008 г. и 11.09.2008 г.

Именно с этого момента у Фролова Г.А. возникла обязанность по оплате установленных данными решениями разовых сборов, в связи с чем, трехгодичный срок исковой давности не истек.

С учетом вышеизложенного исковые требования Фролова Г.А. об освобождении его от уплаты за техническое присоединение не подлежат удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку не содержат аргументов опровергающих правильность выводов суда и не требуют дополнительной проверки.

Все указанные доводы получили надлежащую оценку суда первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.

Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Нормы материального права применены судом правильно. нарушений процессуального законодательства не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 12.05.2011 г. оставить без изменений, а кассационную жалобу Фролова Г.А.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судья