Судья Панкратова Т.В. гр. касс. дело № 33- 7387/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 19 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего: Николаевой Н.М., судей: Решетняк М.А., Ефремовой Л.Н., при секретаре Тимагине Е.А., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Денисовой Т.И. на решение Центрального районного суда г.Тольятти Самарской области от 01 июня 2011 года, которым постановлено: «Иск Денисовой Т.И. удовлетворить частично. Обязать ООО «Управляющая компания № 3» в <адрес> выполнить подключение к циркуляционному трубопроводу ГВС внутри дома, провести ревизию нарушений проектного исполнения системы ГВС и устранить их, выполнить регулировку системы ГВС. В остальной части исковых требований Денисовой Т.И. отказать ». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения Денисовой Т.И. в поддержание доводов кассационной жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Истица -Денисова Т.И. обратилась в суд к ООО «Управляющая компания №3» с иском об обязании провести ремонт общего имущества многоквартирного дома и произвести перерасчёт оплаты за горячую воду, указав, что она является собственником квартиры в <адрес>; своевременно и в полном объеме производит оплату за содержание и ремонт дома. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по горячему водоснабжению, горячая вода поступает не круглосуточно. В ночные, вечерние и утренние часы горячая вода не соответствует установленным нормам, имеет пониженную температуру и зависит от интенсивности водозабора жильцами. Система подачи горячей воды в их <адрес> тупиковая - от бойлерного жилого соседнего <адрес> - однотрубная без циркуляционного трубопровода, нет обратки. Имеющийся в их доме водопровод не соответствует проекту Для оказания надлежащей услуги по подаче горячей воды проведение работ по реконструкции не требуется, а достаточно установить часть водопровода внутри дома, что будет соответствовать имеющемуся проекту. Однако на протяжении длительного времени различные организации, в том числе ответчик, не разобравшись в ситуации, давали ответы о том, что трубопровод находится в рабочем состоянии, соответствует проекту, что для обеспечения дома горячей водой в течение суток необходима реконструкция системы горячего водоснабжения. Истица просила суд (с учетом уточнений): обязать ответчика выполнить подключение к циркуляционному трубопроводу горячего водоснабжения(ГВС) внутри дома - для круглосуточной подачи горячей воды и для обеспечения нормативной температуры ГВС по жилому дому <адрес>, -восстановить теплоизоляцию для уменьшения тепловых потерь, -провести ревизию нарушений проектного исполнения системы ГВС и устранить их, - выполнить регулировку системы ГВС. - произвести перерасчет оплаты за предоставление горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сторону снижения на 50%; -с марта 2011г. снизить тариф оплаты за горячую воду ежемесячно и ежегодно на 50%. Ответчик иск не признал. 3-е лицо: Представитель мэрии г.о. Тольятти не возражал против удовлетворения исковых требований. 3-е лицо: Представитель ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» (поставщик теплоснабжения), пояснил, что в соответствии с проектом, в <адрес> должен быть циркуляционный водопровод, часть которого внутри дома отсутствует; к дому подключены все необходимые сети и дополнительно никакого подключения не требуется. Судом постановлено вышеизложенное решение. В кассационной жалобе Денисовой Т.И. ставится вопрос об удовлетворении её исковых требований в полном объеме. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда не находит основания для отмены решения суда. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: -плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; -плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, при предоставлении коммунальных уел) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Судом установлено, что истица Денисова Т.И. является собственником квартиры в <адрес>. Дом 5-ти этажный, 4-х подъездный, панельный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Обязанность по обслуживанию и содержанию <адрес> возложена на ответчика - ООО «Управляющая компания №3». Истица надлежащим образом производит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Данные обстоятельства ответчик не оспаривает. Судом установлено, что в <адрес> горячая вода в утренние, ночные часы подается не постоянно и зависит от интенсивности водозабора жильцами дома. Причиной остывания горячей воды в ночное время является тупиковая система горячего водоснабжения дома, выполненная согласно типовому проекту без циркуляционного водопровода; для получения горячей воды необходимо производить её сливание. Из проекта горячего водоснабжения <адрес>, следует, что проект предусматривает циркуляционный трубопровод, который фактически внутри дома отсутствует. В соответствии с проектом, в <адрес> должен быть циркуляционный водопровод, часть которого внутри дома отсутствует; к дому подключены все необходимые сети для того, чтобы в доме был циркуляционный трубопровод, поэтому в настоящее время не требуется дополнительного подключения к дому. Судом установлено, что для восстановления горячего водоснабжения в доме необходимо выполнить подключение к циркуляционному трубопроводу горячего водоснабжения(ГВС) внутри дома, восстановить теплоизоляцию для уменьшения тепловых потерь, провести ревизию нарушений проектного исполнения системы ГВС и устранить их, выполнить регулировку системы ГВС. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Судом правильно признано, что для обеспечения надлежащего оказания услуги по обеспечению горячим водоснабжением в доме необходимо выполнение текущего ремонта, для проведения которого не обязательно решение собственников дома, в связи с чем, с жильцов дома не требуется сбор дополнительной оплаты для проведения данного текущего ремонта. Судом установлено, что ответчик ввёл жителей <адрес> в заблуждение относительно состояния инженерного оборудования, указывая, что оборудование находится в рабочем состоянии, что требуется реконструкция, предложив жителям сливать воду, неся тем самым дополнительные затраты за потребленную воду. Суд обоснованно признал, что ответчик ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию трубопровода ГВС, по выявлению имеющихся неисправностей, причин их возникновения и принятию мер по их устранению. С учетом изложенного, суд обоснованно возложил на ответчика обязанность выполнить подключение к циркуляционному проводу ГВС внутри <адрес>, провести ревизию нарушений проектного исполнения системы ГВС и устранить их, которая включает в себя и восстановление теплоизоляции для уменьшения тепловых потерь, а также выполнить регулировку системы ГВС. Вместе с тем, суд обоснованно отказал истице в удовлетворении требований о перерасчете за горячую воду, поскольку истицей, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено надлежащих доказательств конкретного размера снижения температуры свыше допустимых отклонений размеров, точного времени, в течение которого допускается снижение температуры воды свыше допустимых отклонений размеров. Так, истицей суду представлен лишь один замер температуры горячей воды, которая(температура) оказалась ниже установленной нормы. Однако истицей не представлены такие же замеры температуры горячей воды на протяжении периода, за который истица просит сделать перерасчет, в связи с чем, невозможно достоверно установить: в какое время суток и на протяжении какого времени, была снижена температура горячей воды. На основании ранее действовавшего Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам») и ныне действующего Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вместе с «Правилами предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предусмотрены основания для снижения платы, в том числе при наличии конкретных показателей снижения температуры горячей воды в течение определенного временного промежутка времени. С учетом изложенного, не обоснованны доводы Денисовой Т.И. о том, что следовало удовлетворить её требования о перерасчете оплаты за горячее водоснабжение. Решение суда является законным и обоснованным и не имеется правовых оснований для его отмены На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 01 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Денисовой Т.И.- без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: