Судья: Родивилова Е.О. Дело № 33-7595/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Моргачевой Н.Н.

судей Сокол Т.Б., Яковлевой В.В.

при секретаре Хоциной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Гусева Е.В. на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 25 мая 2011 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Гусева Е.В. о признании права собственности на земельный участок – отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сокол Т.Б., объяснения Лапшиной И.А., представляющей интересы Гусева Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гусев Е.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Управлению Росреестра о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что его родители проживали по адресу: <адрес>. Земельный участок выделялся под строительство жилого дома в 1936 году его бабушке с дедушкой от станции «Водоканал» НФС. Документы на отвод земли отсутствуют. Факт проживания и пользования Гусевым Е.В. спорным земельным участком с 1960 года установлен решением Октябрьского районного суда г. Самары от 16.10.2009. В 2000 году построенный его родителями дом сгорел, истец построил новый дом на участке, в котором проживает с семьей. Однако в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка Управлением Росреестра истцу отказано в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Министерством имущественных отношений возвращен пакет документов, представленный Гусевым Е.В. вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок, в связи с не соответствием установленным требованиям.

Ссылаясь на свободное и открытое пользование и владение земельным участком на протяжении более 50 лет, Гусев Е.В. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 863,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Гусев Е.В. просит решение суда отменить, считает его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - граждане или юридические лица,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным им в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуществом ( приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что Гусев Е.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 1960 года по настоящее время.

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, расположены объекты капитального строительства - индивидуальный жилой дом (лит.ББ1Б2б) общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., кроме того сени (лит.б); и индивидуальный жилой дом (лит. Д) общей площадью 226,9 кв.м., жилой площадью 98,6 кв.м.

Судом установлено, что двухэтажный жилой дом, соответствующий литере Д на ситуационном плане, возведен в 2008 году на месте дома, уничтоженного в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ОГПС МСЧ Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривались истцом.

Правоустанавливающие документы на жилой дом общей площадью 226,9 кв.м и на ранее находившийся на участке дом, суду не представлены.

Оценивая доводы Гусева Е.В. в обоснование заявленных требований, суд пришел к правильному выводу о том, что правила о приобретательной давности в данном случае применимы быть не могут ввиду принадлежности спорного земельного участка государству.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Вместе с тем, считает необходимым исключить из мотивировочной части решения суда ссылку на п.п.2 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О земле», поскольку по этим основаниям требования не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Самары от 25 мая 2011 года по существу оставить без изменения, исключив из мотивировочной части решения суда ссылку на п.п.2 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О земле».

Председательствующий:

Судьи: