Судья: Фокеева Е.В. 33- 7729. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е. 26 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского районного суда в составе: Председательствующего Николаевой Н.М. Судей Ефремовой Л.Н. и Калиниковой О.А. При секретаре Самодуровой А.И. Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений по Самарской области на решение Промышленного районного суда г. Самары от 11 апреля 2011 года, которым постановлено : «Исковое заявление Лескина ФИО8 удовлетворить. Обязать Министерство имущественных отношений Самарской области принять решение о предоставлении в собственность за плату и подготовить проект договора купли-продажи Лескину ФИО8 № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Сервиссвязьинформ», без выдела в плане и в натуре, что в натуральных единицах составляет 26,05 кв.м. под гаражом №№ Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., объяснения представителя Лескина С.А. –Никитина В.М. (по доверенности), возражавшего против доводов кассационной жалобы Министерства имущественных отношений по Самарской области, объяснения председателя ГСК «Сервиссвязьинформ» Потеева С.Б., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Лескин С.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о предоставлении проекта договора купли-продажи земельного участка под гаражом. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником гаража №, площадью 30,40 кв.м., находящегося на 1 этаже поз.21) трёхэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Сервиссвязьинформ», <данные изъяты> Строительство гаражного комплекса осуществлялось на земельном участке, отведённом кооперативу в соответствии с Постановлением Главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ; договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды данного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ. строительство трёхэтажного гаражного комплекса на 82 гаражных бокса было завершено, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт государственной приёмочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, гаражному комплексу присвоен адрес, он поставлен на технический учёт и выдан технический паспорт. Истец оформил право собственности на принадлежащий ему гараж. Однако зарегистрировать право собственности за долю земельного участка под гаражом не имеет возможности, поскольку Министерство имущественных отношений Самарской области вернуло заявление собственников гаражей о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, чем фактически отказало в оформлении документов на долю спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под зданием гаража, площадью 1359,30 кв.м. поставлен на учет в Управлении Росреестра по Самарской области, зарегистрирован под кадастровым номером, на него выдан кадастровый паспорт земельного участка. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать Министерство имущественных отношений Самарской области подготовить проект договора купли-продажи № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сервиссвязьинформ», без выдела в плане и в натуре, что в натуральных единицах составляет 26,05 кв.м. под гаражом №. Судом постановлено вышеприведенное решение. В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений по Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассатора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Сервиссвязьинформ», зарегистрированному постановлением Главы администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в аренду сроком на 2 года на период строительства предоставлен земельный участок площадью 0,292 га в <адрес>, разрешено строительство 3-х этажного гаража для легкового автотранспорта. Между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары и ГСК «Сервиссвязьинформ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды данного земельного участка. Постановлением Главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 2920 кв.м., относящийся по категории к землям поселений предоставлен ГСК «Сервиссвязьинформ» в аренду сроком на 9 лет без права выкупа в собственность, разрешено строительство 5-ти этажного гаража с офисными помещениями. Постановлением Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 1359,3 кв.м., расположенного по <адрес>. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт о выборе земельного участка для строительства гаражного комплекса площадью 1359,3 кв.м., расположенного по <адрес>. Судом установлено, что ГСК «Сервиссвязьинформ» на основании вышеуказанных разрешительных документов осуществлено строительство 3-х этажного гаража по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Распоряжением Администрации Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ зданию 3-х этажного гаража – ГСК «Сервиссвязьинформ» присвоен адрес: <адрес> Согласно технического паспорта объект нежилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ- гаражи по адресу <адрес>, поставлены на государственный технический учет. Установлено, что Лескин С.А. является собственником гаража №, площадью 30,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Сервиссвязьинформ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела также усматривается, что гаражи ГСК «Сервиссвязьинформ», в том числе и гараж истца, расположены в границах земельного участка, площадью 1359,30 кв.м., выделенного под их строительство, нарушение красных линий отсутствуют, о чем свидетельствует карта объекта землеустройства под гараж. Кроме того, установлено, что карта (план) объекта землеустройства под гараж, свидетельствует о том, что пропорциональная земельная площадь под гаражом №, принадлежащим Лескину С.А., без выдела в плане и в натуре, составляет № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359, 3 кв.м. по вышеуказанному адресу, что в натуральных единицах составляет 26,05 кв.м. Поскольку судом первой инстанции установлено, что истец является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке, суд сделал правильный вывод о том, что имеются законные основания для передачи истцу в собственность вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Также установлено, что истцу Министерством имущественных отношений Самарской области было возвращено его заявление о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 1359, 3 кв.м., расположенного по адресу <адрес> Обоснованно судом в соответствии с п. 1 Постановления Правительства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ возложена обязанность на Министерство имущественных отношений Самарской области по подготовке проекта договора купли-продажи вышеуказанных пропорциональных долей земельного участка по <адрес> ГСК «Сервиссвязьинформ», так как спорный земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, относится к категории – земли населенных пунктов. Доводы кассационной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области о незаконности и необоснованности решения суда неубедительны по вышеприведенным мотивам. Все приведенные в кассационной жалобе основания были предметом судебного разбирательства и всем им судом первой инстанции дана правильная правовая оценка. На основании изложенного, руководствуясь ст.361, ст.362 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Промышленного районного суда г. Самары от 11 апреля 2011 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства имущественных отношений по Самарской области – без удовлетворения. Председательствующий – Судьи -