25 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Шуковой Н. М.

судей - Сказочкина В. Н., Книстяпиной Н. А.

при секретаре - Тимагине Е. А.

с участием прокурора Гуляевой Е. С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ермолаева П.О. на решение Советского районного суда г.Самара от 14 июня 2011 года, которым постановлено:

«Иск Уваровой Н.С. к Ермолаеву П.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Ермолаева П.О. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ермолаева П.О. в пользу Уваровой Н.С. госпошлину 200 руб.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ермолаева П.О. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., объяснения представителя Ермолаева П.О. по доверенности адвоката Харитоновой Н.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения представителей Уваровой Н.С. по доверенности Макридина А.М. и Медведевой А.В., заключение прокурора Гуляевой Е.С., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Уварова Н.С. обратилась в суд с иском к Ермолаеву П.О. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что решением Ленинского районного суда г.Самара от 03.03.2008г. в пользу ОАО «<данные изъяты>» с Ермолаева П.О. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

25.10.2010г. между ОАО «<данные изъяты>» и истицей было подписано соглашение об уступке права требования, на основании которого к ней перешло право требования к Ермолаеву П.О. на получение денежных средств по кредитному договору в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Самара от 03.03.2008г. и права по договору ипотеке.

За уступаемое право Уварова Н.С. уплатила ОАО «<данные изъяты>» 617673 руб. 14 коп., 22.11.2010г. произведена замена взыскателя на Уварову Н.С.

23.03.2011г. она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

В настоящее время ответчик продолжает проживать в этой квартире, с регистрационного учета не снимается.

В связи с этим Уварова Н.С. просила суд признать Ермолаева П.О. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, выселить его из этого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Ермолаев П.О. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считает его правильным.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Самара от 03.03.2008г. в пользу ОАО «<данные изъяты>» с Ермолаева П.О. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 610520 руб. 54 коп. и госпошлина 7152 руб. 60 коп., обращено взыскание на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, начальная продажная цена установлена в размере 1706900 руб.

Решение вступило в законную силу.

25.10.2010г. между ОАО «<данные изъяты>» и истицей было подписано соглашение об уступке права требования, на основании которого к ней перешло право требования к Ермолаеву П.О. на получение денежных средств по кредитному договору в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Самара от 03.03.2008г. и права по договору ипотеке.

За уступаемое право Уварова Н.С. уплатила ОАО «<данные изъяты>» 617673 руб. 14 коп., 22.11.2010г. произведена замена взыскателя на Уварову Н.С.

23.03.2011г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности Уваровой Н.С. на указанную квартиру, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.

06.04.2011г. Ермолаеву П.О. было вручено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение трех дней с момента получения требования.

Судом установлено, что до настоящего времени требование не исполнено, ответчик не освобождает жилое помещение, продолжает в нем проживать, с регистрационного учета не снимается.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом указанной нормы права суд правильно удовлетворил требования и выселил Ермолаева П.О. из квартиры по адресу: <адрес>, указав, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по Указанному адресу.

Также правильно суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскал с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Доводы Ермолаева П.О. в кассационной жалобе о незаконности перехода права собственности на квартиру к Уваровой Н.С., - не могут быть приняты во внимание, поскольку таких требований в рамках настоящего дела Ермолаев П.О. не заявлял, право собственности Уваровой Н.С. на квартиру никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г.Самара от 14 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ермолаева П.О. - без удовлетворения.

              Председательствующий:      

              Судьи: