Судья:Бабкин С.В.                                                          Гр.д. № 33-7664

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Пинчук С.В., Подольской А.А.

при секретаре Мучкаевой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Аширова Х.Х. – Елисеева Е.С. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 06 июня 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Аширову Х.Х..

Признать недействительной запись регистрации 63-63-08/050/2009-387 права собственности Аширова Х.Х. на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для строительства гаража, площадью 24 кв.метра, по адресу: <адрес>, гараж №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Аширова Х.Х. на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для строительства гаража, площадью 24 кв.метра, по адресу: <адрес>, гараж №.

Взыскать с Аширова Х.Х. госпошлину в доход государства в размере 1388 руб.38 коп.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., возражения представителя Администрации г.о. Сызрань - КленинаА.В., действующего по доверенности, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с иском к Аширову Х.Х. и просила признать недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Аширову Х.Х., признать недействительной записи регистрации № права собственности Аширова Х.Х. на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для строительства гаража, площадью 24 кв.м по адресу: <адрес>, гараж № от 25.11.2009 г., и прекратить право собственности Аширова Х.Х. на указанный земельный участок.

В обоснование указав, что 25.11.2009 г. Управлением Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № права собственности Аширова Х.Х. на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для строительства гаража, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж №, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь, на то, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Аширову Х.Х. не выдавалось, решение о предоставлении земельного участка для строительства гаража по указанному адресу не принималось, поскольку на указанном земельном участке в 1992 году находились групповые газовые емкости, демонтаж которых был произведен ДД.ММ.ГГГГ, в 1992 г. данный земельный участок не мог иметь вид разрешенного использования для строительства гаража, в архиве Сызранского отдела Управления Росреестра по Самарской области свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, кроме того ответчик привлекался к административной ответственности за незаконное владение земельным участком по адресу : <адрес>, гараж №, администрации г.о. Сызрань и обратились в суд с указанными требованиями.

Судом постановлено указанное выше решение, которое в кассационной жалобе представитель Аширова Х.Х. – Елисеев Е.С. просит отменить, считает его незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из материалов дела следует, что за Ашировым Х.Х. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж №, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана соответствующая запись.

Установлено, что спорный гараж ответчиком построен в 2009 г., первичная техническая инвентаризация в ГУП «ЦТИ» на указанный объект недвижимости проводилась в 2010 г.

Из информации предоставленной Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества: гараж № по указанному адресу, не зарегистрировано.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Сызранского отдела указанной службы свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно справки ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен по документу от ДД.ММ.ГГГГ № на внесение изменений в кадастр о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Агрофирма «Чагринская» с кадастровым номером № а сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:08:0101026:277 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно Постановления администрации г. Сызрани № 310 от 03.06.1992 года «О закреплении земельных участков за землепользователями» поскольку у части граждан длительное время являющихся землепользователями, отсутствуют землеотводные документы, а в наличии есть только генеральный план или технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации для проведения инвентаризации земель постановлено - Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Сызрани выдавать свидетельства на право собственности на землю согласно генерального плана и технического паспорта.

Судом установлено, что на земельном участке с местоположением гараж №, № ранее располагались газовые емкости, ДД.ММ.ГГГГ был произведен демонтаж групповых газовых емкостей.

Установлено, что разрешение на строительство гаража ответчику не выдавалось, на дату выдачи свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, администрацией города Сызрани не принималось решение о выделении спорного земельного участка ответчику для строительства спорного гаража.

Поскольку судом установлено, что ответчику в установленном законом порядке спорный земельный участок не предоставлялся, в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствует второй подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика, кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № не выдавался и сведений о данном участке в государственном кадастре недвижимости не имеется, суд обоснованно пришел к выводу, что свидетельство о праве собственности на землю является недействительным.

При указанных обстоятельствах суд, обоснованно удовлетворил исковые требования и признал недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Аширову Х.Х., признал недействительной запись регистрации 63-63-08/050/2009-387 права собственности Аширова Х.Х. на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для строительства гаража, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж №, от ДД.ММ.ГГГГ и прекратил право собственности ответчика на указанный земельный участок.

Доводы кассатора подлежат отклонению в силу вышеизложенного, как не соответствующие действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в кассационной жалобе не содержится.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 06 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Аширова Х.Х. – Елисеева Е.С. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи :