Судья Сёмин С.Ю. Гр. дело №33-7751/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е. 26 июля 2011 судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе : председательствующего Яковлево В.В. судей Гороховика А.С., Моргачевой Н.Н. с участием прокурора Хуснутдиновой А.Р. при секретаре Мучкаевой Н.П. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Абдуллаевой А.Э., Иранова К.А.- Левковой М.В., действующей на основании доверенности, на решение Промышленного районного суда г. Самары от 17 июня 2011 года, которым постановлено : «Исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Абдуллаевой А.Э., Иранову К.А., Иранову А.К. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать утратившими право пользования Абдуллаевой А.Э, Ирановым К.А., Ирановым А.К. жилым помещением квартирой <адрес>, выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Обязать отдел в Промышленном районе г.Самара Федеральной Миграционной службы РФ в Самарской области снять с регистрационного учета Абдуллаеву А.К. Иранова К.А., Иранова А.К. по адресу: <адрес> Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения представителя- Абдуллаевой А.Э., Иранова К.А.- Левковой М.В. ( по доверенностям), поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу представителя ЗАО «КБ ДельтаКредит»- Карпова Д.Г. (по доверенности), заключение прокурора Хуснутдиновой А.Р., полагавшей решение суда оставить без изменения, , судебная коллегия у с т а н о в и л а : ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с иском к Абдуллаевой А.Э., Иранову К.А., Иранову А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указано, что 06.03.2007г. между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Абдуллаевой А.Э. и Ирановым К.А. был заключен кредитный договор №№, согласно которому ответчикам был предоставлен кредит для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного имущества. 24.07.2009г. решением Пресненского районного суда г. Москвы были удовлетворены требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору. Право собственности банка на спорную квартиру зарегистрировано 31.01.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.01.2011г. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец и просил суд признать Абдуллаеву А.Э.утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес> обязать Абдуллаеву А.Э. освободить квартиру от ее имущества В судебном заседании представитель истца, Карпов Д.Г., по доверенности, уточнил исковые требования, просил суд согласно справки, представленной ТСЖ «Городок» г.Самары от 18.05.2011г., признать утратившими право пользования Абдуллаевой А.Э., Ирановым К.А, Ирановым А.К. жилым помещением квартирой <адрес> выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения; обязать отдел в Промышленном районе г.Самара Федеральной Миграционной службы РФ в Самарской области снять с регистрационного учета Абдуллаеву А.Э., Иранова К.А., Иранова А.К. по адресу: <адрес> Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе представитель ответчиков Левкова М.В., действующая на основании доверенности, просит решение суда отменить, как необоснованное. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела усматривается, что 06.03.2007г. между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Абдуллаевой А.Э., Ирановым К.А. заключен кредитный договора №№, на основании которого ответчикам был предоставлен кредит для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплаты процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного имущества. Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 24.07.2009 г. удовлетворены требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору (л.д. 5-10). Судом установлено, подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Городок» от 18.05.2011г., что в квартире <адрес> зарегистрированы Абдуллаева А.Э., Иранов К.А., Иранов А.К. (л.д.26). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.01.2011г. ЗАО «КБ ДельтаКредит» является собственником квартиры <адрес> (л.д.13). Ответчики по настоящее время проживают в спорной квартире, что создает препятствие в пользовании истцом квартирой. При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» о выселении ответчиков из принадлежащей Банку на праве собственности истцу квартиры по адресу : <адрес> Доводы кассационной жалобы представителя ответчиков Левковой М.В., действующей на основании доверенности, о незаконности судебного решения, несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права. На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а : Решение Промышленного районного суда г. Самары от 17 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу кассатора – без удовлетворения. Председательствующий Судьи