Судья Ефремова Т.В. Дело № 33-7823 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: Председательствующего: Елистратовой Е.В. Судей: Марушко Л.А., Устиновой Г.В. При секретаре: Мучкаевой Н.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ТСЖ «Теплый стан» на решение Железнодорожного районного суда г.Самары от 4 мая 2011 года, которым постановлено: «Признать незаконными бездействия ТСЖ «Теплый стан». Обязать ТСЖ «Теплый стан» включить Сахарову ФИО8 в члены ТСЖ. Обязать ТСЖ «Теплый стан» предоставить платежные документы по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в срок в течении месяца со дня вступления решения в законную силу и в последующем в срок, не позднее первого числа каждого следующего месяца за истекшим месяцем с расшифровкой по всем статьям услуг помесячно, путем отправления заказным письмом с уведомлением с описью вложения, отнеся почтовые расходы по отправке за счет истца через почту России. Обязать ТСЖ « Теплый стан» не чинить препятствия Сахаровой ФИО9 в ознакомлении с уставом, сметой, заключением ревизионной комиссии, отчетом о финансовой деятельности и иными внутренними документами ТСЖ «Теплый стан» за весь период хозяйственной деятельности и в последующем при обращении её с соответствующим заявлением. Взыскать с ТСЖ « Теплый стан» в пользу Сахаровой ФИО10 судебные расходы - за услуги представителя 5000 рублей и возврат госпошлины в размере 200 рублей». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Марушко Л.А., объяснения представителя ответчика Гончаренко, поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителя истца Поликарпова, судебная коллегия УСТАНОВИЛА Истец обратилась в суд с иском к ТСЖ «Теплый стан» о признании бездействия незаконным, включении в члены ТСЖ, предоставлении платежных документов, ознакомлении с документацией ТСЖ. В обоснование требований указала, что в соответствии с решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ней и двумя несовершеннолетними детьми признано право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>. Для совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном доме создано ТСЖ «Теплый стан». Однако, как указывает истец, оно с самого начала создания ТСЖ уклоняется от предоставления ей документов для оплаты коммунальных платежей, ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, а также уклоняется от предоставления ей возможности знакомиться с внутренними документами товарищества. В ДД.ММ.ГГГГ г. она направила ответчику заявление о предоставлении квитанций по оплате коммунальных услуг и указанное выше решение суда. Письмо ответчиком получено, но ответа или действий с его стороны не последовало. ДД.ММ.ГГГГ ею вновь заказным письмом с уведомлением направлялось заявление от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в ТСЖ. Кроме того, она обращалась с просьбой предоставить ей возможность ознакомиться с Уставом, протоколами избрания правления и председателя правления, а также сметами доходов и расходов ТСЖ и отчетами о финансовой деятельности для подтверждения правомерности коммунальных начислений. Ответчик от получения указанного письма отказался. Считает уклонение ответчика от принятия её в члены ТСЖ не соответствующим закону. В соответствии с действующим законодательством оплата коммунальных платежей производится на основании платежных документов, предоставляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Тем самым, считает истец, не предоставление ответчиком в адрес истицы необходимых платежных документов также является неправомерным и не соответствует закону. Также в соответствии с указанным постановлением ТСЖ обязано предоставлять собственникам квартир информацию о своей финансовой деятельности, а правление ТСЖ - о своей деятельности, составлять смету доходов и расходов на соответствующий финансовый год, отчет о финансовой деятельности. Учитывая, что смета, отчет о ее выполнении и заключение ревизионной комиссии представляются на рассмотрение общему собранию ТСЖ, собственников нельзя лишать возможности ознакомления с данными документами. Однако ответчик уклоняется от предоставления ей Уставных документов. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе ответчик просит отменить решение. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения. В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственника жилья. В соответствии с указанными нормами Из материалов дела следует, что за Сахаровой и ее несовершеннолетними детьми признано право собственности на <адрес>, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела и показаний сторон усматривается, что между истцом и ТСЖ «Теплый стан» сложились неприязненные отношения. ТСЖ «Теплый стан» намеревалось перевести вышеуказанное жилое помещение в нежилое, при этом ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Кроме того ТСЖ «Теплый стан» предприняло действия по прекращению пользования истицей газом, светом и водой, в связи с чем, судом было вынесено определение о запрете указанных действий. Суд посчитал неубедительными доводы истицы о том, что ТСЖ не уклонялось от принятия истицы в члены ТСЖ, представив в подтверждении этого её заявление от ДД.ММ.ГГГГ напротив, действия ответчика были направлены на оспаривание договора, на котором истец основывала право на членство в ТСЖ. Как установлено в судебном заседании на просьбу истице сообщить ей о принятом решении по поводу принятия ее в члены ТСЖ, ответчик о принятом решении не сообщал. Уже после вступления решения в законную силу ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась с письмом в ТСЖ о предоставлении ей квитанций на оплату коммунальных услуг, что также было оставлено без ответа. Подтверждением не признания за истицей права на ранее спорную квартиру и не признания ее членом ТСЖ подтверждается и тем, что истец обращалась ДД.ММ.ГГГГ о выдаче исполнительного листа об обязании ТСЖ предоставить ей квитанции на оплату коммунальных услуг. Поскольку данное требование не являлось предметом рассмотрения суда, ей рекомендовали обратиться в суд с дополнительными требованиями. Из представленных истицей квитанций усматривается намерение истицы оплачивать услуги. В обоснование того, что истице передавались квитанции на оплату коммунальных услуг, ответчик доказательств не представил. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, предоставляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Указанные обязанности вытекают также из п.49 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в соответствии с которым исполнитель, к которому в силу п.3 Постановления относится и ТСЖ. В связи с этим суд считает не представление квитанций в установленном порядке истице является неправомерным. Из материалов дела видно, что к жильцам, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг даже в незначительных размерах, предъявлялись иски, а к истцу, имеющей больший долг, ответчик претензий не предъявлял, что также свидетельствует об игнорировании ее, как члена ТСЖ. Лишь в период рассмотрения спора ответчик направил истцу заказной почтой квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ г. Суд, проанализировав возникшие между сторонами отношения по поводу оплаты коммунальных услуг, посчитал возможным разрешить данный спор по варианту, предложенному истицей путем направления ей необходимых документов через почтовое отделение, поскольку истец выражает заинтересованность в своевременном получении квитанций. При наличии указанных обстоятельств суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ее требования согласуются с нормами жилищного законодательства в части взаимоотношений с ТСЖ, а судом установлено, что из-за не сложившихся отношений истицы с товариществом, истицу полноправным членом ТСЖ не считают. Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку установленного судом. Суд дал надлежащую правовую оценку установленным обстоятельствам дела, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА Решение Железнодорожного районного суда г.Самары от 4 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ТСЖ «Теплый стан» без удовлетворения. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬИ