Судья Разумов А.В. Дело № 33-8061

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

3 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

Председательствующего Шуликиной С.М.

Судей Минеевой О.Г., Пискуновой М.В.

С участием прокурора Гуляевой Е.С.

При секретаре Самодуровой А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Евтушенко Е.П., Евтушенко Г.Г. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 22 июня 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Саламатова В.А. удовлетворить частично.

Выселить Евтушенко Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Евтушенко Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Самарской области снять Евтушенко Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Евтушенко Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Евтушенко Е.П. в пользу Саламатова В.А. оплату доверенности в размере 265 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 000 рублей, и государственную пошлину в сумме 100 рублей, а всего взыскать 1 365 рублей.

Взыскать с Евтушенко Г.Г. в пользу Саламатова В.А. оплату доверенности в размере 265 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 000 рублей, и государственную пошлину в сумме 100 рублей, а всего взыскать 1 365 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуликиной С.М., доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Гуляевой Е.С., полагавшей решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения,

Судебная коллегия

У с т а н о в и л а:

Саламатов В.А. обратился в суд с иском к Евтушенко Е.П., Евтушенко Г.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета.

Истец ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают ответчики, которые не являются членами семьи собственника и были зарегистрированы в жилом помещении с согласия предыдущего собственника квартиры.

В связи с этим, истец просил выселить ответчиков из спорного жилого помещения и обязать отдел УФМС по Самарской области снять их с регистрационного учета по спорному адресу.

Судом постановлено вышеуказанное решение суда.

В кассационной жалобе ответчики с решением суда не согласны, просят его отменить, как незаконное и необоснованное..

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ч. 5 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока, и он обязан освободить помещение.

Судом установлено, что Саламатов В.А. на основании договора купли-продажи от 01.04.2010 г. приобрел у ФИО2 в собственность двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>. Право собственности Саламатова В.А. зарегистрировано в УФРС по Самарской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 17.05.2010 г. (л.д. 5).

Установлено, что с 18.01.2011 г. в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, и не оспаривается сторонами.

Ответчики не являются членами семьи Саламатова В.А. и были зарегистрированы в квартиры с согласия прежнего собственника – ФИО1 – снохи ответчиков, которая в последствие распорядилась имуществом, продав его. Ответчики собственниками квартиры никогда не являлись, в приватизации данного жилья не участвовали.

Доводы ответчиков о том, что сделка по продаже ФИО1 спорной квартиры является незаконной, суд правильно не принял во внимание. Ответчики требований о признании сделки недействительной не заявляли, сделка недействительной не признана.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 01.04.2010 г. лиц, сохраняющих право проживания и пользования спорной квартирой после ее отчуждения, нет (л.д. 6).

Суд дал правильную оценку представленным доказательствам, доводам сторон, нормам материального права и пришел к обоснованному выводу, что право пользование спорной квартирой за ответчиками прекращено после продажи ФИО1спорной квартиры, членами семьи истца ответчики не являются, в связи с чем правомерно удовлетворил требования Саламатова В.А. о выселении Евтушенко Е.П. и Евтушенко Г.Г. из спорной квартиры и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

Доводы ответчиков о том, что путем обмана их сына, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано на его супругу ФИО1, которая впоследствии продала эту квартиру, не могут быть приняты во внимание, поскольку сделки совершенные ФИО1 никем не оспорены, недействительными не признаны.

Доводы ответчиков в жалобе, что они не имеют другого места жительства, несостоятельны, поскольку ответчики не имеют законных оснований на право пользования спорным жильем.

Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а :

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 22 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи