Судья: Зуморина Л.В. Гр.д. № 33-8154 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 08 августа 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: Председательствующего: Шуковой Н.М. судей: Пинчук С.В., Книстяпиной Н.А. при секретаре Самодуровой А.И. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе арбитражного управляющего Гуськова В.И. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 22 июня 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Сызранского отделения № 113 к Козловым А.Н. и И.П. об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нем строение удовлетворить. Обратить взыскание на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для садоводства, площадью 896 кв.м, кадастровый №, стоимостью 61 000 рублей и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания в нем, назначение: <данные изъяты> стоимостью 108 000 рублей, расположенные по адресу - <адрес> зарегистрированные за Козловым А.Н., для исполнения требований исполнительного листа № по решению Сызранского городского суда Самарской области от 21.04.2010 года. Взыскать с Козловых А.Н. и И.П. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Сызранского отделения №113 судебные расходы - уплаченную государственную пошлину в сумме 4 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., возражения судебного пристава- исполнителя МСП г. Сызрани Джуринской Н.В., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ОАО «Сбербанк России» в лице Сызранского отделения № 113 обратилось в суд с иском к Козловым А.Н., И.П. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указав, что 09.04.2009г. между истцом и ИП Козловым А.Н. был заключен кредитный договор на предоставление Козлову А.Н. кредита в сумме 900 000 руб. на срок по 09.04.2010г. под 21 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств заключены договора поручительства от 09.04.2009г. с Козловым А.Н. и Козловой И.П. Решением Сызранского городского суда Самарской области от 21.04.2010г. в пользу банка взыскана солидарно с Козловых А.Н., А.Н., И.П. задолженность по кредитному договору в сумме 222 537 руб. 14 коп., также расходы по госпошлине по 5 425 руб. 37 коп. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок для садоводства и жилое строение без права регистрации проживания в нем. Ссылаясь на то, что решение суда в полном объеме не исполнено, задолженность по кредиту не погашена, остаток задолженности по кредитному договору составляет сумму 190 196 руб. 93 коп., земельный участок приобретен <данные изъяты> Козловыми А.Н. и И.П. в период брака, является их общим совместно нажитым имуществом, они являются солидарными должниками перед банком по кредитному договору от 09.04.2009г., истец и обратиться в суд с данным иском. Просил с учетом уточнений обратить взыскание на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для садоводства, площадью 896 кв.м, кадастровый №, стоимостью 61 000 рублей и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания в нем, назначение: нежилое здание, площадью 35.40 кв.м, кадастровый №, стоимостью 108 000 рублей, расположенные по адресу - <адрес>, зарегистрированные за Козловым А.Н., для исполнения требований исполнительного листа № по решению Сызранского городского суда Самарской области от 21.04.2010 года. Взыскать с Козловых А.Н. и И.П. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Сызранского отделения №113 судебные расходы - уплаченную государственную пошлину в сумме 4 000 руб. Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в кассационной жалобе арбитражный управляющий Гуськов В.И. просит отменить считает его неправильным. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Согласно ч. 1 ст.46 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника состоит из его ареста /описи/, изъятия и принудительной реализации. Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Согласно положениям ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). Судом установлено, что 09.04.2009г. между ОАО «Сбербанк России» в лице Сызранского отделения № 113 и ИП Козловым А.Н. заключен кредитный договор Козлову А.Н. предоставлен кредит в сумме 900 000 руб. на срок до 09.04.2010г. под 21 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены договора поручительства от 09.04.2009г. с Козловым А.Н. и Козловой И.П. Решением Сызранского городского суда Самарской области от 21.04.2010г. в пользу банка взыскана солидарно с Козлова А.Н., Козлова А.Н., Козловой И.П. задолженность по кредитному договору в сумме 222 537 руб. 14 коп. В отношении Козлова А.Н. 17.05.2010г. судебным приставом-исполнителем МРО СП г.Сызрани было возбуждено исполнительное производство. Из материалов дела видно, что решение суда в полном объеме не исполнено, задолженность по кредиту не погашена, остаток задолженности составляет сумму 172 771 руб. 93 коп. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для садоводства, площадью 896 кв.м, с кадастровым номером № и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания в нем, назначение: нежилое здание, площадью 35.40 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> Установлено, что 28.04.2010г. и 22.06.2010г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области были произведены записи об ограничениях /обременениях/ права собственности Козлова А.Н. в виде запрета производить регистрационные действия по отчуждению имущества /снятию его с учета/ и ареста на данное недвижимое имущество. Согласно отчету о рыночной стоимости имущества, выполненного оценщиком ФИО1 по состоянию на 18.01.2011г. стоимость жилого строения без права регистрации в нем составляет 108 000 руб., стоимость земельного участка составляет 61 000 руб., доказательств иного суду не представлено. Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из того, что земельный участок приобретен <данные изъяты> Козловыми А.Н. и И.П. в период брака, является их общим совместно нажитым имуществом, Козловы А.Н. и И.П. являются солидарными должниками перед банком по кредитному договору, солидарными должниками по исполнительному производству, а так же что земельный участок в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Доводы кассационной жалобы, по сути, сводятся к тому, что судом нарушена подведомственность разрешения данного спора, что является несостоятельным, поскольку исковые требования заявлены как к индивидуальному предпринимателю Козлову А.Н., так и к его супруге, не имеющей указанного статуса. Имущество на которое обращено взыскание является совместной собственностью супругов Козловых. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Сызранского городского суда Самарской области от 22 июня 2011 года, оставить без изменения, а кассационную жалобу арбитражного управляющего Гуськова В.И. – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: