Судья: Вельмина И.Н. гр. дело № 33-8335/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 10 августа 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего: Елистратовой Е.В. судей: Марушо Л.А., Салдушкиной С.А. при секретаре: Мучкаевой Н.П. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ТСЖ «Уют-76» - Жечицкой Л.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 17 мая 2011 года, которым постановлено: «Признать бездействие ТСЖ «УЮТ-№» незаконным. Обязать председателя ТСЖ «УЮТ-№» Жечицкую Л.А. предоставить Макаровой Т.В. оригиналы для ознакомления и изготовления фотокопий документов: 1. смету расчета суммы долга бывшей управляющей компании дома, расположенного по адресу: <адрес> 2.договор на оказание возмездных услуг но предоставлению места на кровле (крыши) объекта жилого дома, между ТСЖ «УЮТ-№» и ЗАО «ЭР-Телеком»; 3. протокол (с решениями собственников) общего собрания собственников помещений в ломе о принятом решении по заключению договора с ЗАО «ЭР-Телеком»; 4. расшифровку суммы технического обслуживания дома, подтверждающие документы па эти суммы (за подписью председателя ТСЖ «УЮТ-№») 5.протокол решения Правления ТСЖ «УЮТ-№» по утверждению сумм технического обслуживания дома как жилых и нежилых помещений па верхних этажах, так и нежилых помещений на 1 и 2-х этажах, а также офисного пристроя ДД.ММ.ГГГГ 6. сведения о выдвигаемых кандидатах в члены правления и ревизионную комиссию ТСЖ; 7. отчет правления ТСЖ «УЮТ-№» за ДД.ММ.ГГГГ г.г. с указанием сумм доходов и расходов; 8. трудовые контракты с работниками ТСЖ; 9. ведомости по оплате труда сотрудников ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ г.г.; 10. договоры с подрядными, ресурсо-поставляющими и иными организациями, заключенными в ДД.ММ.ГГГГ.: а) договор с ОАО ДД.ММ.ГГГГ b) договоре энергетиками ДД.ММ.ГГГГ с) договор с МП Самараводоканалом за ДД.ММ.ГГГГг. d) договор по вывозу мусора за ДД.ММ.ГГГГг. е) договор на домофоны за ДД.ММ.ГГГГ f) договор на ремонт крыши за ДД.ММ.ГГГГ. g) договор на аренду офиса за ДД.ММ.ГГГГ h) договоры на учебу сотрудников и повышению квалификации за ДД.ММ.ГГГГ г.г. 1) договоры на уборку снега за ДД.ММ.ГГГГ г.г. ]) договор по телефонной связи за ДД.ММ.ГГГГ. к) договор по обследованию счетчика за ДД.ММ.ГГГГ. 1) договоры по ремонтным работам дома за ДД.ММ.ГГГГ.г. п) Договоры на аренду фасада за ДД.ММ.ГГГГ.; 11. договоры на содержание и ремонт общего имущества с собственниками нежилых и жилых помещений. 12. смету доходов ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГг.; 13. смету расходов ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ.г.; 14. первичную бухгалтерскую документацию за ДД.ММ.ГГГГ гг.: а) счета па оплату, b) акты выполненных работ; с) счета-фактуры; d) накладные; е) кассовую книгу и кассовые отчеты; f) банковские выписки и платежные документы по расчетному счету ТСЖ; g) расчетные ведомости; h) платежные ведомости; авансовые отчеты; i) ) бухгалтерскую отчетность; налоговую отчетность. Взыскать с ТСЖ «УЮТ -№» расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Марушо Л.А., возражения на кассационную жалобу Макаровой Т.В., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Макарова Т.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Уют-№» о признании бездействия ТСЖ незаконными. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, членом ТСЖ «УЮТ-№» и членом ревизионной комиссии ТСЖ «УЮТ-№». Как член ревизионной комиссии ТСЖ, и, как собственник жилого помещения истица в соответствии со ст.ст. 138, 150, 152 ЖК РФ.. п.п. 3.5.5., 6.1.5 Устава ТСЖ «УЮТ-№», п.п. «а» п. 40 Правил содержания общего имуществ в многоквартирном доме, вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с дня обращения информацию о перечнях, объёмах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В конце ДД.ММ.ГГГГ. ей стало известно, что председатель ТСЖ «УЮТ-№» Жечицкая Л.А. единоличным решением за 50 тыс.рублей сдала крышу (общую долевую собственность) <адрес> путем заключения договора на оказание возмездных услуг по предоставлению места на кровле (крыши) объекта жилого дома, организации ЗАО «ЭР- Телеком» на установку 6 больших, 2-х средних и 1 малой телекоммуникационных антенн. Так же этой компанией были протянуты множество кабелей по дому и с крыши по фасаду дома. Согласно ч. 2 п. 3 ст. 44 ЖК РФ решение о заключении такого рода договора относиться только к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при голосовании не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме. Все, условия договора, и в частности его стоимость, также обсуждаются и принимаются на общем собрании. В связи с этим она как собственник жилого помещения и член ревизионной комиссии ТСЖ запросила у Председателя ТСЖ «УЮТ-№» Жечицкой Л.А. для ознакомления следующие документы:, договор, на оказание возмездных услуг по предоставлению места на кровле (крыши) объекта жилого дома, между ТСЖ «УЮТ -№» и ЗАО «ЭР- Телеком», протокол (с решениями собственников) общего собрания собственников помещений в доме о принятом решении по заключению договора с ЗАО «ЭР-Телекбм». Однако, Жечицкая Л.А. отвечала отказом. В конце ДД.ММ.ГГГГ г. на доске объявлений ТСЖ появилось сообщение о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Кроме, указанного сообщения о проведении общего ничего больше не сообщалось, Извещение о проведении общего собрания не присылалось, где ознакомиться с материалами к собранию тоже не указывалось. Решение, с уже прописанными вопросами для голосования, она получила вечером ДД.ММ.ГГГГ Для подготовки к участию в общем собрании обратилась в ТСЖ с письмами о предоставлении копий необходимых для расчётов документов, а именно: сметы расчета предполагаемой суммы долга бывшей Управляющей компании дома ООО «ОСЖ» за тепло; договора на оказание возмездных услуг по предоставлению места на кровле (крыши) объекта жилого дома, между ТСЖ «УЮТ-№» и ЗАО «ЗР-Телеком», протокола (с решениями собственников) общего собрания собственников помещений в доме о принятом решении по заключению договора с ЗАО «ЗР- Телеком», предварительной сметы на кап. ремонт бойлерной (за подписью председателя ТСЖ«УЮТ-№ расшифровки суммы технического обслуживания дома, подтверждающих документов на эти суммы (за подписью председателя ТСЖ «УЮТ-№»), протокола решения Правления ТСЖ «УЮТ-№» по утверждению сумм технического обслуживания дома как жилых и нежилых помещений на верхних этажах, так и нежилых помещений на 1 и 2 -х этажах, а также офисного пристроя. На данное письмо ответа истец не получила. Указанные письма через месяц возвратились обратно, председатель ТСЖ отказалась их получать. Пока истец ждала ответы, председатель провела общее собрание в заочной форме, а протокол собрания для ознакомления ей не представила. После этого истица, как член ревизионной комиссии ТСЖ, инициировала собрание членов Ревизионной комиссии ТСЖ «УЮТ-№». ДД.ММ.ГГГГ членами Ревизионной комиссии был подписан протокол №которым решено провести плановую ревизию финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за первый 5-ти месячный период работы ТСЖ и выборе её Председателем Ревизионной комиссии. Указанное решение с копиями протокола и планом работы Ревизионной комиссии было отправлено ДД.ММ.ГГГГ всем членам правления ТСЖ заказным письмом с уведомлением, ДД.ММ.ГГГГ в офисе ТСЖ «УЮТ-№» она лично вручила Решение ревизионной комиссии председателю ТСЖ «УЮТ-№». В указанном Решении для проверки финансово-хозяйственной деятельности запрашивались документы, многие из которых повторяли запрос документов по её личным письмам. Председатель ТСЖ инициировала второе ДД.ММ.ГГГГ год собрание собственников помещений в форме заочного голосования, но с вопросами истицу не ознакомила. ДД.ММ.ГГГГ в офисе ТСЖ председателю ТСЖ были вновь вручены вышеперечисленные письма с просьбой предоставить документы для ознакомления и Решение ревизионной комиссии, а также новое письмо об предоставлении документов для ознакомления по новому общему собранию. В этот же день истицей было получено извещение о проведении второго общего собрания ДД.ММ.ГГГГ г. и на другой стороне листа решение с вопросами на голосование. Бланк указанного решения содержал вопрос «Утвердить отчет ревизионной комиссии по финансовой деятельности за период ДД.ММ.ГГГГ (за 6 мес.) Как полагает истец указанный отчет был составлен незаконно, поскольку в это время фактически проходила проверка согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ и документы для проведения ее не предавались в Ревизионную комиссию председателем, а только истребовались. ДД.ММ.ГГГГ в её присутствии, председателя ревизионной комиссии ТСЖ ФИО4 члена ревизионной комиссии ФИО5 члена Правления ТСЖ ФИО1, члена Правления ТСЖ, ФИО6, члена ТСЖ ФИО2, председателя ТСЖ Жечицкой Л.А. на требования о предоставлении финансово-хозяйственных документов ТСЖ «УЮТ-№» ответила очередным отказом. ДД.ММ.ГГГГ ей и члену ревизионной комиссии ФИО4 вручен отчет Ревизионной комиссии ТСЖ «УЮТ-№» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. с единоличной подписью члена ревизионной комиссии ФИО3 Истребуемые финансово-хозяйственные документы представлены не были. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просит признать бездействие ТСЖ «УЮТ-№» незаконным, обязать председателя ТСЖ Жечицкую Л.А. предоставить ей для ознакомления документы: смету расчета суммы долга бывшей управляющей компании дома ООО «ОСЖ» за тепло, договор на оказание возмездных услуг по предоставлению места на кровле (крыше) объекта жилого дома, между ТСЖ «УЮТ-№» и ЗАО «ЭР-Телеком»; протокол (с решениями собственников)общего собрания собственников помещений в доме о принятом решении по заключению договора с ЗАО «ЭР-Телеком»; предварительную смету на капитальный ремонт бойлерной (за подпись председателя ТСЖ) расшифровку суммы технического обслуживания дома, подтверждающие документы на эти суммы (за подписью председателя ТСЖ «УЮТ-76»), протокол решения Правления ТСЖ «УЮТ-№» по утверждению сумм технического обслуживания дома как жилых и нежилых помещений па верхних этажах, так и нежилых помещений на 1 и 2-х этажах, а также офисного пристроя ДД.ММ.ГГГГ; сведения о выдвигаемых кандидатах в члены правления и ревизионную комиссию ТСЖ; отчет правления ТСЖ «УЮТ-№» за ДД.ММ.ГГГГ.г. с указанием сумм доходов и расходов; текст изменений в Устав ТСЖ, договор на установку видеонаблюдения, решение общего собрания ТСЖ на установку видеонаблюдения; план мест установки видеокамер и пульта управления, разъяснения к эксплуатации видеонаблюдения, трудовые контракты с работниками ТСЖ, ведомости по оплате труда сотрудников ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ договоры с подрядными, ресурсо-поставляющими и иными организациями, заключенными в ДД.ММ.ГГГГ.:договор с ОАО ВТГК за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор энергетиками ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор с МП Самараводоканалом за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор по вывозу мусора за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор на домофоны за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор на ремонт крыши за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор на аренду офиса за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договоры на учебу сотрудников и повышению квалификации за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договоры на уборку снега за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор по телефонной связи за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор по обследованию счетчика за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договоры по ремонтным работам дома за ДД.ММ.ГГГГ договор со стоянкой за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договоры на аренду фасада за ДД.ММ.ГГГГ г.г.; договоры на содержание и ремонт общего имущества с собственниками нежилых я жилых помещений, смету доходов ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ г.г.; 19)смету расходов ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ первичную бухгалтерскую документацию за ДД.ММ.ГГГГ гг.: счета па оплату, акты выполненных работ, счета-фактуры, накладные, кассовую книгу и кассовые отчеты, банковские выписки и платежные документы по расчетному счету ТСЖ, расчетные ведомости, платежные ведомости; авансовые отчеты, бухгалтерскую отчетность; налоговую отчетность. Истец просила взыскать с ТСЖ «УЮТ -№» расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. В ходе судебного разбирательства, истица уточнила исковые требования и просила суд признать бездействие ТСЖ «УЮТ-№» незаконным, обязать председателя ТСЖ, предоставить для ознакомления и изготовления фотокопий документы: ) смету расчета суммы долга бывшей управляющей компании дома ООО «ОСЖ» за тепло, 2) договор на оказание возмездных услуг по предоставлению места на кровле (крыше) объекта жилого дома, между ТСЖ «УЮТ-№ и ЗАО «ЭР-Телеком»; 3) протокол (с решениями собственников) общего собрания собственников помещений в доме о принятом решении по заключению договора с ЗАО «ЭР-Телеком»; 4) расшифровку суммы технического обслуживания дома, подтверждающие документы на эти суммы (за подписью председателя ТСЖ «УЮТ-№»), 5) протокол решения Правления ТСЖ «УЮТ-76» по утверждению сумм технического обслуживания дома как жилых и нежилых помещений па верхних этажах, так и нежилых помещений на 1 и 2-х этажах, а также офисного пристроя за ДД.ММ.ГГГГ; 6) сведения о выдвигаемых кандидатах в члены правления и ревизионную комиссию ТСЖ; 7) отчет правления ТСЖ «УЮТ-№» за ДД.ММ.ГГГГ г.г. с указанием сумм доходов и расходов; 8) трудовые контракты с работниками ТСЖ, 9) ведомости по оплате труда сотрудников ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ г.г., 10) договоры с подрядными, ресурсо-поставляющими и иными организациями, заключенными в ДД.ММ.ГГГГ.: договор с ОАО ВТГК за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор энергетиками ДД.ММ.ГГГГ договор с МП Самараводоканалом за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор по вывозу мусора за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор на домофоны за ДД.ММ.ГГГГ договор на ремонт крыши за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор на аренду офиса за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договоры на учебу сотрудников и повышению квалификации за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договоры на уборку снега за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор по телефонной связи за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договор по обследованию счетчика за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договоры по ремонтным работам дома за ДД.ММ.ГГГГ., договор со стоянкой за ДД.ММ.ГГГГ г.г., договоры на аренду фасада за ДД.ММ.ГГГГ г.г.; 11) договоры на содержание и ремонт общего имущества с собственниками нежилых я жилых помещений, 12) смету доходов ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ.; 13)смету расходов ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ 14) первичную бухгалтерскую документацию за ДД.ММ.ГГГГ счета па оплату, акты выполненных работ, счета-фактуры, накладные, кассовую книгу и кассовые отчеты, банковские выписки и платежные документы по расчетному счету ТСЖ, расчетные ведомости, платежные ведомости; авансовые отчеты, бухгалтерскую отчетность; налоговую отчетность. Взыскать с ТСЖ «УЮТ -76» расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе председатель правления ТСЖ «УЮТ-№»- Жечицкая Л.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии с п.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признаётся некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Из материалов дела следует, что Макарова Т.В. является собственником <адрес> Судом установлено, что жильцами вышеуказанного <адрес> создано ТСЖ «УЮТ №» и решением общего собрания собственников утвержден Устав ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, в соотвествии с которым, предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Из имеющегося в материалах дела, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования было принято решение об избрании членов ревизионной комиссии, в состав которой вошла Макарова Т.В. В соотвествии ст. 150 ГПК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. Из искового заявления истицы следует, что истец обратилась с требованиями о предоставлении ей для ознакомления и изготовления фотокопий финансово-хозяйственных документов ТСЖ. В соотвествии с п. 6.1. Устава член ТСЖ имеет право участвовать в деятельности ТСЖ, вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, устранению недостатков в работе его органов, получать от правления ТСЖ, Председателя Правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и производственных расходах, присутствовать на заседаниях правления товарищества. Между тем, судом было установлено и подтверждается показаниями свидетелей, что истица неоднократно в письменной и устной форме обращалась к председателю Правления ТСЖ с просьбой предоставить ей для ознакомления финансово-хозяйственных документов ТСЖ, однако получала отказ. Таким образом, учитывая вышеизложенное и установленное, суд пришёл к правильному выводу о том, что Макарова Т.В., как член ТСЖ и член ревизионной комиссии, в соответствии с действующим законодательством вправе участвовать в деятельности ТСЖ, вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, получать от правления ТСЖ, Председателя Правления товарищества, данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и производственных расходах, присутствовать на заседаниях правления, в том числе вправе знакомиться с финансово-хозяйственными документами ТСЖ. Кроме того, в соотвествии ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества. При таких обстоятельствах, суд обоснованно указал о том, что истица, как член ревизионной комиссии в силу ст. 150 ЖК РФ и на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в рамках полномочий и обязанностей, возложенных на нее, вправе проверять деятельность ТСЖ, знакомится со всеми документами, касающимися деятельности ТСЖ. Однако, судом установлено, что председатель правления ТСЖ в нарушение требований действующего законодательства ограничивает права истицы как члена ТСЖ и члена ревизионной комиссии на получение информации о деятельности товарищества, а также ограничивают возможность управления в доме, которое должно отвечать принципам открытости при решении общих целей и задач. Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Макаровой Т.В. в полном объеме. Также обоснованно суд, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. и государственная пошлина в размере 200 руб. При этом, доводы представителя ответчика о том, что правление ТСЖ не вправе предоставлять для ознакомления документы, содержащие персональные данные членов ТСЖ, не давших согласие на обработку их персональных данных на основании Федерального закона «О персональных данных», суд обоснованно признал несостоятельными, поскольку в данном случае применению подлежит Закон «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», в соотвествии с которым, не может быть ограничен доступ к информации, затрагивающей права, свободы и обязанности человека и гражданина. Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 17 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ТСЖ «Уют-№» без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: