Судья: Вельмина И.Н. № 33-8598

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.

Судей Марушко Л.А., Минеевой О.Г.

При секретаре Тимагине Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Железнодорожного районного суда г.о. Самара от 10.05.2011 г., которым постановлено:

«Признать за Филипповский В.П., Филипповской Л.С., Рязановой С.В., Филипповским В.С. право пользования жилым помещением комнатой, площадью 15,6 кв.м. в <адрес>

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ними договор социального найма жилого помещения на <адрес>».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., объяснения представителя департамента управления имуществом г. Самары Билецкой М.В. в поддержание кассационной жалобы, возражения Филипповского В.П. и его представителя Бояровой Г.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Филипповский В.П. обратился в суд с исковым заявлением к ДУИ г.о. Самара о признании права собственности.

В заявлении указал, что в 1983 году на основании обменного ордера он со своей семьей из 4-х человек вселился в две смежные комнаты в трехкомнатной <адрес> в <адрес> комнат составляла 32,20 кв.м. В третьей, изолированной комнате квартиры, площадью 15,6 кв.м., проживала ФИО3, которая 12.08.1998 г. умерла.

Решением руководства и президиума Дорпрофсожа от 29.06.1999г. освободившаяся комната выделена Филипповскому В.П. на семью из четырех человек, состоящую из него, его супруги Филипповской Л.С, и его дочерей ФИО2 и Филипповской (в настоящее время Рязановой) С.В.

С момента выделения указанной комнаты семья Филипповского В.П. пользуется ею, осуществляет оплату коммунальных услуг за неё.

В период пользования указанной комнатой состав семьи Филипповского В.П. менялся: из квартиры выехала и снялась с регистрационного учета его дочь ФИО2, была вселена его мать ФИО1, которая в 2005 году умерла, в 2003 году родился внук Филипповский B.C. который является инвалидом (диагноз - детский церебральный паралич) и нуждается в данной жилой площади для занятий лечебной физкультурой и других развивающих и обучающих занятий.

Учитывая изложенное, впоследствии уточнив свои требования Филипповский В.П., Филипповская Л.С, Рязанова С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Филипповского B.C. просили суд признать за ними права пользования жилым помещением, комнатой, площадью 15,6 кв.м. в <адрес> в <адрес> и обязать департамента управления имуществом заключить с ними договор социального найма жилого помещения на <адрес> в <адрес>.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В кассационной жалобе департамент управления имуществом г.о. Самара просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Филипповский В.П. с 03.06.1983 года, Филипповская Л.С. с 03.06.1983 года, Рязанова СВ. с 19.10.1999 года, Филипповский B.C. с 28.05.2003г. зарегистрированы в коммунальной квартире по адресу : <адрес>, занимают 2 комнаты жилой площадью. 32,2 кв.м., квартира неприватизированная.

Лицевой счет на 2 комнаты, жилой площадью 32,2 кв.м. указанной коммунальной квартире выдан на имя Филипповского В.П.

Судом установлено, что комнату жилой площадью 15,6 кв.м. в <адрес> занимала ФИО3, которая 11.08.1998года умерла.

На комнату, жилой площадью 15,6 кв.м. открыт лицевой счет №, в настоящее время в указанной комнате никто не зарегистрирован.

11.06.1999 года <адрес>, рассмотрев заявление Филипповского В.П. по вопросу закрепления за ним и его семьей освободившейся комнаты в <адрес>, направила ему сообщение, что по указанному вопросу ему необходимо обратиться в Управление Куйбышевской Ордена Ленина железной дороги, которое является, балансодержателем квартиры.

Решением руководства президиума Дорпрофсожа Куйбышевской железной дороги от № освободившаяся комната, жилой площадью 15,6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> выделена Филипповскому В.П. на семью из четырех человек, проживающих в указанной квартире на жилплощади 32,2 кв.м.

Установлено, что истцы с момента предоставления комнаты, площадью 15,6 кв.м. и по настоящее время постоянно проживают и пользуются спорной комнатой, своевременно оплачивают за содержание жилья и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями об оплате, проводят текущий ремонт, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, обеспечивают его сохранность.

Других лиц, имеющих право пользования и интерес в использовании спорного жилого помещении, не установлено. Спорная комната никому другому не распределялась и не предоставлялась.

08.04.2011 года департамент управления имуществом г.о. Самара отказал истцам в заключении с ними договора социального найма на спорную квартиру, в связи с отсутствием оснований для заключения договора социального найма на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, поскольку Филипповский В.П. и члены его семьи не состоят на учете в качестве малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда / действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления / либо управомоченное им лицо / наймодатель/ обязуется передать другой стороне - гражданину / нанимателю/ жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 п.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что истцы вселились в данное жилое помещение на законных основаниях.

Учитывая изложенное, суд обоснованно признал за Филипповским В.П., Филипповской Л.С., Рязановой С.В., Филипповским В.С. право пользования жилым помещением комнатой, площадью 15,6 кв.м. в <адрес>, а также правильно обязал департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ними договор социального найма указного жилого помещения.

Доводы кассационной жалобы о том, что вселение в спорное жилое помещение неправомерно, являются несостоятельными, поскольку спорная комната предоставлена истцам в соответствии с требованиями жилищного законодательства на основании решения руководства президиума Дорпрофсожа Куйбышевской железной дороги от 29.06.1999 года.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, также не могут быть приняты во внимание, поскольку не влияют на законность обжалуемого судебного акта, не опровергают выводы суда и не подтверждены надлежащими доказательствами.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Железнодорожного районного суда г.о. Самара от 10.05.2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: