Воложанинов Д.В.

Гр.д.№-33-8487

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15.08.2011года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :

Председательствующего Шуковой Н.М.

Судей Пинчук С.В.., Книстяпиной Н.А.

При секретаре Мучкаевой Н.П.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Цаплиной В.А. и Бубенцевой О.С. на решение Сергиевского районного суда от 5.07.2011года, которым постановлено :

«Исковое заявление Цаплина А.В. удовлетворить.

Цаплина А.В. вселить в жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Цаплину В.А. не чинить препятствий Цаплину А.В. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Цаплину В.А. не чинить препятствий технику-инвентаризатору Сергиевского филиала Государственного унитарного предприятия <адрес> "Центр технической инвентаризации" в осмотре квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для выполнения технической инвентаризации.

Бубенцеву О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с <адрес>, выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Во встречном иске Бубенцовой О.С. к Цаплину А.В. и Цаплиной В.А. о признании за ней права на пребывание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, - отказать.»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения Цаплиной В.А., поддержавшей доводы жалобы, возражения Цаплина А.В., и его представителя адвоката Саломасова А.А. возражения представителя администрации м.р. Сергиевский – Колокольниковой Е.Г., заключение прокурора Сирик Ю.В., полагающей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Цаплин А.В. обратился в суд с иском к Цаплиной В.А., Бубенцевой О.С. о вселении в жилое помещение, об обязанности не чинить препятствия для проживания, и об обязанности не чинить препятствия третьему лицу для осмотра квартиры в целях изготовления технического паспорта на квартиру, о выселении Бубенцевой О.С. без предоставления другого жилого помещения

В обоснование своих требований указал, что имеет право на проживание и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по адресу: <адрес>.

Решением Сергиевского районного суда от 25. 04 2006 г. он вселен в данное жилое помещение и Цаплина А.В. была обязана не чинить ему препятствия в пользовании этой квартирой.

Указанное решение суда было исполнено, но в последствие ответчик вновь чинит ему препятствия для вселения и проживания в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ г. он пытался войти в квартиру, но ответчик поменяла замок входной двери и чинит препятствия для вселения.

ДД.ММ.ГГГГ им в адрес ответчика почтой было направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ. в 9 часов 30 минут специалистом Сергиевского филиала ГУП СО "ЦТИ" осмотра спорной квартиры в целях изготовления технического паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ Цаплиной В.А. не был предоставлен доступ в вышеуказанное жилое помещение технику-инвентаризатору Сергиевского филиала ГУП СО "ЦТИ" ФИО1, о чем был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ

Бубенцева О.С. является временным жильцом, так как имеет жилое помещение по адресу: <адрес>, не является членом его семьи и проживает в спорной квартире без его согласия, поэтому подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Бубенцева О.С. обратилась со встречными исковыми требованиями к Цаплину А.В. и Цаплиной В.А. о признании права на пребывание в указанной квартире.

В обоснование своих требований указала, что является лицом из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; находилась на попечении тети - Цаплиной В.А. с августа ДД.ММ.ГГГГ года с 5 лет, и проживает вместе с нею с согласия бывшего нанимателя квартиры, умершего ФИО2.

За ней сохранена жилая площадь в селе <адрес>. Однако, условий для проживания там нет.

В доме всего 35 кв.м. и проживают 6 человек. Все взрослые ведут аморальный образ жизни.

Ей всего 18 лет и она учится в ГОУ СПО "Сергиевский губернский техникум".

Все эти годы она жила с тетей одной семьей, веля общее хозяйство, а потому она является членом ее семьи. Поскольку она была вселена на законных основаниях, у истца отсутствуют законные основания считать ее временным жильцом, поскольку срок исковой давности пропущен.

С получением паспорта в 14 лет, истец не дает согласия на ее регистрацию в спорной квартире.

Однако это не означает, что она не имеет право на проживание, уже как член семьи Цаплиной В.А.

Кроме того, об­стоит на учете на получение жилья и не претендует на спорную квартиру.

Проживала в общежитии техникума до осени 2010 года, когда из-за конфликтов с другими студентами вновь вселилась в спорную квартиру.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое Цаплина В.А. и Бубенцева О.С. в кассационной жалобе просят отменить, ссылаясь на то, что оно является неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Установлено, что решением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Цаплин В.А. вселен в <адрес> и суд обязал Цаплина А.В. не чинить препятствий Цаплину В.А. для проживания в указанной квартире (л.д. 92).

Решением Сергиевского районного суда от 18 февраля 1997 г. Цаплин А.В. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на Цаплину В.А. возложена обязанность не чинить препятствия Цаплину А.В. проживать в указанной квартире. Также этим решением в иске Цаплину В.А. к Цаплину А.В. об утрате права пользования спорным жилым помещением отказано (л.д. 93-95).

Решением Сергиевского районного суда от 4 марта 1999 года признано право за Цаплиной В.А. на проживание в <адрес> и в иске Цаплину А.В. к Цаплиной В.А. о выселении из указанной квартиры отказано (л.д.96-98).

Решением Сергиевского районного суда от 25 апреля 2006 г отказано в иске Цаплиной В.А. в ее интересах, и интересах несовершеннолетней Бубенцевой О.С. к Цаплину А.В. и Управлению Федеральной Миграционной службы России по Самарской области о снятии Цаплина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Цаплин А.В. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на Цаплина В.А. была возложена обязанность не чинить препятствия Цаплину А.В. в пользовании указанной квартирой (л.д. 8-12).

Отмеченные решения суда вступили в законную силу и исполнены.

При этом установлено, что Цаплин А.В. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, данная квартира состоит из смежных комнат и была предоставлена его отцу Цаплину В.А. на всю семью с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ отец Цаплина А.В. - ФИО2. - умер.

На протяжении длительного времени в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время между Цаплиным А.В. и Цаплиной В.А. возникли и продолжаются личные неприязненные отношения, в связи с чем, Цаплин А.В. по уважительной причине не мог проживать и вселиться в спорную квартиру.

Вышеуказанными решениями суда также установлено законное право пользования и проживания сторон в спорной квартире, кроме Бубенцевой О.С., которая зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Сергиевский и Цаплиной В.А. заключен договор № социального найма спорного жилого помещения (л.д. 13-16.)

Судом установлено, что Цаплин А.В. в спорном жилом помещении не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги вносит, отсутствие его в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, поскольку постоянное проживание с ответчицей Цаплиной В.А. затруднено в связи с крайне конфликтными их отношениями и чинимыми ею препятствиями, которая поменяла замок на входной двери, ключей от нового замка Цаплину А.В. не дает, в дом не пускает.

ДД.ММ.ГГГГ Цаплиной В.А. не был предоставлен доступ в спорную квартиру технику-инвентаризатору Сергиевского филиала Государственного унитарного предприятия Самарской области "Центр технической инвентаризации" для осмотра квартиры в целях выполнения технической инвентаризации.

Данные обстоятельства подтверждены, пояснениями истца Цаплина А.В., материалами дела, в частности актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО "ЦТИ", составленным в произвольной форме, не требующим обязательной подписи Цаплина А.В., показаниями свидетелей.

По вышеизложенным основаниям доводы Цаплиной В.А. и Бубенцевой О.С. о том, что у Цаплина В.А. имеются ключи от входной двери, и ему не чинят препятствия в пользовании спорной квартирой, чем исполняется решение Сергиевского районного суда от 26 апреля 2006 года, суд обоснованно не принял во внимание, как и то, что Цаплин В.А. не нуждается в спорной квартире, имея на праве собственности двухкомнатную квартиру.

Наличие в собственности Цаплина А.В. двухкомнатной квартиры жилой площадью 24.6 кв. м., где проживает три человека по адресу: <адрес> (на каждого члена семьи приходится 8.2 кв. м. жилой площади) не лишает права Цаплина А.В. на спорную квартиру и нарушается норма жилой площади, приходящей на каждого человека.

С учетом изложенного суд обоснованно вселил Цаплина А.В. в спорную квартиру, как лицо, имеющее право проживать и пользоваться данной квартирой, а также обязал Цаплину В.А. не чинить препятствий Цаплину А.В. пользоваться этой квартирой.

С учетом того, что Цаплин А.В. подал заявление о проведении инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства ( спорной квартиры), а Цаплина препятствует в этом, её доводы об отсутствии оснований для выполнение технической инвентаризации голословны, суд обоснованно обязал Цаплину В.А. не чинить препятствий технику-инвентаризатору Сергиевского филиала Государственного» унитарного предприятия Самарской области "Центр технической инвентаризации"" в осмотре квартиры для технической инвентаризации.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения по договору социального найма в установленном законом порядке имеет право вселить в занимаемое им жилое помещение иных лиц, в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, и наймодателя.

В силу положений частей 1-2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Суд пришел к правильному выводу, что Бубенцева О.С. является временным жильцом,

Установлено, что она после постоянного проживания в общежитии

образовательного учреждения вселилась вновь в спорную квартиру в 2010 году, к членам

семьи Цаплина А.В. и Цаплиной В.А. не относится.

Статьей 80 Жилищного кодекса РФ закреплено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Установлено, что Бубенцева О.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время обучается в ГОУ СПО СГТ на очном и дневном отделении на полном государственном обеспечении (л.д. 47), письменного согласия, как и устного, на вселение Бубенцевой О.С. в ДД.ММ.ГГГГ г. в спорное жилое помещение, Цаплин А.В. и наймодатель в лице администрации муниципального района <адрес>, не давали.

Бубенцева О.С. вселена в спорное жилое помещение с нарушением отмеченных требований ЖК РФ, оснований для признания за ней права на пребывание в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем, суд обоснованно выселил Бубенцеву О.С. как временного жильца без предоставления жилого помещения.

Доводы кассационной жалобы Цаплиной В.А. и Бубенцовой О.С. о том, что решение суда о выселении Бубенцовой О.С. и отказе в признании за ней права на пребывание в спорной квартиры, не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене решения суда.

Решение суда основано на законе и фактических обстоятельствах дела, исследованных судом в установленном законом порядке и которым дана правильная оценка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиевского районного суда Самарской области от 5.07.2011года оставить без изменения, кассационную жалобу Цаплиной В.А. и Бубенцовой О.С. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи