Судья: Гороховик О.В. гр. д. №33-8103/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Решетняк М.А.,

судей: Яковлевой В.В., Захарова С.В.,

при секретаре Мучкаевой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Управления Росреестра по Самарской области на решение Ленинского районного суда г.Самары от 29 июня 2011 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Карапетяна Артура Джапаридзеевича удовлетворить.

Образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 58.781,1 кв.м, а также путем образования из земель, находящихся в государственной собственности земельный участок площадью 350,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Самарской области присвоить кадастровый номер земельному участку, площадью 350,20 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., возражения Карапетяна А.Д. и его представителя Папикяна Э.Р. (по устному ходатайству) на кассационную жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Карапетян Артур Джапаридзеевич обратился в суд с иском к Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самары, Министерству имущественных отношений Самарской области, Министерству строительства и ЖКХ Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области об образовании земельного участка площадью 350,20 кв.м путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 58.781,10 кв.м. Также просил обязать Управление Росреестра по Самарской области поставить на кадастровый учет вновь образованный земельный участок площадью 350,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылался на то, что является собственником жилого дома по названному выше адресу. Оформить в собственность земельный участок, на котором расположен дом не может, ввиду выданного ему Управлением Росреестра по Самарской области отказа от ДД.ММ.ГГГГ в постановке на кадастровый учет, ввиду выявленного наложения границ испрашиваемого участка с земельным участком, ранее предоставленным в бессрочное пользование Департаменту строительства и архитектуры_г.о.Самары для строительства коттеджного поселка, строительство которого уже завершено.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Управление Росреестра по Самарской области просит решение суда отменить как необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене, так как постановлено с неправильным применением норм материального права.

Удовлетворяя исковые требования, основанные на положениях Земельного кодекса РФ, регулирующих возможность приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, суд согласился с доводами Карапетяна А.Д. о возможности проведения процедуры раздела и образования земельных участков, а также присвоения им кадастровых номеров, в судебном порядке по иску, заявленному одним из владельцев расположенных на разделяемом земельном участке строений.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1, ч.2 ст.11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением случаев:

1) раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения;

2) образования земельных участков из земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

3) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;

4) перераспределения земельных участков в соответствии со статьей 11.7 настоящего Кодекса;

5) иных предусмотренных федеральными законами случаев.

Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

Доказательств соблюдения предусмотренной законом процедуры образования земельных участков, в том числе путем раздела большего земельного участка, чем истребуемый, суду не представлено.

При таких обстоятельствах правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных Карапетяном А.Д. требований не имеется, в силу чего решение суда подлежит отмене

В соответствии со ст.361 ГПК РФ суд кассационной инстанции при рассмотрении кассационных жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, если обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся и дополнительно представленных доказательств.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного спора, подтверждены материалами дела, однако судом допущено неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Судебная коллегия считает возможным отменить решение суда и, не передавая дело на новое рассмотрение, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Карапетяна А.Д. к Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самары, Министерству имущественных отношений Самарской области, Министерству строительства и ЖКХ Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области об образовании путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 58.781,10 кв.м. земельного участка площадью 350,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также о понуждении Управления Росреестра по Самарской области присвоить кадастровый номер земельному участку площадью 350,20 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Ленинского районного суда г.Самары от 29 июня 2011 года отменить, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Карапетяна А.Д. к Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самары, Министерству имущественных отношений Самарской области, Министерству строительства и ЖКХ Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области об образовании путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 58.781,10 кв.м. земельного участка площадью 350,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также о понуждении Управления Росреестра по Самарской области присвоить кадастровый номер земельному участку площадью 350,20 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, - отказать.

Председательствующий:

Судьи: