Судья: Борисова Е.А. Гр. д. № 33-8372 /2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 11 августа 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: Председательствующего Моргачевой Н.Н. Судей – Тарасовой С.М. и Сокол Т.Б. при секретаре Тимагине Е.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Ленинского районного суда г. Самара от 20 июня 2011 года, которым постановлено: «Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить вне очереди Мышлину А.И. на состав семьи 2 человека жилое помещение по договору социального найма жилой площадью не менее 19,9 кв.м., в черте городского округа Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Тарасовой С.М., объяснения представителя Мышлина А.И. по доверенности №Д-799 от 14.03.2011г. Дубовицкой Е.И., законного представителя Мышлиной Е.А. – Мышлиной Ю.С., возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Мышлин А.И. обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери - Мышлиной Е.А. с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения. В иске указал, что 20.11.2007г. в доме 24 по <адрес> в <адрес> произошел пожар. Он занимал в указанном доме <адрес>, площадью 19.9 кв.м., что подтверждается договором социального найма, копией финансового лицевого счета, справкой о составе семьи и выкопировкой из межевого дела. 02.06.2009г. распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара №-р многоквартирный дом № 24 <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. В мае 2011г. он и его дочь признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении составом семьи 2 человека. Ссылаясь на то, что до настоящего времени жилое помещение не предоставлено, Мышлин А.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Мышлиной Е.А. просил суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ему вне очереди на состав семьи 2 человека жилое помещение по договору социального найма жилой площадью не менее 19.9 кв.м., в черте городского округа Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе департамент управления имуществом г.о. Самара просит отменить решение суда как незаконное. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считает его правильным. Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно представляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от 02.06.2009г. №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> д. 24, литера Ж, Ж1 ж, - признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12). Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано предоставить до конца 2009г. гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные помещения по договорам социального найма. Согласно извещению Департамента управления имуществом городского округа Самара от 17.05.2011г. № распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 13.05.2011г. №-р истец принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма, с составом семьи 2 человека (л.д. 33). При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы состоят в очереди на улучшение жилищных условий, жилье истцов в установленном законом порядке признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, суд пришел к правильному выводу об обоснованности требований истцов. Не могут быть приняты во внимание доводы кассационной жалобы Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что им не оспаривается право истцов на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, и, следовательно, отсутствует спор о праве, подлежащий разрешению судом. Непринятие мер по реализации принадлежавшего Мышлину А.И. и его несовершеннолетней дочери права на их отселение из аварийного жилого дома в течение длительного срока само по себе свидетельствует о нарушении права истцов, подлежащего судебной защите. Не опровергает выводы суда ссылка в жалобе на то, что в настоящее время жилого помещения, равнозначного занимаемого Мышлиными, в муниципальной собственности не имеется. Данное обстоятельство не может служить основанием для уклонения Департамента управления имуществом г.о. Самара от исполнения предусмотренной законом обязанности. Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ленинского районного суда г. Самара от 20 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: