Судья: Сивохин Д.А. Гр.д. № 33-8691

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2011г., судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

Судей: Салдушкиной С.А., Подольской А.А.

При секретаре: Хоциной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самары на решение Самарского районного суда г. Самары от 07 июля 2011 г., которым постановлено:

«Департаменту управления имуществом городского округа Самара в иске к Гарифуллиной ЛВ, Гарифуллину РР, Гарифуллиной РР, Аристовой ОВ, Аристову ВВ, Аристову СВ, Аристоу АВ, Аристовой АС о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., возражения на жалобу Аристовой О.В., ее представителя - Сергеевой Е.Е., заключение прокурора Шабановой Ю.Н., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Департамент управления имуществом г.о. Самары обратился в суд с иском к Гарифуллиной Л.В., Гарифуллину Р.Р., Гарифуллиной Р.Р., Аристовой О.В., Аристову В.В., Аристову С.В., Аристову А.В., Аристовой А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что Гарифуллина Л.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры площадью 48,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда Гарифуллиной Л.В. на состав семьи из восьми человек предложено жилое помещение- трехкомнатная квартира площадью 49,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, однако от предложенного помещения ответчица отказалась.

Ссылаясь на то, что предложенное ответчице жилое помещение отвечает установленным требованиям, истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Судом установлено, что Гарифуллина Л.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно копии справки паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному адресу зарегистрированы Гарифуллина Л.В.(наниматель), Гарифуллина Р.Р. (<данные изъяты>), Гарифуллин Р.Р. (<данные изъяты>), Аристова О.В. (<данные изъяты>), Аристов С.В. (<данные изъяты>), Аристов В.В. (<данные изъяты>), Аристов А.В. (<данные изъяты>) и Аристова А.С.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары от 17.03.2011 г. дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации Программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области на 2009-2011 годы» ответчикам истцом было предложено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица от предлагаемого жилого помещения отказалась, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Пунктом 1 ст.89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Суд пришел к правильному выводу о том, что предлагаемое ответчиком жилое помещение не отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ.

Так, согласно заключению ЗАО <данные изъяты> № в конструкциях квартиры наблюдаются волосяные трещины, места протечки и образования грибков.

В соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.5.7 в предлагаемой ответчикам квартире площади спальни и кухни ниже норм проектирования, ширина коридора составляет 1,33 м, тогда как должна составлять 1,40 м согласно СНиП.

Данная квартира и коридор указанного дома выполнены с нарушением норм проектирования. В данной квартире возможно проживание не более 3-х человек после устранения дефектов в конструкциях квартиры (трещины, протечки, грибок на стенах и потолке).

Кроме того, из ответов департамента здравоохранения г.о. Самары и департамента транспорта г.о. Самары усматривается, что в <адрес> планируется построить амбулаторию врачей общей практики; из указанных ответов также следует, что маршруты автобусов проходят лишь вблизи с <адрес>.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не благоустроено применительно к условиям г. Самары.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в п.37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по делам о выселении граждан в другое жилое благоустроенное помещении по основаниям, предусмотренным ст.86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Предоставление гражданам по ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися.

Как усматривается из материалов дела, в занимаемой ответчиками квартире жилая площадь составляет 35, 1 кв.м, тогда как в предоставляемой им квартире жилая площадь составляет только 33, 30 кв.м.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчикам была предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские свойства, и в случае удовлетворения иска условия их проживания ухудшатся по сравнению с условиями проживания в настоящее время.

При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал Департаменту управления имуществом г.о. Самары в иске о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного помещения.

Доводы кассационной жалобы о том, что предлагаемая ответчикам квартира соответствует установленным требованиям, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда от 07 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самары - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: