Судья: Кривицкая О.Г. Гр.д. № 33-9279 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 05 сентября 2011г., судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: Председательствующего: Филатовой Г.В. Судей: Салдушкиной С.А., Подольской А.А. При секретаре: Хоциной О.А. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области на решение Самарского районного суда г. Самары от 25 июля 2011 г., которым постановлено: «Заявление Маркинда АГ, Коваленко НГ об обжаловании решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области удовлетворить. Признать решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии земельного участка номер №, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области восстановить кадастровый учет земельного участка номер №, расположенного по адресу <адрес>». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., возражения на жалобу представителя Маркинда А.Г. Коваленко Н.Г. – Богомолова А.С. (по доверенности), судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Маркинд А.Г., Коваленко Н.Г. обратились в суд с заявлением о признании незаконным решения ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежат пристрои к жилому дому литера <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>. Земельный участок под указанными нежилыми помещениями был поставлен истцами на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, утвержден план границ данного земельного участка в установленном законом порядке и земельному участку присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ решением Кадастровой палаты Самарской области данный земельный участок был снят с кадастрового учета в связи с тем, что по истечении двух лет с момента постановки данного земельного участка на кадастровый учет не была осуществлена государственная регистрация права истцов на данный земельный участок. Ссылаясь на то, что при постановке на кадастровый учет земельного участка под объектами недвижимости, входящими в состав многоквартирных жилых домов, государственная регистрация права на такой земельный участок не требуется, кроме того, снятие земельного участка с кадастрового учета препятствует заявителям в получении разрешения на реконструкцию принадлежащих им объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, истцы просили суд признать решение ФБУ «КП» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о снятии земельного участка номер №, с государственного кадастрового учета, незаконным, обязать ответчика восстановить кадастровый учет указанного земельного участка. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области просит решение суда отменить, принять новое решение. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Согласно п.4 ст.24 ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Из материалов дела усматривается, что заявителям на праве общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения литера <данные изъяты> и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположены указанные объекты недвижимости, был поставлен истцами на государственный кадастровый учет. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ указанного земельного участка, относящегося по категории к землям населенных пунктов, занимаемым зданиями. Согласно уведомлению ФБУ «КП» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ решением № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по указанному адресу, на основании п.4 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» аннулированы из государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Суд пришел к правильному выводу о том, что указанное решение ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области является незаконным и подлежит отмене. Так, пунктом 5 ст.16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» установлено исключение из общего правила, согласно которому с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Суд пришел к правильному выводу о том, что государственная регистрация права на спорный земельный участок не требуется, поскольку расположенные на указанном земельном участке принадлежащие заявителям объекты недвижимого имущества, входят в состав многоквартирного жилого дома. Кроме того, согласно письму Минимущества Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос заявителей о предоставлении спорного земельного участка в собственность путем выкупа, сообщено, что законодательством не предусмотрена необходимость издания уполномоченными органами государственной власти или местного самоуправления распорядительных актов о предоставлении указанных земельных участков. При таких обстоятельствах, учитывая, что указанное решение кадастровой палаты препятствует заявителям в получении разрешения на реконструкцию принадлежащих им объектом недвижимого имущества, суд пришел к правильному выводу о том, что решение ФБУ «КП» по Самарской области о снятии спорного земельного участка с государственного кадастрового учета является незаконным, нарушает права заявителей, в связи с чем обоснованно удовлетворил заявление Маркинда А.Г., Коваленко Н.Г. в полном объеме. При этом доводы представителя кадастровой палаты о том, что спорный земельный участок был учтен кадастровой палатой как вновь образованный, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку при принятии решения кадастровой палатой не были проверены находящиеся в их распоряжении сведения о данном земельном участке, в частности сведения об отнесении спорного земельного участка к землям населенных пунктов, занимаемых зданием, что подтверждается распоряжением об утверждении проекта границ спорного земельного участка. Решение является правильным, судом исследованы все обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка. Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат оснований для отмены решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Самарского районного суда г. Самары от 25 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области - без удовлетворения. Председательствующий Судьи