Судья: Борисова Е.А. гр.дело № 33-9885/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 22 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: Председательствующего: Сокол Т.Б., Судей: Акининой О.А., Сорокиной Л.А. при секретаре Триер А.И. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на заочное решение Ленинского районного суда г. Самары от 22 июля 2011 года, которым постановлено: «Признать за Мокроусовой У.И., Мокроусовым С.В. право пользования жилым помещением площадью 8,1 кв.м., 9,0 кв.м., 13,1 кв.м., в квартире №, площадью 12,9 кв.м., 9,5 кв.м., в квартире № <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Мокроусовой У.И., Мокроусовым С.В. договор социального найма на жилое помещение, состоящее из 5 комнат, площадью 8,1 кв.м., 9,0 кв.м., 13,1 кв.м., в квартире № и площадью 12,9 кв.м., 9,5 кв.м. в квартире № <адрес>». Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Сокол Т.Б., возражения Кадысевой С.М., представляющей на основании доверенности интересы Мокроусова С.В., Мокроусовой У.И., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Мокроусов С.В., Мокроусова У.И. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что истцы проживали с 1975 года в квартире № <адрес>. Решением исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Мокроусовой У.И. была предоставлена освободившаяся комната, жилой площадью 12,9 кв.м. в этой же квартире. Квартира № состоит из двух комнат, площадью 12,9 и 9,5 кв.м., комнаты являются смежными, однако комната площадью 9,5 кв.м. в ордере и решении исполкома не значится. При этом истцы с 1991 года занимают квартиру №, пользуются двумя смежными комнатами. Заключение отдельного договора социального найма на комнату 9,5 кв.м. невозможно в силу закона. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили признать право пользования жилым помещением - квартирой №, состоящей из комнат 8,1 кв.м. 9,0 кв.м., 13,1 кв.м. и квартирой №, состоящей из комнат 12,9 кв.м., и 9,5 кв.м., обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма на указанные жилые помещения. Судом постановлено изложенное выше заочное решение. В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самары просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене заочного решения суда. В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяются с учетом их длящегося характера нормы ЖКРФ, за исключением случаев, предусмотренных названным законом. Согласно положениям ст. 46 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь). В соответствии со ст. 52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Из материалов дела видно, что Мокроусов С.В., Мокроусова У.И. зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире <адрес>. Решением исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилой площади в районе», на основании ст. 46 ЖК РСФСР, Мокроусовой У.И. с семьей 3 человека предоставлена освободившаяся комната, жилой площадью 12,9 кв.м. в этой же квартире. Ранее принятое решение о предоставлении освободившейся комнаты жилой площадью 12,9 кв.м. под служебную отменено, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что квартира № состоит из двух смежных комнат площадью 12,9 и 9,5 кв.м., перепланировка в указанных комнатах не производилась, что подтверждается данными технического паспорта жилого дома <адрес>, выкопировкой плана квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Факт вселения семьи Мокроусовых в спорную квартиру на законных основаниях подтвержден ордером № от ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о наличии у истцов права на заключение договора социального найма на спорную площадь ввиду законности пользования жилой комнатой, и обоснованно удовлетворил исковые требования. Доводы кассационной жалобы, что комната площадью 9,5 кв.м истцам по ордеру не предоставлялась, не является отказом для удовлетворения требований, так как из материалов дела следует, что жилые помещения, в которых проживает Мокроусова У.И., расположены в одной сформированной квартире и не могут быть самостоятельными объектами жилищных прав. На основании изложенного и руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, Судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Заочное решение Ленинского районного суда г. Самары от 22 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬИ