Судья Турбина Т.В. гр. дело № 33-8829/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Шуликиной С.М.,

судей Минеевой О.Г., Пискуновой М.В.,

с участием прокурора Пискаревой И.В.,

при секретаре Тимагине Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Полуэктова И.Б. на решение Отрадненского районного суда Самарской области от 08 июня 2011 года, которым постановлено:

«Иск Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный удовлетворить.

Полуэктова И.Б. выселить из служебной квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отрадненское отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области снять Полуэктова И.Б. с регистрационного учета с жилой площади в <адрес>».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Минеевой О.Г., объяснения представителя КУИ г.о.Отрадный Беловой А.А. (по доверенности), возражавшей против доводов кассационной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный обратился в суд с иском к Полуэктову И.Б. о выселении из специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в 2007г. Полуэктов И.Б. был направлен для прохождении военной службы по контракту в УФСБ по Самарской области на территории г. Отрадный.

По ходатайству руководства Отрадненского отдела УФСБ по договору аренды от 04.02.05 Полуэктову И.Б. была выделена квартира <адрес> сроком до 01.02.06.

По постановлению главы г.о. Отрадный от 06.07.06 квартира <адрес> включена в состав служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда.

По заявлению Полуэктова И.Б. на основании распоряжения главы г.о. Отрадный Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный 04.12.06 заключил с ответчиком договор найма служебного жилого помещения сроком на период прохождения им службы в Отрадненском отделе УФСБ.

11.02.08 Полуэктов И.Б. службу в г. Отрадном закончил, однако служебную квартиру не освободил.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства ст.104 ЖК РФ, истец просил суд выселить Полуэктова И.Б. из служебного жилого помещения в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Полуэктов И.Б. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение суда по существу правильным и не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что Полуэктов И.Б. проходил военную службу в г. Отрадном с 01.04.04 по 11.02.08 на должностях офицерского состава (л.д.54).

07.04.04 руководство Отрадненского отдела УФСБ обратилось с ходатайством к главе г.о. Отрадный ФИО2 о выделении служебного жилья для семьи заместителя начальника отдела Полуэктова И.Б. (л.д.8).

Распоряжением главы г.о.Отрадного от 04.02.05 Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный было предложено заключить с Полуэктовым И.Б. договор аренды на жилое помещение- двухкомнатную квартиру <адрес> на период до 01.02.06 (л.д.9).

Из договора №№ аренды жилого помещения от 04.02.05 следует, что между КУИ г.о. Отрадный и Полуэктовым И.Б. был заключен договор аренды, согласно которому Комитет передал ответчику в аренду вышеуказанную квартиру на один год (л.д.11-14).

Согласно справке ЖЭУ №№ Полуэктов И.Б. был зарегистрирован в <адрес> 26.06.05 на основании договора №№ аренды помещения от 04.02.05 (л.д.96).

Из постановления главы г.о. Отрадный от 06.07.06 № № видно, что в целях упорядочения правовых актов, определяющих перечень жилых помещений специализированного жилищного фонда, в соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ, в состав служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда включен ряд квартир, являющихся муниципальной собственностью, в том числе и квартира <адрес> (л.д.18).

Таким образом, суд сделал правильный вывод, что спорная квартира с 06.07.06 приобрела статус служебной квартиры.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующая от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) – обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) - данное жилое помещение за плату во владение и пользования временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о представлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что 18.10.06 от Полуэктова И.Б. на имя главы г.о. Отрадный поступило заявление с просьбой заключить с ним договор аренды специализированного жилого помещения (л.д.19).

Из ходатайства заместителя начальника УФСБ России по Самарской области ФИО1. от 19.10.06 следует, что руководство УФСБ ходатайствовало перед главой округа о заключении договора аренды специализированного жилого помещения по <адрес> с Полуэктовым И.Б. сроком на 5 лет (л.д.20).

Распоряжением главы г.о.Отрадный от 27.11.06 №№ постановлено заключить договор найма служебного жилого помещения с Полуэктовым И.Б. на указанную выше квартиру на период прохождения службы в отделе УФСБ России по Самарской области в г.Отрадном с 01.12.06 (л.д.44).

04.12.06 между КУИ г.о.Отрадный и Полуэктовым И.Б. был заключен договор №№ найма служебного жилого помещения по вышеуказанному адресу на период прохождения службы в отделе УФСБ России по Самарской области в г.Отрадном (л.д.45-49).

В соответствии с п.1.1 вышеуказанного договора Полуэктову И.Б. во временное пользование и владение было предоставлено служебное жилое помещение в <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п.13.2 указанного выше договора найма служебного жилого помещения, договор заключен с ответчиком на период прохождения службы в отделе УФСБ России по Самарской области в г. Отрадном.

В соответствии с п.13.3 этого же договора прекращение (истечение срока) действия договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему.

Судом было установлено, что поскольку Полуэктов И.Б. закончил военную службу в УФСБ 11.02.08, то в соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ данный факт является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.3 ст.103 ЖК РФ.

По данному делу предусмотренных законом исключений судом установлено не было.

Судом также было установлено, что ответчику неоднократно предлагалось освободить служебное жилое помещение, однако Полуэктов И.Б. до настоящего времени служебную квартиру не освободил.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный, постановив выселить Полуэктова И.Б. из служебной квартиры, без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Доводы стороны ответчика о том, что Полуэктову И.Б. спорная квартира в пользование была выделена в декабре 2004 года, когда данная квартира не являлась служебной, поэтому Полуэктов И.Б. изначально пользовался жилым помещением по договору социального найма, и при таких обстоятельствах его выселение невозможно, суд обоснованно не принял во внимание.

Судом было установлено, что договор аренды спорной квартиры был заключен сторонами 04.02.05, зарегистрирован Полуэктов И.Б. в <адрес> с 26.06.05.

Факт регистрации Полуэктова И.Б. в спорной квартире 26.06.05 подтверждается справкой ЖЭУ № № г.Отрадного, из которой следует, что основанием регистрации Полуэктова И.Б. являлся договор № № аренды жилого помещения от 04.02.05.

Доводы стороны ответчика о том, что спорная квартира не могла быть отнесена к специализированному жилищному фонду, поскольку данное жилое помещение на период принятия главой г.о.Отрадный постановления о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд было занято Полуэктовым И.Б. по договору аренды, суд также обоснованно не принял во внимание, правильно указав, что постановлением главы г.о.Отрадный, которым статус спорной квартиры был изменен, и она признана служебной, было принято 06.07.06, то есть после окончания срока действия договора аренды от 04.02.05.

Указанное постановление главы округа незаконным в установленном законом порядке не признано.

Кроме того, ответчик в своем заявлении от 18.10.06 сам просил главу г.о.Отрадный заключить с ним договор аренды специализированного жилого помещения, что и было сделано - Комитет по управлению имуществом заключил 04.12.06 с Полуэктовым И.Б. договор найма служебного жилого помещения на период прохождения ответчиком службы в г.Отрадном.

Данный договор полностью соответствует требованиям закона, сторонами оспорен не был.

К доводам стороны ответчика о том, что поскольку Полуэктов И.Б. из органов ФСБ не увольнялся, продолжает прохождение службы в УФСБ г. Самары, выселение его по основаниям, предусмотренным ст.104 ЖК РФ невозможно, суд правильно отнесся критически.

Из материалов дела следует, что согласно приказу начальника УФСБ России, Полуэктов И.Б. проходил военную службу в г. Отрадном по 11.02.08.

Таким образом, суд обоснованно указал, что данный факт в соответствии со ст.104 ЖК РФ является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а силу ст.103 ЖК РФ Полуэктов И.Б. подлежит выселению из служебного жилого помещения, находящегося на территории г.о. Отрадный.

Кроме того, документов, подтверждающих службу ответчика в органах ФСБ, суду представлено не было.

Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку не содержат аргументов, опровергающих правильность выводов суда, а сводятся к доводам и возражениям, которые были предметом исследования в суде первой инстанции и которым дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст.362 ГПК РФ, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Отрадненского городского суда Самарской области от 08 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Полуэктова И.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: