Судья: Непопалов Г.Г.                                              гр.д. № 33-10347

3 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Шуковой Н.М.

судей: Сказочкина В.Н., Салдушкиной С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Сейбо Л.А. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 30 августа 2011 года, которым постановлено:

«Иск Махмудова Р.Э. к Администрации городского округа Сызрань и Сейбо Л.А. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности удовлетворить.

Сделку купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Сейбо Л.А. и Махмудовым Р.Э., признать состоявшейся.

Признать за Махмудовым Р.Э. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Махмудов Р.Э. обратился в суд с иском к Сейбо Л.А., администрации г.о. Сызрань о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, указав, что 27.08.2007г. он заключил с ответчицей сделку купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указал, что договор купли-продажи не заключался, однако он выплатил Сейбо Л.А. стоимость земельного участка в размере 68000 руб., о чем составлена расписка.

После расчета Сейбо Л.А. передала ему правоустанавливающие документы на земельный участок.

Истец указал, что с момента приобретения земельного участка он постоянно им владеет и пользуется, несет расходы на его содержание, является членом ДНТ «Сосенки».

Ссылаясь на то, что в настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>, однако не может этого сделать, поскольку Сейбо Л.А. отказывается от надлежащего оформления сделки, Махмудов Р.Э. просил суд признать сделку купли-продажи земельного участка состоявшейся, а также признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Сейбо Л.А. просит решение суда отменить, считает его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки

Из материалов дела следует, что согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 28.06.2011г. собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Сейбо Л.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что 28.08.2007г. между сторонами достигнуто соглашение о продаже указанного земельного участка Махмудову Р.Э. за 68000 руб.

При этом, расчет между продавцом и покупателем произведен в полном объеме, о чем свидетельствует расписка купли-продажи дачного участка в <адрес> от 28.08.2007г.

Установлено также, что в день совершения сделки Сейбо Л.А. обратилась в ДНТ <данные изъяты> с заявлением об исключении ее из списков членов товарищества в связи с продажей земельного участка.

Согласно выписке из протокола заседания правления ДНТ <данные изъяты> № от 01.09.2007г. Сейбо Л.А. исключена из списков членов дачного товарищества, а заявление Махмудова Р.Э. о приеме его в члены дачного товарищества <данные изъяты> в связи с покупкой дачного участка удовлетворено.

Судом также установлено, что с указанного времени Махмудов фактически владеет и пользуется земельным участком.

Таким образом, суд правильно указал, что, несмотря на то, что договор купли-продажи спорного земельного участка между сторонами в письменной форме не заключался, фактически сделка купли-продажи сторонами совершена.

Расчет между сторонами произведен в полном объеме в размере 68000 руб., и Сейбо Л.А. передала покупателю Махмудову Р.Э. правоустанавливающие документы на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что сделку купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует признать состоявшейся, а также признать за Махмудовым Р.Э. право собственности на указанный земельный участок.

Доводы жалобы Сейбо Л.А. о том, что истец выплатил ей только часть стоимости земельного участка, не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно расписке о купли-продажи земельного участка деньги продавцом получены в полном объеме.

Кроме того, ответчица не представила суду доказательств того, что у Махмудова Р.Э. имеется перед ней задолженность по оплате стоимости приобретенного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

                               ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 30 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Сейбо Л.А. – без удовлетворения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

СУДЬИ: