Судья: Макогон Л.А. гр.дело №33-10459/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 06 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего Решетняк М.А., судей: Акининой О.А., Захарова С.В., при секретаре Тимагине Е.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 27 июля 2011 года, которым постановлено: «Иск удовлетворить. Признать за Соловьевой Любовью Ивановной право собственности на земельный участок, площадью 1199,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> шоссе, <адрес>, кадастровый номер №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., возражения на кассационную жалобу представителя Соловьевой Л.И. – Поваляева В.А. (по доверенности), судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Любовь Ивановна обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области (далее Министерство) о признании права собственности на земельный участок площадью 1.199,2 кв.м по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылалась на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее названный выше жилой дом (прежний адрес: <адрес>) принадлежал ФИО8, которая в свою очередь приобрела домостроение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлен земельный участок площадью 1.130 кв.м по адресу: <адрес>, под застройку жилого дома. Фактически домовладение расположено на земельном участке площадью 1.199,2 кв.м, границы участка не менялись, сформированы, с соседними землепользователями согласованы. Участок поставлен на кадастровый учет. Однако, в оформлении названного земельного участка в собственность Соловьевой Л.И. Министерство отказало, сославшись на то, что право собственности на жилой дом у нее возникло после ДД.ММ.ГГГГ. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, считает его неправильным. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.01 N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. В силу ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.01 N137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Самарским Горкомхозом предоставлен земельный участок, площадью 1.130 кв.м по адресу: <адрес> под строительство жилого дома. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал право застройки с жилым домом и надворными постройками по адресу: <адрес> ФИО8 Разрешением Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 разрешено возведение пристроя на земельном участке по адресу: <адрес> (прежний адрес <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала, а Соловьевы Л.М. и Ф.М. купили жилой дом с пристроем, жилой площадью 34,6 кв.м, полезной площадью 41,5 кв.м по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 86 (прежний адрес <адрес>), расположенные на земельном участке, площадью 1.135 кв.м. Договор зарегистрирован в установленном на тот период порядке, удостоверен государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> в реестре за №. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Л.М. подарила своему сыну, Соловьеву Ф.М., принадлежащую ей на праве личной собственности 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Л.И. является наследником после смерти своего супруга Соловьева Ф.М. и получила в качестве наследственного имущества жилой дом литеры АА1А2А3А4 со службами и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок площадью 1.199,2 кв.м сформирован, поставлен на кадастровый учет, спора по границам нет, ранее никому не предоставлялся. При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о возникновении у Соловьевой Л.И. права на оформление в собственность ранее предоставленного для строительства жилого дома ее правопредшественникам земельного участка в заявленных и согласованных с соседями границах, и обоснованно удовлетворил иск. Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для рассмотрения требований Соловьевой Л.И. в рамках искового производства, со ссылками на необходимость обжалования соответствующего решения Министерства имущественных отношений, опровергаются материалами дела, подтверждающими наличие спора о праве собственности на земельный участок. Утверждения кассатора о том, что прав на оформление в собственность земельного участка, занимаемого унаследованным в 2006 году домовладением, у Соловьевой Л.И. не возникло, основаны на неправильном толковании норм материального права. Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 27 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: