Судья: Малкина Л.И. Гр.д. № 33-10181

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 октября 2011года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Салдушкиной С.А.,

Судей: Сказочкина В.Н., Пискуновой М.В.

При секретаре: Тимагине Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Мошковой К.В. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 01 августа 2011 г., которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников жилья № 29 г. Сызрань удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мошковой КВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес>, Мошкова СИ ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>, Мошковой ТС ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес>, Мошковой ЮС ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> в пользу Товарищества собственников жилья № 29 г. Сызрань (<адрес>) задолженность по оплате расходов на содержание многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44337.61 руб.

Взыскать солидарно с Мошковой КВ, Мошковой ТС, Мошковой ЮС пользу Товарищества собственников жилья № 29 г. Сызрань (<адрес>) задолженность по оплате расходов на содержание многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13546.49 руб.

Взыскать с Мошковой КВ, Мошковой ТС, Мошковой ЮС в пользу Товарищества собственников жилья № 29 г. Сызрань задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49589.03 руб.

Взыскать солидарно с Мошковой КВ, Мошкова СИ, Мошковой ТС, Мошковой ЮС в пользу Товарищества собственников жилья № 29 г. Сызрань расходы по оказанию услуг представителя в размере 3000 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать государственную пошлину в пользу Товарищества собственников жилья № 29 г. г. Сызрань с Мошковой КВ, Мошковой ТС, Мошковой ЮС в размере по 1046.90 руб с каждой, с Мошкова СИ в размере 350.30 руб.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., объяснения Мошковых К.В., С.И., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ № 29 г. Сызрань обратилось в суд к Мошковым К. В., Т. С, Ю. С. и С. И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 618 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., ссылаясь на то, что Мошкова К. В. является собственником квартиры № <адрес>, в квартире вместе с ней зарегистрированы Мошковы Т. С, Ю. С. и С. И.

Истец указал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят оплату коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт дома.

ТСЖ неоднократно обращалось в суд с исками о принудительном взыскании коммунальных платежей, однако в добровольном порядке задолженность ответчиками не погашается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд (с учетом уточненных требований) взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107473,13 руб., расходы на услуги представителя в размере 7000 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Мошкова К.В. просила решение суда отменить, считая его незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире № <адрес>.

Ответчики длительное время не оплачивают задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания многоквартирного жилого дома, что подтверждается решением Сызранского городского суда от 17.01.2008 г., решением и.о. мирового судьи судебного участка № 79 от 15.10.2009 года.

Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность перед истцом за коммунальные услуги и содержание указанного многоквартирного жилого дома.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков составляет 107475,13 руб., в том числе за коммунальные услуги -49 589.03 руб. и за содержание многоквартирного жилого дома 57 884.10 руб.

Суд пришел к правильному выводу о том, что плата за коммунальные услуги истцом ответчикам рассчитана правильно, исходя из размера занимаемого ответчиками жилого помещения, а также количества зарегистрированных в квартире лиц.

Так, судом установлено, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Мошковы К.В., Т.С. и Ю.С, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован несовершеннолетний сын Мошковой ЮС - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Мошков С.И.

Плата за коммунальные услуги ответчикам начисляется по нормативам, утверждаемым органом местного самоуправления на текущий год, поскольку квартира № в установленном действующим законодательством порядке индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС не оборудована, что не оспаривается сторонами.

Кроме того, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за вывоз ТБО начислялась по нормативам, утвержденным органом местного самоуправления на текущий год, а с ДД.ММ.ГГГГ - в соответствии с размером занимаемого собственником жилого помещения.

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49 589.03 руб., в том числе:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на состав 3 человека -Мошковы К.В., Т.С. и Ю.С. в размере 7459.31 руб.,

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на состав 4 человека -Мошковы К.В., Т.С., Ю.С. и Д.С. в размере 6783.27 руб.

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на состав 4 человека -Мошковы К.В., Т.С., Ю.С. и Д.С. в размере 25086.96 руб.,

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на состав 4 человека -Мошковы К.В., Т.С., Ю.С. и Д.С. в размере 25086.96 руб.,

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на состав 4 человека -Мошковы К.В., Т.С., Ю.С. и Д.С. в размере 10 259.49 руб.

Указанные расходы суд обоснованно взыскал с ответчиков солидарно.

При этом суд обоснованно не принял во внимание доводы ответчиков о том, что они не проживают в квартире, поскольку доказательств своему доводу ответчики не представили. Кроме того, ответчики не обращались с письменным заявлением в ТСЖ о перерасчете коммунальных платежей в связи с непроживанием в спорной квартире, ответчики не представили суду доказательств, что они проживают в другом месте и несут там расходы по оплате коммунальных услуг.

Также суд пришел к правильному выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57884.10 руб.

Так, судом установлено, что в размер платы за содержание многоквартирного жилого дома включены расходы на отопление, эксплуатацию лифта, техобслуживание здания, содержание штата, наружное освещение, иные расходы.

При этом суд обоснованно указал, что размер платы за отопление, эксплуатацию лифта и наружное освещение рассчитывается исходя из объема потребленных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета тепла и электроэнергии по тарифам, утверждаемым органами государственной власти субъекта федерации.

Суд пришел к правильному выводу о том, что расчет задолженности ответчиков, представленный истцом, является правильным и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 57 884.10 руб., в том числе: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на состав 4 человека - Мошковы К.В., Т.С., Ю.С. и Д.С. задолженность по оплате за жилое помещение составила 10 603.68 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 5 человек - Мошковы К.В., СИ., Т.С, Ю.С. и Д.С составила 2 880.18 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 5 человек - Мошковы К.В., СИ., Т.С, Ю.С. и Д.С. составила 30 851.75 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека - Мошковы К.В., Т.С, Ю.С. составила 13546,49 руб., которые суд обоснованно взыскал с ответчиков.

При этом суд обоснованно указал, что указанная сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию также и с Мошкова С.И., поскольку в указанный период он был зарегистрирован в жилом помещении и в силу ст. 31 ЖК РФ несет солидарную ответственность вместе с собственником.

Также суд обоснованно, на основании ст.100 ГПК РФ, взыскал с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, обоснованно снизив их размер, с учетом обстоятельств дела (неоднократное отложение дела по вине истца) до 3000 рублей.

При таких обстоятельствах решение суда является правильным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 01 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Мошковой К.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи