Судья Колояров И.Ю. гр. дело № 33-10632/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 18 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего Акининой О.А., судей Сорокиной Л.А., Набок Л.А., при секретаре Хоциной О.А. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Промышленного районного суда г.Самары от 08 сентября 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования Гаипназарова С.Ч., Гаипназарова К.Ч. - удовлетворить. Признать за Гаипназаровым С.Ч., Гаипназаровом К.Ч. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №. Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.Самара зарегистрировать Гаипназарова С.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаипназарова К.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №.» Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сорокиной Л.А., пояснения представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара – Ворониной Е.А. по доверенности от 14.01.2011г., и представителя 3-го лица МП ЭСО – Лавровой Т.Ю. по доверенности от 20.09.2011г., поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения представителя Гаипназаровых К.Ч. и С.Ч. – Кандыкова О.А. по доверенности от 29.09.2010г., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Гаипназаровы С.Ч. и К.Ч. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства. В обоснование исковых требований указав, что проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> ком №. Ранее дом относился к государственному ведомственному жилищному фонду (завода «ЦСКБ-Прогресс») и использовался в качестве общежития. В настоящий момент, указанный жилой фонд является муниципальным имуществом. Данное жилое помещение было предоставлено им в связи с трудовыми отношениями на заводе «ЦСКБ-Прогресс», на котором они работают по настоящее время. С момента вселения в спорное жилое помещение они постоянно в нем проживают, несут все расходы по его содержанию, в комнате находится все их имущество, другого жилья они не имеют. На момент предоставления истцам жилого помещения дом по указанному адресу состоял на балансе предприятия - завода «ЦСКБ-Прогресс» и обслуживался ЖЭУ «ЦСКБ-Прогресс». С августа 2008г. дом по указанному адресу был передан на обслуживание МП ЭСО. С момента вселения и по настоящее время они проживают на основании регистрации по месту пребывания. Ежегодно с ними заключаются договора найма жилого помещения в общежитии, и продлевается временная регистрация. На неоднократные обращения к руководству завода и в МП ЭСО г.о. Самара с заявлениями о предоставлении постоянной регистрации по месту проживания им было отказано. Считают отказ незаконным и нарушающим их права, поскольку комната, в которой они поживают, является их единственным местом постоянного проживания. Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы и просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС России по Самарской области Промышленного района г. Самара зарегистрировать их по месту жительства по адресу: <адрес> Судом постановлено вышеизложенное решение. В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1(ред. от 18.07.2006г., с изменениями от 25.12.2008 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 3 указанного закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления губернатора Самарской области от 29.05.2000г. № 166 объект недвижимости – жилое здание расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность г.о. Самара. Рекомендовано главе г.о. Самары включить объекты, указанные в приложениях 1, 2, 3 к настоящему постановлению, в том числе задание общежития, расположенного по адресу: <адрес> в реестр муниципальной собственности города. (л.д. 67-70) На основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от 30.06.2008 г. № 780 на эксплуатацию и содержание МП ЭСО переданы здания общежитий, в том числе общежитие расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 76) Видно, что истцы Гаипназаров К.Ч., Гаипназаров С.Ч. проживают являются нанимателями жилого помещения - комнаты №, <адрес> в г.Самара, что подтверждается карточками регистрации. Указанное жилое помещение было предоставлено истцам в связи с трудоустройством на заводе ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс», на котором они непрерывно работают: Гаипназаров С.Ч. с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа о приеме на работу №/ок от ДД.ММ.ГГГГ, Гаипназаров К.Ч. с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа о приеме на работу №/ок от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справками отдела кадров ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» от 08.09.2011.№11п/с, а также копиями трудовых книжек. (л.д. 72,73) На имя Гаипназарова К.Ч., Гаипназарова С.Ч. открыты лицевые счета №, № на комнату № в <адрес>. (л.д. 23,24) Установлено, что Гаипназаров К.Ч. и Гаипназаров С.Ч. по указанному адресу зарегистрированы временно по месту пребывания, Гаипназаров С.Ч. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Гаипназаров К.Ч. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточками регистрации, свидетельствами №, №, №; 1978 о регистрации по месту пребывания. (л.д. 50,51, 74,75) С истцами заключены договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, Гаипназарову С.Ч. сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, Гаипназарову К.Ч. до ДД.ММ.ГГГГ Судом также установлено, что истцы неоднократно обращались в адрес МП ЭСО г. Самары с просьбой о регистрации их по месту жительства. Однако никаких действий по регистрации произведено не было. Поэтому срок регистрации Гаипназаровых С.Ч., К.С. истек ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Установлено, что истцы, несмотря на то, что занимают «койко-место» фактически пользуются всей комнатой, в пользование другим лицам «койко-место» в комнате не передавалось. При таких обстоятельствах, когда установлено, что объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> утратил статус общежития, жилое помещение истцам предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» которые до настоящего времени не прекращены, они проживают по указанному адресу постоянно, фактически пользуются всей комнатой, жилое помещение поддерживают в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги, и не имеют другого места жительства на территории г. Самары, суд пришел к правильному выводу, что истцы приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Также суд правомерно указал, что поскольку общежитие является постоянным местом жительством истцов, оформление регистрации по месту пребывания с периодическим ее продлением нарушает гражданские, жилищные и социальные права истцов, в результате чего законно и обоснованно удовлетворил исковые требования. Доводы, изложенные Департаментом управления имуществом г.о. Самара в кассационной жалобе, не могут быть приняты во внимание, так как суд в полном объеме исследовал имеющиеся в деле доказательства и дал им надлежащую правовую оценку. Руководствуясь п.1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Промышленного районного суда г.Самары от 08 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения. Председательствующий Судьи