Судья Абрамова И.Н. Гр. Дело № 33-11017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего Книстяпиной Н.А., судей Сказочкина В.Н., Подольской А.А.,

при секретаре Хоциной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Департамента управления имуществом городского округа Самара и Храменковой В.В. на решение Советского районного суда г.Самары от 05 сентября 2011 года, которым постановлено:

«Иск Морозовой З.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать право пользования за Морозовой З.И. на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара, заключить договор социального найма с Морозовой З.И. на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации Морозовой З.И. в квартире по адресу: <адрес>.

В иске Храменковой В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением отказать».

Заслушав доклад судьи Сказочкина В.Н., объяснения Барышниковой Е.С., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Морозова З.И. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, указав, что в 2006 г. с согласия ФИО1 она вселена в качестве члена семьи нанимателя в однокомнатную квартиру <адрес>. Они вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скоропостижно скончалась.

Морозова З.И. просила признать её членом семь нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать право пользования данным жилым помещением, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма и обязать УФМС г. Самары зарегистрировать её по месту жительства в спорном жилом помещении.

С аналогичным иском обратилась Храменкова В.В.

Храменкова В.В. просила признать её членом семь нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать право пользования данным жилым помещением, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма и обязать УФМС г. Самары зарегистрировать её по месту жительства в спорном жилом помещении.

Оба иска объединены в одно производство.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационных жалобах представителями Департамента управления имуществом городского округа Самара и Храменковой В.В. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части удовлетворения исковых требований Морозовой З.И. подлежит отмене, поскольку судом не доказаны установленные судом обстоятельства. Оснований для отмены решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Храменковой В.В. судебная коллегия не находит.

Согласно п.2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Судом установлено, что нанимателем однокомнатной квартиры <адрес> являлась ФИО1 Других лиц в квартире зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, вселение лиц в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, осуществляется с письменного согласия совершеннолетних членов семьи и наймодателя с изменением соответствующего договора социального найма жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Храменковой В.В. судом обоснованно принято во внимание, что доказательств вселения её в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 суду не представлено.

Между тем, нельзя согласиться с выводами суда о доказанности вселения в Морозовой З.И. в 2006году и проживание в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 Письменное согласие ФИО1 на вселение Морозовой З.И. в спорное жилое помещение не представлено. Договор социального найма не изменён. Плата коммунальных услуг за проживание Морозовой З.И. в квартире не начислялась. Доказательств обращения к ответчику при жизни ФИО1 по вопросу изменения договора социального найма в связи с вселением Морозовой З.И. в материалах дела не имеется. Последняя является посторонним для нанимателя человеком.

Фактически из показаний свидетелей, на которые в подтверждение своих выводов сослался суд, однозначный вывод о вселении истца в спорное жилое помещение и проживание в нём в качестве члена семь нанимателя, не следует. Материал проверки по факту смерти ФИО1 содержит иные сведения. Последняя проживала одна, занималась сбором мусора, складировала его в квартире, в связи с чем, вход в квартиру был затруднён. Такие объяснения сотрудникам полиции даны ФИО2, обнаружившей труп ФИО1 Эти же показания ФИО2 подтвердила и в суде.

Без достаточных на то оснований судом оставлены без внимания показания указанного выше свидетеля.

Производство ремонта в квартире, совместное приобретение продуктов и оплата коммунальных услуг как член семьи нанимателя, на что ссылалась истец, совокупностью представленных суду доказательств не подтверждается.

При таких обстоятельствах нельзя считать доказанным обстоятельства, положенные судом в основу решения при удовлетворении требований Морозовой З.И., в связи с чем, решение суда этой части должно быть отменено, по делу в этой части постановлено новое решение, которым в удовлетворении требований Морозовой З.И. отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 05 сентября 2011 года в части удовлетворения требований Морозовой З.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложении обязанности по заключению договора социального найма, регистрации по месту жительства по указанному адресу- отменить.

Постановить по делу в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Морозовой З.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> как члена семьи нанимателя, возложении обязанности по заключению договора социального найма и регистрации по месту жительства по указанному адресу.

В другой части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: