Судья: Башмакова Т.Ю. 33-11059.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.

25 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Гороховика А.С.

Судей Акининой О.А., Сорокиной Л.А.

При секретаре Триер А.И.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе администрации городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от 21 сентября 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Коноваловой С.А. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный дачный дом удовлетворить.

Признать право собственности на реконструированный дачный дом за Коноваловой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенный по адресу: <адрес> 3, общей площадью 155,3 кв.м.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснения представителя администрации Кировского района г.о. Самара – Громовой К.Б (по доверенности), поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Коновалова С.А. обратилась в суд к администрации г.о. Самара о признании права собственности на дачный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 155,3 кв.м.

Свои требования истица обосновывал тем, что является наследником по закону после умершей 31.12.2009 года Коноваловой Л.А. на недвижимое имущество: дачный дом, земельный участок и гараж, находящиеся го адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за истицей, однако право собственности на дачный дом зарегистрировано быть не может, в силу выполненной в нем наследодателем реконструкции.

При реконструкции дачного дома были выполнены следующие виды работ: Лит А-1ый этаж: - демонтирован дверной блок в наружной стене;- окна пластиковые, двойной пакет; - дверь деревянная, однодольная; внутренняя отделка стен - штукатурка и оклейка обоями; Лит А1-1ый этаж: - Перенесены сантехнические приборы и подключены к существующим водопроводному и канализационному стоякам; - установлен газовый котел и подключен к существующему газовому стояку; окна - деревянные, с двойным остеклением; Выполнены все виды отделочных работ. Лит А2-1 этаж: - Демонтирован оконный и дверной блок в наружных стенах; из оконного проема выполнен дверной проем, за счет разборки подоконной части кирпичной стены и частичной заделки кирпичом; из дверного проема выполнен оконный проем, за счет закладки подоконной части кирпичом; перенесена 4-х конфорочная плита и подключена к существующему газовому стояку; - перенесена в кухне мойка и подключена к существующим водопроводному и канализационному стоякам; - в пом. № 4 установлен газовый котел и подключен к существующему газовому стояку; - вентиляция помещения котельной осуществляется через существующий вентканал. Выполнены все виды отделочных работ. Лит а - веранда, 1 - ый этаж: разобрана часть веранды; стены веранды выполнены из кирпича, оштукатуренные изнутри; восстановлены дощатые полы, покрытие - линолеум. Выполнены все виды отделочных работ. Лит а -веранда, 2-ой этаж: разобрана часть деревянной стены; выполнена вновь деревянная стена, каркасно - засыпная керамзитом; выполнены полы, дощатые, по деревянным лагам, покрытие - линолеум; выполнены деревянные окна, с одинарным остеклением. Выполнены все отделочные работы.

Таким образом, до возведения пристроя, общая площадь жилого помещения составляла 84,3 кв.м., после реконструкции общая площадь составляет - 155,3 кв.м.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы - Богославцева В.Н. уточнила исковые требования, просила признать за истицей право собственности на реконструированный дачный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 155,3 кв.м.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе администрация г.о. Самара просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассатора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Коноваловой С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, земли населенных пунктов, для садоводства площадью 746,00 кв.м., адрес объекта: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения о разделе наследственного имущества.

По Соглашению о разделе наследственного имущества от 16.09.2010 года в собственность Коноваловой С.А. переходит дачный дом, общей площадью 155, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок по этому же адресу.

Судом установлено, что наследодателем – Коноваловой Л.А. дачный дом был реконструирован.

Согласно техническому паспорту общая площадь дома после реконструкции составляет 155,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» от 2008г. реконструкция дачного дома не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительно-монтажных работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП, дальнейшая его эксплуатация возможна.

Из заключения НОУ ДО «Виктория» от 11.09.2010г. усматривается, что дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области от 14.10.2009г. №731 строение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Из материалов дела также усматривается, что Коновалова С.А. имеет договор и разрешение на газоснабжение (76-79).

Установлено, что спора по границам земельного участка и размещению на нем реконструированного дачного дома нет, что подтверждается нотариальным согласием владельца смежного участка.

Также из письма Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 26.10.2009г. усматривается, что земельный участок, принадлежащий Коноваловой С.А., расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), использование испрашиваемого земельного участка под жилое строение – дачного дома соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны.

Суд правильно указал в решении, что дачный дом реконструирован с соблюдением требований строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил, права третьих лиц не нарушены, дачный дом расположен на земельном участке, который перешел в собственность истицы в порядке наследования после смерти матери.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования Коноваловой С.А., признав за ней право собственности на реконструированный дачный дом общей площадью 155,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку они нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Доводы кассационной жалобы администрации городского округа Самара о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку судом исследованы все обстоятельства по делу, им дана юридическая оценка, решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361, ст.362 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Кировского районного суда г. Самары от 21 сентября 2011 года - оставить без изменения, кассационную жалобу администрации городского округа Самара – без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи -