Судья: Гороховик О.В. гр.дело №33-10437/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 13 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего Ермаковой Е.И., судей: Ефремовой Л.Н., Захарова С.В., при секретаре Хоциной О.А. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства строительства и жилищно–коммунального хозяйства Самарской области на решение Ленинского районного суда г.Самары от 31 августа 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования Медведева Виктора Ивановича удовлетворить. Обязать Министерство строительства и жилищно – коммунального хозяйства Самарской области включить Медведева Виктора Ивановича в реестр обманутых дольщиков по Самарской области и в реестр объекта «Кольцо» по адресу: <адрес>).». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., возражения Медведева В.И. на кассационную жалобу, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: ДД.ММ.ГГГГ Медведев Виктор Иванович обратился в суд с иском к Министерству строительства и ЖКХ Самарской области о включении в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО СК «Металлоптторг» заключен договор № «О долевом участии в строительстве». Оплата по договору произведена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ему выдана выписка из реестра участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области № о праве требования доли в объекте долевого строительства жилого дома. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительства и ЖКХ Самарской области уведомило истца о том, что выписка № от ДД.ММ.ГГГГ признается недействительной и ему отказано во включении в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области, поскольку договор, заключенный между Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара и ООО «Металлоптторг» не расторгнут и продолжает действовать. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Министерство строительства и ЖКХ Самарской области с заявлением о включении в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области, однако в этом ему отказано со ссылкой на то, что в настоящее время участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области Министерство не вправе принимать документы участников долевого строительства для включения их в реестр. В реестр он может быть включен только на основании решения суда. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе Министерство строительства и ЖКХ Самарской области просит решение суда отменить, считает его неправильным. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Согласно ч.1 ст.3 Закона Самарской области №13 – ГД от 16.03.07 «О мерах по защите участников долевого строительства в строительстве многоквартирных домов («обманутых дольщиков») на территории Самарской области» на территории Самарской области реализуются меры государственной поддержки в отношении обманутых дольщиков, права которых на объекты долевого строительства не зарегистрированы в установленном порядке и (или) застройщиком фактически не начато освоение земельного участка, предоставленного под возведение объекта долевого строительства, либо освоение земельного участка приостановлено. Постановлением Правительства Самарской области от 25.04.07 №55 «Об утверждении правил ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» установлен срок подачи заявлений участниками долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области о включении их в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области в течении двух месяцев со дня вступления в силу Постановления, то есть с 14.05.07 до 14.07.07 (продлен до 01.01.08). Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Медведевым В.И. и ООО СК «Металлоптторг» заключен договор № о долевом участии в строительстве, согласно которому Общество передает Дольщику долю в строительстве, которая соответствует квартире, находящейся в строящемся многосекционном 14-ти этажном доме по адресу: <адрес>». Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость жилого помещения, что подтверждено квитанциями к приходно-кассовым ордерам и решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Медведев В.И. обратился в Министерство строительства и ЖКХ Самарской области с заявлением о включении в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана выписка № из реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области о праве требования доли в объекте долевого строительства. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № решением Министерства строительства и ЖКХ Самарской области Медведеву В.И. отказано во включении в реестр участников долевого строительства многоквартирных жилых домов на территории Самарской области со ссылкой на то, что, заключенный между Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара и ООО «Металлоптторг» не расторгнут и продолжает действовать. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор расторгнут Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара, строительство на момент обращения истца с заявлением не начато. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Самарской области ООО «СК «Металлоптторг» признано банкротом. При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о наличии правовых и фактических оснований для включения Медведева В.И. в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области и обоснованно удовлетворил заявленные требования. Доводы кассационной жалобы об отсутствии у истца оснований для включения в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области несостоятельны по изложенным выше мотивам, как и ссылки кассаторов на то, что реестр утвержден распоряжением министра строительства и жилищно – коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Согласно письму Министерства строительства и ЖКХ Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Медведеву В.И. разъяснена возможность включения в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области по решению суда. Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Ленинского районного суда г.Самары от 31 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: