Судья: Доценко И.Н. гр.дело № 33-11209/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: Председательствующего: Ермаковой Е.И. Судей: Сокол Т.Б.., Набок Л.А. при секретаре Мучкаевой Н.П. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самары на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 04 августа 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования Вишняковой Н.А. удовлетворить. Признать за Вишняковой Н.А. право пользования жилым помещением квартирой <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом г.Самара заключить с Вишняковой Н.А. договор социального найма жилого помещения квартиры <адрес>». Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Сокол Т.Б., объяснения представителя департамента Управления имуществом г.о. Самара Геворгян О.С., поддержавшей доводы жалобы, возражения Вишняковой Н.А., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Вишнякова Н.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что в 1974 году вселилась в квартиру <адрес> вместе с ФИО, <данные изъяты> вела с ним общее хозяйство. Нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по указанному адресу, после смерти ФИО продолжает проживать в квартире. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения. Судом постановлено изложенное выше решение. В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самары просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР основанием для заключения договора найма жилого помещения является ордер на жилое помещение. На основании ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Из материалов дела следует, что ФИО являлся нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно списку по ордеру въезжают ФИО, Вишнякова Н.А., ФИО2 Судом установлено, что в указанной квартире Вишнякова Н.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала совместно с нанимателем ФИО, вела с ним общее хозяйство. Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что после смерти нанимателя квартиры Вишнякова Н.А. продолжает проживать в спорной квартире, обращалась к наймодателю по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, в чем ей было отказано. Данные обстоятельства подтверждаются справкой УК ООО «А» от ДД.ММ.ГГГГ, письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО3, ФИО1 При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о том, что Вишнякова Н.А. приобрела право пользования жилым помещением по <адрес>, и обоснованно удовлетворил исковые требования. К тому же, как следует из объяснения истицы и подтверждается материалами дела, она вместе с ФИО въехала в спорную квартиру в порядке обмена, обменяв на одну квартиру две комнаты, которые каждый из них занимал на законном основании. Довод кассационной жалобы о том, что истец не являлась членом семьи нанимателя квартиры, несостоятелен и основан на неправильном толковании норм материального права. Приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации (как и ранее действующем Жилищном кодексе РСФСР). В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком в подтверждение своей позиции не представлено доказательств неправомерности проживания в квартире Вишняковой Н.А. Напротив, факт вселения истца в качестве члена семьи нанимателя, проживания Вишняковой Н.А. в спорной квартире совместно с ФИО с 1974 года и ведения с ним общего хозяйства, подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями. На основании изложенного и руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, Судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 04 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самары - без удовлетворения. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬИ