Судья: Косенко Ю.В. гр. дело № 33-10992/3011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Ермаковой Е.И.,

судей: Сокол Т.Б., Набок Л.А.,

при секретаре Хоциной О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Ленинского районного суда г. Самары от 13.09.2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Уханова А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Уханову А.В. на состав семьи - 1 (одного) человека жилое помещение по договору социального найма жилой площадью не менее <данные изъяты> общей площади - <данные изъяты> в черте г.о. Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., объяснения представителя Уханова А.В. – Бредневой К.А. (по доверенности) в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Уханов А.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес>, дом, в котором он проживал вместе со своей матерью в квартире №, был уничтожен в результате пожара. В последующем его мать умерла. В настоящее время данный дом снесен. Распоряжением первого заместителя главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ данный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением первого заместителя главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ он принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального фонда по договорам социального найма с составом семьи из одного человека. Вместе с тем, до настоящего времени жилое помещение ему не предоставлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Уханов А.В. просил обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ему жилое помещение по договору социального найма, жилой площадью не менее <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. в черте г.о. Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям на состав семьи - 1 (один) человек.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В кассационной жалобе Департамент управления имуществом городского округа Самара ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения по делу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Согласно ст. 6 ФЗ РФ № 189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и, в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции устанавливаются Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утверждённым Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (пункт 1 Положения).

На основании п. 3 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что Уханов А.В. до момента пожара, то есть до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляла <данные изъяты>., жилая <данные изъяты> что подтверждается справкой паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета. Распоряжением первого заместителя главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № дома № по <адрес> были признаны непригодными для проживания. Департаменту управления имуществом городского округа Самара было рекомендовано предоставить до конца ДД.ММ.ГГГГ. гражданам, проживающим в указанных жилых помещениях, благоустроенные помещения в соответствии с действующим законодательством. Согласно данным технической инвентаризации специалистом Самарского филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» зафиксирован факт сноса объекта недвижимости жилого дома, в котором расположена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Уханов А.В. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается распоряжением первого заместителя главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Уханов А.В. не имеет в собственности жилые помещения, какого – либо жилья за ним не закреплено. До настоящего времени жилое помещение Уханову А.В. не предоставлено.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал право Уханова А.В. на получение жилого помещения во внеочередном порядке в соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, однако считал, что предоставление Уханову А.В. жилого помещения должно происходит в порядке очерёдности, исходя из времени принятия его на учёт.

При таких обстоятельствах, суд пришёл к правильному выводу и обоснованно обязал Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Уханову А.В. на состав семьи - 1 (одного) человека жилое помещение по договору социального найма жилой площадью не менее <данные изъяты>., общей площади - <данные изъяты> в черте г.о. Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Доводы ответчика о том, что при реализации права Уханова А.В. на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке должны соблюдаться права иных очередников, суд обоснованно не принял во внимание, так как ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, а также от иных обстоятельств.

Отсутствие в муниципальном жилом фонде жилого помещения, равнозначного по площади помещению, которое занимал Уханов А.В., как правильно указал суд, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Другие доводы кассационной жалобы о незаконности решения не могут быть приняты как основанные на неправильном понимании норм права.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 13.09.2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: