Судья: Сериков В.А. 33-11508.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.

08 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Николаевой Н.М.

судей: Ефремовой Л.Н. и Гороховика А.С.

при секретаре Хоциной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Чуплыгиной Г.В. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 08 сентября 2011 года, которым постановлено:

«Иск мэрии г.о. Тольятти удовлетворить.

Обязать Чуплыгину Г.В., Кукушкина А.П. в трехмесячный срок с момента вступления настоящего решения в силу привести незаконно

перепланированные жилые помещения- квартиры № № и № № в доме <адрес> в прежнее состояние, в соответствии с технической документацией».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., доводы Чуплыгиной Г.В. в поддержание кассационной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Мэрия г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к Чуплыгиной Г.В. о приведении незаконно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние.

В ходе судебного разбирательства представитель мэрии г.о. Тольятти уточнил исковые требования (л.д.61), просил привлечь Кукушкина А.П. в качестве соответчика, обязать Чуплыгину Г.В. и Кукушкина А.П. привести в прежнее состояние незаконно перепланированные жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> - в прежнее состояние.

В обоснование своих требований истец указал, что Чуплыгиной Г.В. принадлежат на праве собственности две двухкомнатные квартиры, расположенные по адресу: <адрес>.

Однако из указанных квартир № по <адрес> была приобретена ответчиками в период брака. Ответчики совместно, будучи на тот момент в браке, произвели незаконную перепланировку и переоборудование данных жилых помещений, в нарушение требований ст. 26 ЖК РФ, а именно: демонтировали существующие дверные блоки, перегородки в несущих стеновых панелях; произвели устройство новых дверных блоков и перегородок в несущих стеновых панелях; произвели демонтаж ванны в квартире №. В результате указанной перепланировки квартиры №№ и № в доме <адрес> объединены в одно жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Центрального района г. Тольятти был составлен акт осмотра жилых помещений, которым подтверждается факт проведения вышеуказанной перепланировки.

Ответчикам было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилые помещения в прежнее состояние.

Однако до настоящего времени жилые помещения ответчиками в прежнее состояние не приведены, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд удовлетворить заявленные требования.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Чуплыгина Г.В. просит проверить законность и обоснованность решения суда первой инстанции, считает его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы кассатора, судебная коллегия не усматривает законных оснований к отмене решения суда.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Из материалов дела следует, что Чуплыгиной Г.В. принадлежат на праве собственности квартиры №№ и № в доме <адрес>, квартира №№ приобреталась в период брака с Кукушкиным А.П..

Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела и никем по делу не оспариваются.

Судом установлено, что ответчики произвели незаконную перепланировку и переоборудование указанных квартир, объединив их в одно жилое помещение, при этом доступ в квартиру №№ осуществляется только через квартиру №№, изменилась жилая и вспомогательная площадь квартир.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чуплыгиной Г.В. было дано разрешение на перепланировку указанных квартир, однако в нарушение установленного порядка она не представила перепланированные жилые помещения соответствующему муниципальному органу для принятия по окончании перепланировки, акт ввода в эксплуатацию перепланированных жилых помещений не получен, что является нарушением Положения о переустройстве и перепланировке квартир в эксплуатируемых жилых домах, утвержденных администрацией Центрального района г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, из представленных суду актов осмотра жилых помещений видно, что в ходе перепланировки были выполнены проемы в несущих стенах, что является нарушением п.п. 1.7.2, 1.7.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанными пунктами Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

Более того, согласно п. 10.4 Постановления Мэра г. Тольятти от 19.08.2005г. «121-1/п «О согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» при производстве ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах запрещается в несущих внутренних стенах крупнопанельных и крупноблочных многоквартирных домах расширять и пробивать проемы, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу о том, что в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию перепланированных жилых помещений не имеется доказательств того, что в соответствии с проведенной перепланировкой жилые помещения удовлетворяют требованиям безопасности, не представляют угрозы жизни и здоровью людей. В связи с чем, суд обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования мэрии г.о. Тольятти о приведении незаконно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние, поскольку они нашли свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

Доводы кассационной жалобы Чуплыгиной Г.В. о незаконности и необоснованности решения суда неубедительны по вышеприведенным мотивам.

Кроме того, все приведенные в жалобе доводы были предметом тщательного судебного исследования, им в решении суда дана правильная правовая оценка, что соответствует положениям ст.67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 08.09.2011 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Чуплыгиной Г.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи