Судья: Сергеева Н.В. гр. дело № 33-11285

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 октября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Шуковой Н.М.,

судей – Сказочкина В. Н., Салдушкиной С.А.

при секретаре – Тимагине Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самары от 21 сентября 2011 года, которым постановлено:

«Признать за Бакановой Л.М., ДД.ММ.ГГГГг.р. и Бакановым А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанность по изменению договора социального найма, указав членами семьи нанимателя жилого помещения – квартиры <адрес> Баканову Л.М., Баканова А.А..

Решение суда считать основанием для регистрации Бакановой Л.М., Баканова А.А. по адресу: <адрес>».

Заслушав доклад судьи Сказочкина В.Н., объяснения истцов Бакановой Л.М. и Баканова А.А., Колпаковой В.М. и Колпакова С.М., возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Баканова Л.М. и Баканов А.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, изменении договора социального найма, регистрации по месту жительства, указав, что они проживают в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес> с Колпаковой В.М. и Колпаковым С.М., которым Баканова Л.М. приходится родной сестрой, а Баканов А.А. племянником. Нанимателем квартиры является Колпакова В.М..

Поскольку истцы являются членами семьи нанимателя, постоянно проживают в данном помещении, а ответчик в изменении договора социального найма отказал, истцов в договор в качестве членов семьи нанимателя не включил, Баканова Л.М. и Баканов А.А., уточнив исковые требования, просили признать за ними право пользования вышеуказанной квартирой, изменить договор социального найма, включить их в договор в качестве членов семьи нанимателя и обязать УФМС в Советском районе г.Самара зарегистрировать их по месту жительства.

         Судом постановлено указанное выше решение.

       В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

       Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Действующие в настоящее время нормы ст. 69, 70 ЖК РФ содержат аналогичные положения, предусматривающие право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые могут приобрести равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес> проживают истцы Баканова Л.М., её сын Баканов А.А. с Колпаковой В.М. и Колпаковым С.М., которым Баканова Л.М. приходится родной сестрой, а Баканов А.А. племянником. Нанимателем квартиры с 1976г. являлась ФИО1 мать истицы.

Из материалов дела следует, что истцы были зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Решением Железнодорожного районного суда г.Самара от 16.09.2008г. Баканова Л.М. и её сын Баканов А.А. сняты с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где они были зарегистрированы с 1990г. по 2008г. Данным решением суда установлено, что по адресу: <адрес> они проживали непродолжительное время с 1990г. до 1992г.

10.06.2011г. договор социального найма изменен, нанимателем спорного жилого помещения является Колпакова В.М., вместе с ней в жилое помещение вселен брат истицы ФИО2, Баканова Л.М. и Баканов А.А. в договор в качестве членов семьи нанимателя не включены.

13.07.2011г. департаментом управления имуществом г.о. Самара на обращение Колпаковой В.М. от 30.06.2011г. с письменного согласия Колпакова С.М. об изменении договора найма жилого помещения, вселении в квартиру её родной сестры Бакановой Л.М. и племянника Баканова А.А. и внесения их в договор в качестве членом семьи нанимателя отказано, поскольку ответчик законных оснований для вселения истцов не усмотрел, и указал, что истцы родственниками и членами семьи нанимателя не являются.

Удовлетворяя исковые требования, судом обоснованно принято во внимание, что фактически истцы с 1976г. по настоящее время (за исключением указанного выше непродолжительного периода времени) проживают в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства подтвердили в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО3 и ФИО4 Факт вселения истцов в качестве членов семьи нанимателя третьими лицами по делу не оспаривался, они не возражали против удовлетворения исковых требований, признают истцов членами своей семьи. В связи с чем, довод кассационной жалобы о том, что длительность проживания в спорном помещении не порождает права пользования таким жилым помещением, не может быть принят во внимание.

Суд, удовлетворяя исковые требования, пришел к обоснованному выводу, что истцы приобрели равные с нанимателем права пользования спорным жилым помещением.

Доводы ДУИ г.о. Самара о том, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем, несостоятельны. Согласно справке о заключении брака, прежняя фамилия Бакановой Л.М. – Колпакова (л.д.10). Её родителями по свидетельству о рождении являются ФИО5 и ФИО1 (л.д.14), как и у нанимателя Колпаковой В.М. и брата истицы Колпакова С.М. (л.д.15,16). По свидетельству о рождении Баканова А.А. его мать Баканова Л.М. Данные документы подтверждают родственные отношения истцов с нанимателем.

Ссылка в жалобе на отсутствие документов подтверждающих оплату за коммунальные услуги с учётом проживания истцов не является основанием к отмене решения суда. Как указано выше, ответчиком отказано в изменении договора социального найма в части включения в него истцов.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, и руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Самары от 21 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара – без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-