Судья: Панкова М.А.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. дело № 33-11814
15 ноября 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Гороховика А.С.
судей: Сорокиной Л.А., Сокол Т.Б.
при секретаре: Тимагине Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ИФНС России по Кировскому району г. Самары на решение Кировского районного суда г. Самары от 13 октября 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Абакумова В.В., Абакумовой В.И. к Бариновой М.В., Меркушеву А.Н., администрации городского округа Самара, ИФНС по Кировскому району г.Самары о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Прекратить между Абакумовым В.В., Абакумовой В.И., Бариновой М.В., Меркушевым А.Н., ИФНС по Кировскому району г.Самары право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между Абакумовым В.В., Абакумовой В.И., Бариновой М.В., Меркушевым А.Н., ИФНС по Кировскому району г.Самары.
Выделить Абакумову В.В., Абакумовой В.И. в собственность часть жилого дома: помещение подвала (литер А1) площадью 21,5 кв.м., помещение 1 этажа (литер А1) площадью 10,9 кв.м., 10,9 кв.м., помещение (литер А2) площадью 7,4 кв.м., помещение (литер а), примыкающее к помещение литер А2 площадью 7,4 кв.м., общая площадь доли дома составляет 50,0 кв.м., жилая - 21,8 кв.м.
Выделить Бариновой М.В., Меркушеву А.Н., ИФНС по Кировскому району г.Самары часть жилого дома: помещение подвала (литер А1) площадью 17,1 кв.м., помещение первого этажа (литер А1) площадью 10,0 кв.м., помещение площадью 7,5 кв.м. и помещение (литер А2) площадью 6,2 кв.м., общая площадь доли дома составляет 40,8 кв.м., жилая 17,5 кв.м.
Признать право общей долевой собственности за Абакумовым В.В., Абакумовой В.И. на часть жилого дома литер А1А2, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Абакумова В.В., Абакумову В.И. за свой счет провести следующие работы:
- демонтировать перегородку между помещениями площадью 19,6 кв.м., 11,4 кв.м., 8,6 кв.м.,
- выполнить новые деревянные перегородки, выгородившие помещения, площадью 10,9 кв.м., 10,9 кв.м., 10.0 кв.м., 7,5 кв.м.,
- в помещении кухни следует выполнить перегородку, выгородив помещение площадью 6,2 кв.м.,
- в помещении кухни площадью 6,2 кв.м. демонтировать один оконный блок, под оконным проемом разобрать стену до уровня пола и установить дверной блок, который будет служить входом в дом для ответчиков,
- в помещении кухни площадью 7,4 кв.м. установить газовую плиту, в наружной стене помещения открыть ранее заделанный оконный проем и установить оконный блок,
- в подвале выполнить кирпичную перегородку и выгородить помещение площадью 17,1 кв.м. и помещение площадью 21,5 кв.м.,
- в наружной стене помещения площадью 10,9 кв.м. демонтировать один оконный блок, оконный проем зашить досками, пустоты заполнить минватой,
- в перекрытии между подвалом и помещением 1 этажа 10,9 кв.м. выполнить люк для спуска в подвал,
- в стене веранды литер «а» демонтировать одно окно, под частью окна демонтировать стену до уровня пола и установить дверной блок, остальную часть оконного проема зашить досками.
Обязать Баринову М.В. и Меркушева А.Н. в помещении кухни, площадью 6.2 кв.м., установить для отопления газовый котел в соответствии с проектом на газификацию».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., объяснения представителей ИФНС России по Кировскому району г.Самары по доверенности Камалетдиновой Г.И. и Быкова В.С., поддержавших доводы кассационной жалобы, возражение на доводы жалобы Бариновой М.В. и ее представителя Лавлову Т.В., Меркушева А.Н. и представителя Абакумовых по доверенности Бережную Н.М., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Абакумов В.В., Абакумова В.И. обратились в суд с иском к Бариновой М.В., Меркушеву А.Н., ИФНС по Кировскому району г. Самары о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, и признании права собственности на часть жилого дома.
В обосновании исковых требований истцы указали, что Абакумову В.В. принадлежит 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1352,42 кв.м. Абакумовой В.И., также принадлежит на праве собственности 5/18 долей вышеуказанного жилого дома общей площадью 92,70 кв.м., жилой площадью 39.60 кв.м. и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчикам Меркушеву А.Н. и Бариновой М.В. принадлежит 10/36 долей жилого дома в равных долях и соответственно по ? доле земельного участка. 1/6 (6/36) долей жилого дома принадлежит ИФНС по Кировскому району г. Самары в порядке наследования, как выморочное имущество. Истцы постоянно проживают в вышеуказанном доме с двумя несовершеннолетними детьми, пользуются своей частью жилого дома площадью, которая фактически соответствует принадлежащей им доле. С целью исключения конфликтных ситуаций, которые возникали в последний год между истцами и ответчиками, считают необходимым выделить принадлежащие им доли дома. Согласно заключению ЗАО «<данные изъяты>» о возможности выдела долей по адресу: <адрес>, для выдела доли истцов из общего имущества необходимо: демонтировать перегородку между помещениями площадью 19,60 кв.м. 11,40 кв.м. 8,60 кв.м.., выполнить новые деревянные перегородки выгородившие помещения площадью 10,90 кв.м, 10,90 кв.м. 10,00 кв.м. 7,50 кв.м., в помещении кухни следует выполнить перегородку, выгородив помещение площадью 6,20 кв.м., в помещении кухни площадью 6,20 кв.м. демонтировать один оконный блок, под оконным проемом разобрать стену до уровня пола и установить дверной блок, который будет служить входом в дом для ответчиков для отопления установить газовый котел в соответствии с проектом на газификацию; в помещении кухни площадью 7,40 кв.м. установить газовую плиту, в наружной стене помещения открыть ранее заделанный оконный проем и установить оконный блок; в подвале выполнить кирпичную перегородку и выгородить помещение площадью 17,10 кв.м. и помещение площадью 21,50 кв.м., в наружной стене помещения площадью 10,90 кв.м. демонтировать один оконный блок, оконный проем зашить досками, пустоты заполнить минватой, в перекрытии между подвалом и помещением 1 этажа площадью 10,90 кв.м. выполнить люк для спуска в подвал; в стене веранды литер «а» демонтировать одно окно, под частью окна демонтировать стену до уровня пола и установить дверной блок, остальную часть оконного проема зашить досками. После выполнения вышеуказанных работ истцам, будут принадлежать помещения подвала (лит. «А1») площадью 21,50 кв.м.: помещение 1-ого этажа (лит. «А1», площадью 10,90 и 10,90 кв.м. и помещение (лит. «А2»), площадью 7,40 кв.м. Общая площадь 10/18 (5/9) доли дома составит 50,0 кв.м.. жилая -<данные изъяты> кв.м. Указанный вариант раздела соответствует нормам СНиП и выполнение работ по выделу доли не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы, связанные с выделом доли в натуре, истцы выполняют за свой счет.
Ссылаясь ни изложенное (с учетом уточнений), истцы просили суд прекратить право общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес>, между Абакумовым В.В., Абакумовой В.И. и Бариновой М.В., Меркушевым А.Н., ИФНС по Кировскому району г. Самары, произвести раздел в натуре жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, между Абакумовым В.В., Абакумовой В.И. и Бариновой М.В., Меркушевым А.Н., ИФНС по Кировскому району г. Самары в соответствии с принадлежащими долями (Абакумову В.В. 5/18 долей, Абакумовой В.И. 5/18 долей, Бариновой М.В. 5/36 долей, Меркушеву А.Н. 5/36 долей, ИФНС по Кировскому району г. Самары 1/6 доли), выделить Бариновой М.В., Меркушеву А.Н. и ИФНС по Кировскому району г. Самары часть жилого дома помещение подвала (лит. «А» ), площадью 17,10 кв.м., помещение 1-го этажа (лит. «А1») площадью 10,00 кв.м. помещение площадью 7,50 кв.м. и помещение (лит. «А2») площадью 6.20 кв.м. Общая площадь части жилого дома составит 40,80 кв.м., жилая 17,50 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>; выделить Абакумову В.В. и Абакумовой В.И. часть жилого дома состоящего из помещения подвала (лит. «А1») площадью 21,50 кв.м., помещения первого этажа (лит. «А1») площадью 10,90 кв.м. и 10, 9 кв.м. и помещение (лит. «А2») площадью 7,40 кв.м., общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м. и литер «а» веранда площадью 13,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Абакумовым В.В., Абакумовой В.И. право собственности на часть жилого дома, литер А1А2, общей площадью 50,00 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; возложить на Абакумова В.В.и Абакумову В.И. следующие обязанности по выполнению работ и расходов по переоборудованию: демонтировать перегородку между помещениями площадью 19,60 кв.м. 11,40 кв.м. 8,60 кв.м., выполнить новые деревянные перегородки выгородившие помещения площадью 10,90 кв.м., 10,90 кв.м., 10,00 кв.м. 7,50 кв.м., в помещении кухни следует выполнить перегородку, выгородив помещение площадью 6,20 кв.м., в помещении кухни площадью 6,20 кв.м. демонтировать один оконный блок, под оконным проемом разобрать стену до уровня пола и установить дверной блок, который будет служить входом в дом для ответчиков; в помещении кухни площадью 7,40 кв.м. установить газовую плиту, в наружной стене помещения; открыть ранее заделанный оконный проем и установить оконный блок; в подвале выполнить кирпичную перегородку и выгородить помещение площадью 17,10 кв.м. и помещение площадью 21,50 кв.м,; в наружной стене помещения площадью 10,90 кв.м. демонтировать один оконный блок, оконный проем зашить досками, пустоты заполнить минватой; в перекрытии между подвалом и помещением 1 этажа площадью 10,90 кв.м. выполнить люк для спуска в подвал; в стене веранды литер «а» демонтировать одно окно, под частью окна демонтировать стену до уровня пола и установить дверной блок, остальную часть оконного проема зашить досками; возложить на Баринову М.В и Меркушева А.Н. в помещении кухни площадью 6,20 кв.м. установить для отопления газовый котел в соответствии с проектом на газификацию.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ИФНС России по Кировскому району г. Самары просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела усматривается, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Абакумовой В.В., Абакумову В.В. соответственно принадлежит по 5/18 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, (лит А1А2) общей площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1352,42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-13).
Меркушеву А.Н., Бариновой М.В. принадлежит по 5/36 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 14-17).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенное Государственным нотариусом г.Самары Сафоновой О.В., зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года, государству в лице ИФНС РФ по Кировскому району г.Самары принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 552 ГК РФ (л.д. 147).
Согласно экспликации к техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома <адрес> составляет 92,7 кв.м, жилая площадь 39,6 кв.м., подсобная 53,1 кв.м., площадь всех помещений вспомогательного использования 106,0 кв.м.(л.д.77-96).
В соответствии с заключением ЗАО «<данные изъяты>» о возможности выдела долей по адресу: <адрес>, для выдела доли истцов из общего имущества необходимо произвести перепланировку жилого дома, которая заключается в следующем:
-демонтировать перегородку между помещениями площадью 19,60 кв.м. 11,40 кв.м. 8,60 кв.м.,
- выполнить новые деревянные перегородки выгородившие помещения площадью 10,90 кв.м., 10,90 кв.м. 10,00 кв.м. 7,50 кв.м.,
- в помещении кухни следует выполнить перегородку деревянную каркасную толщиной 100мм с заполнением пустот минватой, выгородившую помещение площадью 6,20 кв.м., 7,40 кв.м.;
- в помещении кухни, площадью 6,20 кв.м. демонтировать один оконный блок, под оконным проемом разобрать стену до уровня пола и установить дверной блок. Для отопления установить газовый котел в соответствии с проектом на газификацию;
- в помещении кухни площадью 7,40 кв.м. установить газовую плиту, в наружной стене помещения открыть ранее заделанный оконный проем и установить оконный блок;
- в подвале выполнить кирпичную перегородку и выгородить помещение площадью 17,10 кв.м. и помещение площадью 21,50 кв.м.;
- в наружной стене помещения, площадью 10,90 кв.м. демонтировать один оконный блок, оконный проем зашить досками, пустоты заполнить минватой,
- в перекрытии между подвалом и помещением 1 этажа площадью 10,90 кв.м. выполнить люк для спуска в подвал;
- в стене веранды литер «а» демонтировать одно окно, под частью окна демонтировать стену до уровня пола и установить дверной блок, остальную часть оконного проема зашить досками.
- после перепланировки выполнить отделку помещений.
На основании проведенного инженерно-технического визуального обследования жилого дома установлено, что все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах здания не обнаружено.
После выполнения вышеуказанных работ Абакумову В.В., Абакумовой В.И. будут принадлежать помещения подвала (лит. «А1»), площадью 21,50 кв.м.; помещения 1-ого этажа (лит. «А1»), площадью 10,90 и 10,90 кв.м. и помещение (лит. «А2»), площадью 7,40 кв.м. Общая площадь 10/18 (5/9) доли дома составит 50,0 кв.м., жилая 21,80 кв.м. Кроме этого им будет принадлежать помещение литер «а», примыкающее к помещению литер «А2» площадью 7,40 кв.м.
Остальным собственникам будут принадлежать помещение подвала (лит «А1»), площадью 17,10 кв.м., помещения 1-го этажа (лит. «А 1»),площадью 10,00 кв.м., помещение площадью 7,50 кв.м. и помещение (лит. «А2»), площадью 6,20 кв.м. Общая площадь 8/18(4/9) доли дома составит 40,80 кв.м., а жилая 17,50 кв.м.
Бариновой М.В. принадлежит 5/36 доли дома, что соответствует общей площади дома 12,75 кв.м., жилой площади 5,47 кв.м.
Меркушеву А.Н. принадлежит 5/36 доли дома, что соответствует общей площади дома 12,75 кв.м., жилой площади 5,47 кв.м.
Государственная собственность составляет 1/6 доли дома, что соответствует общей площади дома 15,30 кв.м., жилой площади 6,56 кв.м.
Перепланировка жилого дома соответствует всем нормам и требованиям несущей способности конструкций здания. Дальнейшая эксплуатация здания возможна. Выполненные работы по перепланировке жилого дома не создадут угрозу жизни и здоровью граждан.
Все работы по перепланировке жилого дома следует выполнять в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 18-32, 121).
Указанный жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего Абакумову В.В., Абакумовой В.И., Бариновой М.В., Меркушеву А.Н. на праве общей долевой собственности, границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями.
Судом установлено, что споры по границам земельного участка и размещению на нем жилого дома отсутствуют.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом, согласно имеющимся в собственности истцов и ответчиков долям, принимая во внимание признание иска ответчиками Бариновой М.В., Меркушевым А.Н., отсутствия возражений со стороны ИФНС, возможности выдела доли в натуре, учитывая, что в результате перепланировки дом приводится в прежнее состояние, при этом не нарушаются нормы и требования несущей способности конструкции здания, не создается угроза жизни и здоровью граждан, суд обосновано удовлетворил исковые требования истцов.
Довод ИФНС России по Кировскому району г. Самары в кассационной жалобе о том, что суд не привлек к участию в деле в качестве соответчика Росимущество, не может являться основанием для отмены правильного по существу решения. Кроме того, интересы государства представляла ИФНС России по Кировскому району г. Самары.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования доказательств, а судебное решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда кассационной инстанции отсутствуют, предусмотренные ст. 362 ГПК РФ, основания для отмены принятого по делу судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 13 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ИФНС России по Кировскому району г. Самары – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: