Судья: Бушуева Е.В. гр. дело № 33-11489
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
7 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Шуковой Н.М.
судей: Пинчук С.В., Сказочкина В.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ООО «Ассоциация сельскохозяйственных и промышленных предприятий Поволжья» на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 2 сентября 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Прокурора г. Новокуйбышевска Самарской области к ООО «Ассоциация сельскохозяйственных и промышленных предприятий Поволжья» о признании незаконными действия по самовольному захвату земельного участка общего пользования, об обязании освободить земельный участок путем переноса забора, сносе строения, удовлетворить.
Признать незаконным действия ООО «Ассоциация сельскохозяйственных и промышленных предприятий Поволжья» по самовольному захвату земельного участка площадью 6 035 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать ООО «Ассоциация сельскохозяйственных и промышленных предприятий Поволжья» освободить земельный участок площадью 6 035 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> привести земельный участок в пригодное состояние путем переноса забора до границ земельного участка, используемого ответчиком на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 6003 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за счет средств ответчика.
Обязать ООО «Ассоциация сельскохозяйственных и промышленных предприятий «Поволжья» снести самовольно возведенное строение на земельном участке площадью 6035 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., заключение прокурора Гуляевой Е.С., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Прокурор г.Новокуйбышевска в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Ассоциация сельскохозяйственных и промышленных предприятий Поволжья» о признании незаконными действия по самовольному захвату земельного участка общего пользования, об обязании освободить земельный участок путем переноса забора, сносе строения.
В обосновании своих требований указал, что 21.07.2011г в результате проверки соблюдения земельного законодательства организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по эксплуатации причалов на территории г.о.Новокуйбышевск установлено, что ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность по эксплуатации причала, расположенного на земельном участке берег р.Кривуша и самовольно использует земельный участок, прилегающий к участку, который ему предоставлен на основании договора аренды. При этом, у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы, на самовольно занятом участке возведено капитальное строение.
Ссылаясь на то, что ответчик незаконно пользуется земельным участком, просил суд признать незаконными действия по самовольному захвату земельного участка общего пользования пл.6036 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязать возвратить в собственность муниципалитета, привести земельный участок в пригодное состояние для использования, освободить земельный участок путем переноса забора до границ земельного участка, который использует ответчик на основании договора аренды, снести самовольно возведенное строение.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ООО «Ассоциация сельскохозяйственных и промышленных предприятий Поволжья» просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
В соответствии с ч.1ст.72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
Согласно п.2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Из материалов дела следует, что 21.07.2011 года прокуратурой г.Новокуйбышевска была проведена проверка соблюдения земельного законодательства организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по эксплуатации причалов на территории г.о.Новокуйбышевск.
В ходе проверки установлено, что ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность по эксплуатации причала, расположенного на земельном участке берег р.Кривуша.
Также, установлено, что ответчик кроме арендованного земельного участка занимает земельный участок площадью 6036 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования «под зону отдыха», без разрешающих документов.
Судом установлено, что спорный земельный участок прилегает к земельному участку с кадастровым номером № пл.6003 кв.м., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, в целях эксплуатации причала (здание административно-бытового корпуса с пристроенными гаражами, здание для охраны, здание для подсобных помещений, здание насосной станции, береговое укрепление, замощение), что подтверждается договором аренды от 5.12.2006г.
Судом правильно указано на то, что спорный земельный участок расположен в зоне категории земель, разрешенное использование которых «под зону отдыха», т.е. их использование включает беспрепятственный доступ граждан на использование земельного участка в соответствии с его назначением, соответственно, граждане обладают неограниченным правом находиться на таком земельном участке.
Судом установлено, что на спорном земельном участке размещено здание, отсутствует свободный доступ, территория огорожена.
Установлено, что правовой режим спорного земельного участка не изменен, правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № у ответчика не имеется.
Установив, что спорный земельный участок занят ответчиком самовольно, суд обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы кассационной жалобы ООО «Ассоциация сельскохозяйственных и промышленных предприятий Поволжья» о том, что их вины в отсутствии документов на спорный земельный участок нет, т.к. выдача соответствующих документов задерживается по вине администрации г.о. Новокуйбышевск, не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 2 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО «Ассоциация сельскохозяйственных и промышленных предприятий Поволжья» – без удовлетворения.
Председательствующий-
Судьи-