Судья: Щегольков А.С. гр.д. № 33-11382/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 ноября 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Решетняк М.А.,
Судей: Шилова А.Е., Калинниковой О.А.,
при секретаре Тимагине Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Шеенкова В.В. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 15 сентября 2011 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Шеенкова В.В. - отказать».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., объяснения Шеенкова В.В. и его представителя Плеханова М.Ю. (по доверенности), поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу председателя ТСЖ «Волга-1» Ганюшкиной О.В., представителя ТСЖ «Волга-1» Ганиевой Ю.А. (по доверенности и ордеру), судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Шеенков В.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Волга-1» об оспаривании протоколов заседания правления ТСЖ.
В обоснование требований указал, что является собственником квартиры № <адрес>, а так же членом ТСЖ «Волга-1» с ДД.ММ.ГГГГ Из решения Октябрьского районного суда г.Самара ему стало известно, что имеются протоколы заседаний правления ТСЖ «Волга-1», которые состоялись 14 февраля и ДД.ММ.ГГГГ. Считает данные заседания, а также протоколы и решения, принятые на них, недействительными и незаконными, так как решения приняты неуполномоченными на то лицами, поскольку лица, участвовавшие в данных заседаниях правления ТСЖ, не являлись на ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ, никогда не избирались в члены правления, а общее собрание членов ТСЖ без даты, о котором идет речь в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, никогда не проводилось. Кроме того, в состав правления ТСЖ вошли представители только одного дома, что не может составлять кворум при проведении заседания правления.
Ссылаясь на данные обстоятельства, Шеенков В.В. просил суд признать протоколы заседания правления ТСЖ «Волга-1» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ незаконными и недействительными с момента их принятия.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Шеенков В.В. просит решение суда отменить, считает его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
На основании ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В силу ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч. 2).
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества (ч. 3).
Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества (ч. 6).
На основании ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что Шеенков В.В. является собственником кв. № <адрес>.
Управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме № по <адрес>, а также жилом доме № по <адрес> (л.д. 63-64) осуществляется ТСЖ «Волга-1», членом которого Шеенков В.В. является с ДД.ММ.ГГГГ
ТСЖ «Волга-1» создано по решению общего собрания представителей Застройщика - ООО «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имуществ по адресу: <адрес>.
Решением общего собрания собственников жилья дома № по <адрес> в г.о.Самара (протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден Устав ТСЖ «Волга-1».
ТСЖ зарегистрировано в установленном законом порядке путем внесения сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления ТСЖ «Волга-1» является Ганюшкина О.В.(л.д. 20-22).
Как следует из протокола совместного заседания ревизионной комиссии и правления ТСЖ «Волга-1» от ДД.ММ.ГГГГ был принят ряд решений, касающихся деятельности ТСЖ, а именно: должностным лицам ТСЖ на хозяйственные нужды разрешено расходование денежных средств без решения правления не более 1.000 руб. в месяц; решено оставить смету расходов на 1 квартал 2006 года по статьям: заработная плата работников – на уровне 2005 года, техническое содержание - 4 руб. за 1 кв.м.; оплату за составление технических условий, за подключение и опрессовку газового оборудования во 2, 3, 4, 5 секциях дома для участия в общих расходах по подключению газа производить за счет собственных средств жильцов путем сдачи старшим по подъездам до ДД.ММ.ГГГГ по 3.500 руб.
Из протокола заседания правления ТСЖ «Волга-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на нем приняты решения об утверждении протокола общего собрания членов ТСЖ «Волга-1», об избрании председателем правления Ганюшкиной О.В., о перерасчете оплаты коммунальных услуг по фактически произведенным затратам с указанием жильцам на необходимость погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Вместе с тем, согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ Шеенковым В.В. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что принятыми на заседаниях правления ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ решениями были нарушены или затронуты какие либо его права.
Собственником жилого помещения в доме № по <адрес> на момент принятия решений, их реализации и до 2009 г. он не являлся.
Заявленные истцом в качестве оснований для обращения в суд нарушения прав: на комфортное проживание в надлежаще эксплуатируемом и обслуживаемом доме, на участие в деятельности ТСЖ, в том числе избирать и быть избранным в органы управления ТСЖ, наличие препятствий для соблюдения его интересов, как члена ТСЖ – носят абстрактный характер, в силу чего правовые основания для их защиты в рамках рассмотрения спора о признании недействительными конкретных решений правления, на основании которых осуществлялась деятельность ТСЖ в определенный период времени, отсутствуют.
Из материалов дела усматривается, что председателем правления Ганюшкина О.В. была избрана ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из объяснений представителей ТСЖ «Волга-1» протокол общего собрания членов ТСЖ от сентября 2006 года, на котором Ганюшкина О.В. в числе других лиц была избрана в члены правления ТСЖ «Волга-1», утерян.
Однако, ТСЖ не оспаривается, что установленный законом и Уставом ТСЖ 2-х летний срок полномочий Ганюшкиной О.В., как председателя правления, истек.
Истец не оспаривает, что до настоящего времени Ганюшкина О.В. исполняет обязанности председателя правления ТСЖ «Волга-1».
Сведения из ЕГРЮЛ не исключены.
Общее собрание членов ТСЖ по вопросу переизбрания правления товарищества в установленном порядке не проводилось.
Возможности реализовать заявленные к защите права, в том числе участвовать в деятельности ТСЖ, выступать инициатором общих собраний по интересующим вопросам Шеенков В.В. не лишен.
Поскольку каких-либо ограничений по вхождению в состав правления товарищества членов ТСЖ, проживающих только в одном из домов, входящих в ТСЖ, действующее законодательство не содержит, доводы Шеенкова В.В. в обоснование иска об отсутствии по указанной причине кворума на оспариваемых заседаниях правления, суд правильно отверг как несостоятельные.
При наличии указанных обстоятельств правовые и фактические основания для удовлетворения заявленных требований отсутствовали, в связи с чем судом обоснованно постановлено решение об отказе Шеенкову В.В. в иске.
Доводы кассационной жалобы Шеенкова В.В. о том, что в силу ст. 143.1 ЖК РФ, он вправе обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества, основанием к отмене решения суда не являются, поскольку ошибочное указание судом в решении на то, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность обжалования протоколов заседания правления ТСЖ, не повлияло на правильность постановленного по делу решения (ч. 2 ст. 362 ГПК РФ).
Ссылки в кассационной жалобе на ненадлежащее оказание услуг ТСЖ «Волга-1» (ненадлежащее содержание общего имущества), о недействительности и незаконности решений правления ТСЖ, принятых ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствуют, в связи с чем не могут быть приняты во внимание.
Иные доводы кассационной жалобы Шеенкова В.В. не могут быть учтены судебной коллегией, поскольку не представлено доказательств о нарушении принятыми на оспариваемых заседаниях правления ТСЖ решениями прав и интересов истца.
К тому же указанные решения уже реализованы, срок полномочий председателя правления ТСЖ Ганюшкиной О.В. истек в сентября 2008 года, в связи с чем само по себе признание решений недействительными не повлечет, в данном случае, правовых последствий, отвечающих интересам товарищества.
Для защиты своих прав Шеенков В.В., как член ТСЖ «Волга-1», вправе инициировать проведение общего собрания членов товарищества в целях решения любых вопросов, отнесенных законом и Уставом товарищества к его компетенции, в том числе по избранию нового состава правления ТСЖ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 15 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Шеенкова В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: