Судья: Курмаева А.Х. Гр. дело № 3- 12582
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
1 декабря 2011г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Сокол Т.Б.
Судей: Захарова С.В., Аккининой О.А.
При секретаре : Хоциной О.А.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ивановой М.Э. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 26 октября 2011г., которым постановлено:
«Исковые требования ТСЖ «Финн» удовлетворить.
Взыскать с Ивановой М.Э., Ивановой Е.А., Иванова В.А., Иванова А.В. солидарно в пользу ТСЖ «Финн» сумму задолженности в размере 67 165 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 2 824 руб. 36 коп., а всего 69 989 (шестьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят девять) руб. 62 (шестьдесят две) коп».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сокол Т.Б., объяснения Ивановой М.Э., поддержавшей доводы жалобы, возражения представителей ТСЖ «Финн» Ильиной Т.В., Резниковой Д.А.,
Судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ «Финн» обратилось с иском к Ивановой М.Э., Ивановой Е.А., Иванову В.А., Иванову А.В.о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указали, что у ответчиков имеется долг по платежам за содержание общего имущества и коммунальных услуг в сумме 87 478 руб. 67 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Финн».
Уточнив требования, просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 67 165 руб. 26 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 2824, 36 руб.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Иванова М.Э. решение суда просит отменить, считая его необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональной Ассоциацией Собственников Жилья «Приволжье» (исполнитель) и ТСЖ «Финн» (заказчик) был заключен договор о передаче прав по управлению общим имуществом в жилом доме <адрес> между ТСЖ «Финн» и МАСЖ «Приволжье», согласно которому заказчик передает, а исполнитель принимает на себя права по оперативному управлению общим имуществом в жилом доме <адрес> и прилегающей к нему территории (л.д. 36-38).
Ответчики Иванова М.Э., Иванова Е.А., Иванов В.А., Иванов А.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 24). На указанную квартиру на Иванову М.Э. открыт лицевой счет № (л.д. 31-33).
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 137 и п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 137 и п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Пунктом. 5 ст. 155 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества в соответствии с его Уставом.
Как следует из пунктов 13.2, 13.3, 13.6 Устава ТСЖ «Финн» в обязанности ТСЖ «Финн» входят: контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий года Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с Уставом общим собранием членов ТСЖ «Финн» определены сметы на содержание жилого дома ТСЖ «Финн» на 2009-2011г.г. (л.д. 8-10), а также заключены с ООО «Экоиндустрия» № на прием, транспортирование и захоронение отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); договор № на проведение биотехнических работ от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО Научно-Производственное Объединение «Гарант» (л.д. 11); договор № на поставку тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); договор № на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); договор № на вывоз и захоронение твердых
бытовых отходов их контейнеров от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); договор № на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); договор № на электроснабжение и потребление электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Размер долга ответчиков подтверждается представленным расчетом и составляет 67 165 руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 63).
При изложенных обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Доводы жалобы о том, что необоснованно начислялись платежи на временно отсутствующего гражданина, являются необоснованными. Как следует из представленных в судебную коллегию данных, изложенных в уточненном отзыве ТСЖ «Финн» в соответствии с поступившим в ТСЖ заявлением о том, что зарегистрированный в квартире <адрес> ФИО, зарегистрированный в г. <данные изъяты> по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ, справка паспортного стала МУП <данные изъяты> выдана ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ начисление за холодное и горячее водоснабжение начислялось не на 5, а на 4 человека. Эти обстоятельства по существу не оспаривались ответчицей при рассмотрении кассационной жалобы.
После снятия его с учета начисления не производились. ТСЖ !Финн обоснованно руководствовалось ст. 54,56 и 58 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2008г. « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», перерасчет производится на основании заявления гражданина и при предоставлении документов, подтверждающих его временное отсутствие по месту регистрации.
Доводы о том, что за горячее и холодное водоснабжение, отопление расчеты произведены неправильно, являются необоснованными.
Представленными истцом документами подтверждается, что расчет за горячее водоснабжение производился с учетом периодов, когда вода не подавалась.
Начисление за холодное водоснабжение осуществлялось по нормативам, установленным постановлением Главы г.о. Самара от 18.12.2007г. № 1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в г.о. Самара» с учетом изменений, внесенных Постановлением Администрации г.о. Самара от 16.12.2009г. № 1396.
Расчет за отопление производится на основании нормативов потребления тепловой энергии для обогрева 1 кв.м., установленного Постановлением главы г.о. Самара № 1153 от 18.12.2007г. представленный ответчиком расчет по существу не оспорен ответчиками.
Начисления по содержанию общего имущества производились в соответствии со Сметой на обеспечение эксплуатации жилого дома, с учетом заключенных договоров.
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, считая его законным и обоснованным, а кассационную жалобу не содержащей доводов, опровергающих выводы суда.
Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ,
Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 26.10.2011г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Ивановой М.Э. без удовлетворения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
СУДЬИ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>