Судья Плешачкова О.В. гр. касс. дело № 33- 12384/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 ноября 2011 года
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда
в составе: председательствующего: Акининой О.А.,
судей: Ефремовой Л.Н., Захарова С.В.,
при секретаре Мучкаевой Н.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Тихомировых Н.В. и А.Л. на решение Кинельского районного суда Самарской области от 24 октября 2011 года, которым постановлено:
«В иске Тихомирову А.Л., Тихомировой Н.В., Тихомировой О.А., Тихомирову А.А. о вселении в комнату № № <адрес>, обязании ОУФМС России по Кинельскому району произвести регистрацию в указанном жилом помещении, обязании выдать копии карточек и копию договора социального найма жилого помещения - отказать.
Удовлетворить встречный иск Муниципального образования городской округ Кинель в лице Администрации городского округа Кинель.
Признать Тихомирова А.Л., Тихомирову Н.В., Тихомирову О.А., Тихомирова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №
Обязать ОУФМС России по Кинельскому району снять Тихомирова А.Л., Тихомирову Н.В., Тихомирову О.А., Тихомирова А.А. с регистрационного учета».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения Тихомировой Н.В. и Типочкиной Е.А. (представителя Тихомирова А.Л.) в поддержание доводов кассационной жалобы,
судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истцы - супруги Тихомиров А.Л. и Тихомирова Н.В., и их дети: Тихомиров А.А.(ДД.ММ.ГГГГ.рождения) и Тихомирова О.А.(ДД.ММ.ГГГГ.рождения) - обратились в суд к Администрации городского округа Кинель с иском о вселении в общежитие, обязании ОУФМС России по Кинельскому району произвести регистрацию в жилом помещении, обязать ответчика выдать копии карточек и копию договора социального найма жилого помещения.
Истцы утверждали, что комната № <адрес> была предоставлена им для проживания.
С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в комнате №№.
Впоследствии истцы были переселены в комнату № №, а затем в комнату № №, в которой проживали с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Вселялись истцы в вышеуказанные комнаты на основании ордеров.
В ДД.ММ.ГГГГ., в связи с конфликтными отношениями с комендантом общежития, истцы вынуждены были выехать из общежития и жить на съемной квартире.
В настоящее время истцы намерены вновь вселиться и проживать в комнате <адрес>
Истцы Тихомиров А.Л., Тихомирова Н.В., Тихомиров А.А., Тихомирова О.А. (не признав встречного иска) просили суд:
- вселить их в комнату <адрес>
- обязать ОУФМС России по Кинельскому району снять их с регистрационного учета из комнаты <адрес>
- обязать ОУФМС России по Кинельскому району зарегистрировать их в другой комнате <адрес>
- обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением,
- обязать ответчика выдать копии ордеров и регистрационных карточек на комнаты №№ № в вышеуказанном общежитии, копию договора социального найма жилого помещения;- взыскать с ответчика госпошлину - 200 рублей.
Ответчик - муниципальное образование г.о.Кинель в лице администрации г.о.Кинель(не признав иск) предъявил к Тихомировым встречный иск о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истцу Тихомирову А.Л. была предоставлена комната № <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ на имя Тихомировой Н.В. выдан ордер на вселение в комнату №№ к мужу Тихомиров А.Л.
С ДД.ММ.ГГГГ истцы Тихомиров А.Л., его жена Тихомирова Н.В. и сын Тихомиров А.А. зарегистрированы в комнате № №
Прожив некоторое время в комнате № №, Тихомировы, с согласия собственника общежития, переселились в комнату № №, не снимаясь при этом с регистрационного учета комнаты № №.
В ДД.ММ.ГГГГ. Тихомирову А.Л., в связи с увеличением состава семьи, предоставлена комната большей площадью № № с регистрацией по месту пребывания на 1 год.
В ДД.ММ.ГГГГ года истцы добровольно выехали из общежития, забрав при этом все свои вещи; в настоящее время ответчики проживают в доме у своих родственников.
По утверждениям представителя Администрации г.о.Кинель, Тихомировы утратили право пользования жилым помещением- комнатой № № поскольку добровольно отказались от пользования комнатой в общежитии, оплату за коммунальные услуги не производили, однако с регистрационного учета не снялись.
Муниципальное образование г.о.Кинель в лице администрации г.о.Кинель Администрация просили суд: -признать Тихомирова А.Л., Тихомирову Н.В., Тихомирова А.А., Тихомирову О.А. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>; -обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинельском районе снять Тихомировых с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Тихомировыми Н.В., А.Л. ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда не находит основания для отмены решения суда.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
На основании ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения может расторгнуть договор в любое время.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - ходатайствовало перед начальником <данные изъяты> о выделении комнаты для вселения в общежитие семьи работника-электромеханика Тихомирова А.Л. с женой Тихомировой Н.В. и сыном, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд.
Согласно ордеру № 141 от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> предоставило истице Тихомировой Н.В. комнату <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ истцы Тихомировы зарегистрированы в комнате <адрес>
Ранее указанное здание общежития по <адрес>, принадлежало <данные изъяты>
На основании договора дарения(пожертвования) от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> подарило данное здание общежития Муниципальному образованию г.о. Кинель Самарской области.
С ДД.ММ.ГГГГ здание общежития ст. Кинель, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования г.о. Кинель Самарской области и включен в реестр муниципальной собственности г.о. Кинель Самарской области, что подтверждается записью в ЕГРП.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истцы Тихомировы проживали в комнате № №; с ДД.ММ.ГГГГ.- проживали в комнате № №; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.- проживали в комнате № № общежития по адресу: <адрес>.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исковые требования Тихомировых необоснованны и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Так, из материалов дела следует, что комната № № общежития по адресу: <адрес>, в настоящее время (с ДД.ММ.ГГГГ) предоставлена в пользование ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО14 в связи с трудовыми отношениями, на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора специализированного найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, в комнате №№ общежития проживает ФИО15; ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15 заключен договор найма жилого помещения.
В комнате № № общежития проживает ФИО16 на основании договора специализированного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, со ФИО16 заключен договор найма жилого помещения.
Судом установлено, что в настоящее время свободные комнаты в общежитии по адресу : <адрес> отсутствуют.
Согласно справке Кинельского филиала ЦТИ, Тихомиров А.Л., Тихомирова Н.В., Тихомиров А.А. и Тихомирова О.А. жилых строений и приватизированного жилья, расположенного на территории городского округа Кинель не имеют.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцы добровольно выехали из вышеуказанного общежития в частный дом, освободили занимаемую комнату № № от своих вещей; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время обязательств по оплате комнаты в общежитии истцы Тихомировы не несли, в общежитие не возвращались и в суд с иском о вселении в общежитие не обращались.
Истцы не оспаривают, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживали по другому адресу.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно признал, что истцы утратили право пользования жилым помещением в общежитии, регистрация истцов в общежитии препятствует истцу в осуществлении им прав собственника, в связи с чем, истцы подлежат снятию с регистрационного учета.
Проанализировав собранные по делу доказательства, и дав им надлежащую правовую оценку, суд обоснованно отказал в иске Тихомировым и удовлетворил встречные исковые требования администрации г.о.Кинель.
Решение суда является законным и обоснованным и не имеется правовых оснований для его отмены.
Доводы кассационной жалобы Тихомировых Н.В.,А.Л. о том, что их выезд из общежития носил вынужденный характер, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку факт вынужденного выезда истцов из общежития не подтвержден надлежащими доказательствами, тогда как вышеустановленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы добровольно отказались от права пользования жилой площадью в общежитии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кинельского районного суда Самарской области от 24 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Тихомировых Н.В.,А.Л. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: