Судья: Корнилаева Е.Г. гр. дело №33-12481/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Лазарева Н.А.,
Судей: Марушко Л.А., Желтышевой А.И.,
при секретаре: Хоциной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Зайцевой С.В. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 27 сентября 2011 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Зайцевой С.В. к ООО «ЖКХ Тольятти» о перерасчёте задолженности отказать».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Марушко Л.А., объяснения представителя Зайцевой С.В. –Ченцова А.Г. (по доверенности) в поддержание доводов кассационной жалобы, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Зайцева С.В. обратилась в суд с иском к ООО «Департамент ЖКХ» о перерасчёте задолженности.
В исковом заявлении истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ее супругом ФИО2 была получена комната площадью 17 кв.м. в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на их семью из двух человек.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ФИО2 был расторгнут, и в связи с невозможностью совместного проживания, Зайцева С.В. ушла из указанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и сменила фамилию на Зайцеву, а ДД.ММ.ГГГГ родила ребёнка, которого зарегистрировала по месту своей регистрации - <адрес> Однако в данную квартиру с сыном она не вселялась, проживали по адресу: <адрес>. Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ её сын, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. р. признан не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьёй переехала в квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживает до настоящего времени.
ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась к ответчику с претензией о проведении перерасчёта задолженности по коммунальным услугам, начисленным за квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, на которое получила отказ. С указанной ответчиком суммой задолженности в размере 388 780,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она не согласна, считает, требование об оплате данной задолженности незаконным, поскольку потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес> не является, данные услуги ей не предоставлялись, поэтому оплате они не подлежат. С момента её выезда и по настоящее время в данной квартире проживает ФИО2 и именно он один является потребителем коммунальных услуг, на нём лежит обязанность по их уплате.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд обязать ООО «Департамент ЖКХ» произвести перерасчёт задолженности за жилищно-коммунальные услуги комнаты площадью 17 кв.м. по адресу: <адрес> исключить из суммы задолженности плату за период до ДД.ММ.ГГГГ, пени, начисленных за период до ДД.ММ.ГГГГ, сумму платежей, начисленных за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение; взыскать с ООО «Департамент ЖКХ» в её пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
Определением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Департамент ЖКХ» на надлежащего - ООО «ЖКХ Тольятти».
В ходе судебного разбирательства истец увеличила размер исковых требований и просила суд исключить из суммы задолженности: плату за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; сумму пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; сумму платежей, начисленных за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО «ЖКХ Тольятти» указывать в платёжных документах сумму задолженности Зайцевой СВ. за жилищно-коммунальные услуги только перед ООО «ЖКХ Тольятти», исключив из платежных документов сумму задолженности перед ООО «Департамент ЖКХ»; взыскать с ООО «ЖКХ Тольятти» в пользу Зайцевой СВ. компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
Судом было постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Зайцева С.В. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что Зайцевой С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 172/447 доли в квартире по адресу: <адрес> что подтверждается материалами дела.
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы 4 человека: Зайцева С.В. - собственник, ФИО3 - собственник, ФИО4 - собственник, ФИО5 - собственник.
Как установлено судом и подтверждается пояснениями истицы указанную комнату в трёхкомнатной квартире получил её бывший супруг ФИО2 на состав семьи из двух человек: на неё и на себя, но в указанной квартире она проживала до расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ г., после чего выехала из неё, однако с регистрационного учёта не снималась. В ДД.ММ.ГГГГ г. вновь вышла замуж, проживала в квартире супруга Зайцева И.А., затем родила ребёнка и зарегистрировала его по месту своей регистрации. Коммунальные услуги за названное жилое помещение не оплачивала, поскольку ДД.ММ.ГГГГ г. в нём не проживала, её сын также никогда не вселялся и не проживал в нём, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ
Между тем, в соответствии с имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счёта по адресу: <адрес>158 комната 3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 388 780,94 руб.
При этом доводы истицы о том, что она не должна оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение, в котором не проживает, суд обоснованно признал не состоятельными, поскольку в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, а ст. 153 ЖК РФ устанавливает требование, в соответствии с которым, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Кроме того, действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с платежными документами по адресу <адрес> видно, что общая сумма задолженности истицы перед ООО «ЖКХ Тольятти» по состоянию на январь 2011 г. составляла 108 887 руб., пени -14 088,50 руб.
Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями представителя ответчика, договорные отношения между ООО «ЖКХ Тольятти» и Зайцевой С.В. возникли только с ДД.ММ.ГГГГ, т.е., с момента начала деятельности ООО «ЖКХ Тольятти», а до указанного периода времени истица имела отношения с другой управляющей компанией.
В настоящее время задолженность Зайцевой СВ. перед ООО «ЖКХ Тольятти» по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 484,63 руб., пени - 3 567,20 руб.
В квитанциях об оплате указывается текущая задолженность по конкретному лицевому счету в порядке общей информации, как напоминание об имеющейся у истицы задолженности. Кроме того, часть задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с истицы уже взыскана.
Так, согласно имеющихся в материалах дела копии судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с должников ФИО2, ФИО4, ФИО3 и Зайцевой С.В. в пользу ООО «Департамент ЖКХ» взыскана солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 188 руб. 68 коп., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с должников ФИО2 и Зайцевой СВ. солидарно взыскана задолженность в размере 7 279 руб. 60 коп.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. Зайцева С.В. обратилась с заявлением в ООО «Департамент ЖКХ» о перерасчёте задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с не проживанием, однако, получила отказ.
Учитывая вышеизложенное и установленное, суд первой инстанции правомерно указал на требование действующего законодательства, предусмотренного п. 38 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам")) в соответствии с которым в платежном документе указываются: объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который: при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).
Кроме того, согласно показаниям допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО3, которым суд дал надлежащую правовую оценку, коммунальные услуги за спорное жилое помещение насчитываются по количеству зарегистрированных в нём лиц.
Между тем, судом установлено и подтверждается пояснениями истицы, что по месту своего жительства она не регистрировалась, коммунальные услуги за квартплату не оплачивает, их оплачивает супруг за себя и за сына.
При этом, также установлено, что обратившись в ООО «Департамент ЖКХ» с заявлением о перерасчёте задолженности по оплате коммунальных услуг, приложила к нему копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что с момента регистрации сына в спорном жилом помещении, туда они не вселялись и не проживали в нём ДД.ММ.ГГГГ г.
Суд правомерно указал о том, что решение Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании несовершеннолетнего Зайцева М.И. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не является основанием для перерасчёта задолженности по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
В соответствии с требованиями действующего законодательства, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме 3. (ст. 6 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ").
В силу п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Как правомерно указал суд, истица не воспользовалась своим правом временной регистрации по месту своего жительства в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем, управляющая компания не обладала возможностью и информацией об изменений условий начисления коммунальных платежей за коммунальные услуги по адресу регистрации истицы в жилом помещении, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности.
При этом, как обоснованно указал суд, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд, дав надлежащую оценку доводам участвующих в деле лиц, нормам права, представленным доказательствам, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Зайцевой С.В. в полном объеме.
Доводы Зайцевой С.В., изложенные в кассационной жалобе, полно, всесторонне и объективно исследованы судебной коллегией, но подлежат отклонению, поскольку не влияют на законность обжалуемого судебного акта и не опровергают выводы суда первой инстанции.
Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 27.09.11г. оставить без изменения, кассационную жалобу Зайцевой С.В. без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: