Судья: Сметанина О.Н.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. дело № 33-12354
29 ноября 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Гороховика А.С.
судей: Сокол Т.Б., Ермаковой Е.И.
при секретаре: Хоциной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Свядощ Н.И. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 23 сентября 2011 года, которым постановлено:
«В удовлетворении иска Свядощ Н.Н. к мэрии г.о. Тольятти, Скачкову Е.Г. о признании права собственности на гараж - отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., объяснения Свядощ Н.И., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Свядощ Н.И. обратилась в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти, председателю ГСК № 32 о признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является членом ГСК № 32, за счет паевых взносов членов ГСК были построены гаражные боксы. В 1995 году ей в пользование был передан гаражный бокс №, поскольку все паевые взносы ей были выплачены. В регистрации права собственности ей отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие факт создания и правомерность строительства здания ГСК.
Ссылаясь на изложенное, Свядощ Н.И. просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 24,6 кв.м. на 3 этаже в ГСК № 32, 2 очереди, строение № по <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Свядощ Н.И. просит решение суда изменить и освободить его от солидарной ответственности по кредитному договору.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Судом установлено, что Свядощ Н.И. является членом ГСК № 32 и владеет гаражным боксом №, оплачивает членские взносы, что подтверждается ордером №, членским билетом, квитанциями к приходным кассовым ордерам, справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих доводов о признании права собственности истица сослалась на то, что гаражный бокс в 1994 году был приобретен ею по договору купли-продажи через кооператив, но договор оформлен не был. С 1994 года она владеет гаражным боксом, оплачивает членские взносы. Паевой взнос за гаражный бокс ею бы выплачен полностью, в связи с чем у нее возникло право собственности.
Однако, истицей не представлено доказательств в подтверждение факта приобретения гаражного бокса на законных основаниях - договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. Законодатель допускает, что в подтверждение приобретения права собственности на гаражный бокс, может быть представлена справка, выданная соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса. Однако из справки, представленной истицей, нельзя определить размер пая, подлежащего выплате, когда и в каком размере производились выплаты паенакоплений, не указаны основания приобретения истицей права владения гаражным боксом №. Таким образом, доказательств, подтверждающих приобретение гаражного бокса на законных обстоятельствах, не представлено.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового (технического) паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что гаражный бокс является созданным объектом недвижимости, при чем данный объект недвижимости возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, поскольку документов подтверждающих предоставление ГСК № 32 земельного участка для строительства здания, разрешения на строительство здания, акта государственной приемочной комиссии и решение органа местного самоуправления об утверждении указанного акта не представлено.
Ответчик пояснил суду, что у ГСК № 32 отсутствуют правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на земельный участок, и документы, подтверждающие создание и правомерность строительства задания, по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку выстроено без получения соответствующих разрешений, в связи с чем суд обосновано в удовлетворении иска Свядощ Н.И. к мэрии г.о. Тольятти, Скачкову Е.Г. о признании права собственности на гараж отказал.
Доводы Свядощ Н.И. в кассационной жалобе о незаконности вынесенного решения, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 23 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Свядощ Н.И. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: