Судья: Колояров И.Ю. Гр.д. №33-11820/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.

15 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Яковлевой В.В.

судей Шилова А.Е., Ермаковой Е.И.

при секретаре Мучкаевой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Щербаковой О.Н. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 07 сентября 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Щербаковой О.Н., Щербаковой Т.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 81 182 (восемьдесят одна тысяча сто восемьдесят два) рубля 43 копейки, 2 635 (две тысячи шестьсот тридцать пять) рублей 47 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения Щербаковой О.Н., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу представителя ЗАО «ПЖРП Промышленного района» - Карташевой Т.С. ( по доверенности), судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Закрытое акционерное общество «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» обратился в суд с иском к Щербаковой О.Н., Щербаковой Т.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В исковом заявлении указал, что 01.01.2009 года между ДУИ г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> является Щербакова О.Н. Согласно справке паспортной службы от 12.07.2011г. совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами дочь нанимателя: Щербакова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не вносят плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего за период с мая 2009 года по июнь 2011 год образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и просил суд взыскать с Щербаковой О.Н., Щербаковой Т.В. в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сумму в размере 81 182 рублей 43 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 635 рублей 47 копеек.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Щербакова О.Н. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя : плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Из материалов дела усматривается, что 01.01.2009 года между ДУИ г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. По условиям договора в обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги (л.д.11-17).

Судом установлено, что Щербакова О.Н. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>В указанной квартире зарегистрированы: Щербакова О.Н. (наниматель) с 22.12.1992 года, Щербакова Т.В. (дочь) с 12.03.1997 года, что подтверждается справке Паспортной службы ПЖРТ Промышленного района г. Самара от 01.07.2011г. (л.д.9).

Также судом установлено, что за период с мая 2009 года по июнь 2011 год оплата коммунальных услуг не производилась, в связи с чем, их задолженность по оплате коммунальных платежей за указанный период составляет 81 182 рублей 43 копеек, что подтверждается расчетом (л.д.8). Щербакова О.Н. не отрицала, что она не оплачивает коммунальные платежи.16.02.2011 года истцом в адрес ответчиков было направлено предписание о необходимости оплаты долга в размере 81 182 рублей 43 копеек, что ответчиками исполнено не было (л.д.10).

При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и взыскал солидарно с Щербаковой О.Н., Щербаковой Т.В. в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 81 182 рубля 43 копейки.

Суд также правильно, с учетом требований ст.98 ГПК РФ, взыскал в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 635 рубля 47 копеек.

Доводы кассационной жалобы Щербаковой О.Н. о том, что ЗАО ПЖРТ Промышленного района не исполняет своих обязательств по обслуживанию и содержанию жилого дома, поэтому она перестала вносить платежи по квартплате и коммунальным услугам, не могут быть приняты во внимание, поскольку правового значения для данного спора не имеют, Щербакова О.Н. не лишена права обратиться с соответствующими требованиями к ПЖРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 07 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Щербаковой О.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: