Судья Горбунова Т.Н. Дело № 33-12740
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
7 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
председательствующего Шуликиной С.М.
судей Елистратовой Е.В., Пискуновой М.В.
при секретаре Мучкаевой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Буяшкиной Н.Г. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 октября 2011 г., которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Бакиевой Л.Р. к Асядулловой Л.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>, комната площадью 17,5 кв. м, вселении их в жилое помещение - отказать.
Встречные исковые требования Асядулловой Л.Р. к Бакиевой Л.Р., несовершеннолетней Бакиевой Р.Р. в лице законного представителя Бакиевой Л.Р., Буяшкиной Н.Г. о признании не приобретшими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.
Признать Бакиеву Л.Р., Бакиеву Р.Р., Буяшкину Н.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната площадью 17,5 кв. м.
Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы РФ по Самарской области в Автозаводском районе г.о. Тольятти снять Бакиеву Л.Р., Бакиеву Р.Р., Буяшкину Н.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуликиной С.М., объяснения представителя Буяшкиной Н.Г. – Адаевой Е.А. в поддержание доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
Бакиева Л.Р. обратилась в суд с иском к Асядулловой Л.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселении в жилое помещение.
В обоснование требований истица ссылалась на то, что ей на основании договора № 4083 от 19.03.2009 года было предоставлено жилое помещение (койко-место) в общежитии ОАО «АвтоВАЗ», расположенное по адресу: <адрес>, левая комната площадью 17,5 кв. м, 1/5 часть.
9.09.2009 года между ОАО «АвтоВАЗ» и Бакиевой Л.Р. был заключен договор пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ» на указанное жилое помещение (1/3 доля левой комнаты).
15.05.2009 года Бакиева Л.Р. зарегистрировалась в спорной комнате, но проживать там не смогла, так как на тот период времени в этой комнате проживала семья из четырех человек: Асядулловой Л.Р., Асядулловой Л.Г., Асядуллова Д.Г., Асядуллова Г.
01.10.2009 года у Бакиевой Л.Р. родилась дочь Бакиева Р.Р.
У Асядулловой Л.Р. 19.10.2009 года родилась дочь Асядуллова Р.Г.
Поскольку площадь спорной комнаты составляет 17,5 кв. м, семь человек физически не могут проживать в данной комнате.
В настоящее время у истцы испортились отношения с ее супругом, в связи с чем она решила вселиться в спорное жилое помещение, пришла со своими вещами, но Асядуллова Л.Р. отказала им во вселении, ссылаясь на то, что Бакиева Л.Р. не имеет право на проживание в комнате.
В результате Бакиева Л.Р. была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требований и просила вселить ее и ее дочь Бакиеву Р.Р. в жилое помещение расположенное по адресу <адрес> левая комната.
Асядуллова Л.Р. предъявила встречный иск к Бакиевой Л.Р., несовершеннолетней Бакиевой Р.Р. в лице законного представителя Бакиевой Л.Р., Буяшкиной Н.Г. о признании не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната площадью 17,5 кв. м, и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.
03.11.2004 года Асядулловой Л.Р. был выдан ордер на право занятия койко-место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.
26.03.2008 года между Асядулловой Л.Р. и ОАО «АвтоВАЗ» был заключен договор пользования частью жилого помещения в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ», согласно которому Асядулловой Л.Р. в пользование была предоставлена 1/5 доля левой комнаты квартиры № 801 по адресу: <адрес>.
С 2004 года Асядуллова Л.Р. проживает и зарегистрирована по указанному адресу.
Некоторое время назад Асядулловой Л.Р. стало известно о том, что в квартире № 801 также зарегистрированы ответчики Бакиева Л.Р., ее дочь Бакиева Р.Р. и Буяшкина Н.Г., с которыми она не знакома.
Ответчики Бакиева Л.Р., ее дочь Бакиева Р.Р. и Буяшкина Н.Г. в спорную квартиру не вселялись и не проживали там, их вещей в жилом помещении нет.
В спорное жилое помещение ответчик Бакиева Л.Р. до 28.09.2011 года вселяться не пыталась. Ранее с 2004 года по сентябрь 2011 года препятствий в пользовании жилой площадью со стороны Асядулловой Л.Р. Бакиевой Л.Р. не чинилось.
Буяшкина Н.Г. попыток вселения в спорное жилое помещение никогда не предпринимала. Препятствий в пользовании комнатой со стороны Асядулловой Л.Р. Буяшкиной Н.Г. не чинилось.
Судом постановлено вышеуказанное решение суда.
В кассационной жалобе Буяшкина Н.Г. с решением суда не согласна, просит его отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения, в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст. 69, 70 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера от 03.11.2004 года Асядулловой Л.Р. было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 21).
03.11.2004 года между Асядулловой Л.Р. и ОАО «АвтоВАЗ» был заключен договор найма жилого помещения (койко-места) в общежитии ОАО «АвтоВАЗ» (для холостых и одиноких), согласно которому Асядулловой Л.Р. в пользование было предоставлено койко-место в квартире № 801 по адресу: <адрес> (л.д. 38).
26.03.2008 года между Асядулловой Л.Р. и ОАО «АвтоВАЗ» был заключен договор пользования частью жилого помещения в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ», согласно которому Асядулловой Л.Р. в пользование была предоставлена 1/5 доля левой комнаты квартиры № 801 по адресу: <адрес> (л.д. 34-36).
22.05.2003 года между Буяшкиной Н.Г. и ОАО «АвтоВАЗ» был заключен договор найма жилого помещения (койко-места) в общежитии АО «АвтоВАЗ» (для холостых и одиноких), согласно которому Буяшкиной Н.Г. в пользование была предоставлена квартира № 801 по адресу: <адрес> (л.д. 40, оборот).
08.08.2006 года Буяшкиной Н.Г. был выдан ордер на право занятия койко-место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 39).
08.08.2006 года между Буяшкиной Н.Г. и ОАО «АвтоВАЗ» был заключен договор найма жилого помещения (койко-места) в общежитии АО «АвтоВАЗ» (для холостых и одиноких), согласно которому Буяшкиной Н.Г. в пользование была предоставлена квартира № 801 по адресу: <адрес> (л.д. 41, оборот).
На основании договора № 4083 от 19.03.2009 года Бакиевой Л.Р. было предоставлено жилое помещение (койко-место) в общежитии ОАО «АвтоВАЗ», расположенное по адресу: <адрес>, левая комната площадью 17,5 кв. м, 1/5 часть (л.д. 32, оборот)
09.09.2009 года между ОАО «АвтоВАЗ» и Бакиевой Л.Р. был заключен договор пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ» на указанное жилое помещение (1/3 доля левой комнаты) (л.д. 33, оборот).
Как следует из плана, спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 10,4 кв. м (правая) и 17,5 кв. м (левая) (л.д. 59).
Согласно выписки из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу <адрес>, левая комната, зарегистрированы: Асядуллова Л.Р. с 04.08.2006 г. с детьми - Асядулловой Л.Г., 23.08.1996 года рождения, с 23.04.2009 г. постоянно, Асядулловой Д.Г., 05.05.2007 года рождения, с 23.04.2009 г. постоянно, Асядулловой Р.Г., 19.10.2009 года рождения, с 31.10.2009 г., а также зарегистрированы Буяшкина Н.Г. с 19.08.2006 г., Бакиева Л.Р. с 15.05.2009 г. с дочерью Бакиевой Р.Р., 01.10.2009 года рождения, с 16.10.2009 г. (л.д. 20).
Судом достоверно установлено, что в спорной левой комнате с 2004 года проживает Асядуллова Л.Р., в настоящее время в комнате также проживают ее несовершеннолетние дети, Бакиева Л.Р. и Буяшкина Н.Г. в спорную комнату не вселялись, чего сами не отрицали в судебном заседании, Бакиева Р.Р. также лишь была зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО1 и ФИО2
Бакиева Л.Р. с несовершеннолетней дочерью и супругом проживали в основном в квартире супруга, расположенной в этом же жилом комплексе по адресу: <адрес>.
Кроме того, установлено, до 28.09.2011 года Бакиева Л.Р. в квартиру вселиться не пыталась, доказательств в подтверждение того, что она принимала меры ко вселению в спорное жилое помещение с 2009 г. по сентябрь 2011 г., не представлено, наличие препятствий со стороны Асядулловой Л.Р. во вселении не установлено.
Буяшкина Н.Г. также попыток вселения в спорное жилое помещение никогда не предпринимала, препятствий в пользовании комнатой со стороны Асядулловой Л.Р. Буяшкиной Н.Г. не чинилось.
Суд дал правильную оценку представленным доказательствам, доводам сторон, показаниям свидетелей, нормам материального права, и правильно установив, что Бакиева Л.Р., Бакиева Р.Р. и Буяшкина Н.Г. в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали, их вещей в квартире нет, наличия препятствий со стороны Асядулловой Л.Р. в их проживании в спорной комнате, не установлено, жилое помещение они по назначению не используют, реальных попыток вселения не предпринимали, пришел к обоснованному выводу, что Бакиева Л.Р., Бакиева Р.Р. и Буяшкина Н.Г. не приобрели право пользования жилым помещением по адресу <адрес> (левая комнат), в связи с чем правомерно удовлетворил встречные исковые требования Асядулловой Л.Р. в полном объеме и отказал в удовлетворении исковых требований Бакиевой Л.Р.
Доводы Буяшкиной Н.Г. о том, что ее не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер по состоянию ее здоровья, суд правильно не принял во внимание, поскольку не подтверждены доказательствами.
Суду не представлено доказательств попыток ее вселения в спорное жилое помещение, решения вопроса о проживании в общежитии ОАО «АвтоВАЗ» как с бывшим собственником, так и с настоящим собственником жилого комплекса. В суд с иском о вселении ответчик не обращалась. Судом установлено и не отрицается Буяшкиной Н.Г., что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее Буяшкина Н.Г. проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Необоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, отображена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, в связи с этим отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов, подтверждающих законность решения суда первой инстанции.
Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции все обстоятельства дела исследованы полно и всесторонне, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
О п р е д е л и л а :
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи