Судья: Бойко Л.А.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Гр.д. № 33-11269
26.10.11 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Лазарева Н.А.
Судей: Желтышевой А.И., Марушко Л.А.
При секретаре Тимагине Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Крючковой Л.Г. на решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 8.08.2011 г., которым постановлено:
«Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> между ФИО3(1/2 доли) и Павловой А.Н. (1/2 доли).
Произвести выдел доли дома в натуре и признать за Крючковым Д.В. право собственности на реконструированную, изолированную часть жилого дома <адрес> с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А1, лит А4) общей площадью 110,9 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: №№ 2,3,15 (жилые) 8,40; 12,30; 14,7 кв.м. соответственно, №1 (кухня) – 21,5 кв.м., № 9 (баня) – 6,70 кв.м., № 10 (сауна) – 6,30 кв.м., № 11 (санузел) – 5,30 кв.м., № 12 (коридор) - 4,70 кв.м., № 13 (гараж) – 23,20 кв.м., № 14 (коридор) – 1,40 кв.м., помещение подвала № 1 – 6,40 кв.м.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А.,
объяснения Крючковой Лидии Григорьевны поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения Крючкова Дмитрия Владимировича и его представителя Шамановой К.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Павлова А.Н. собственник ? доли жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес> – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Крючков Д.В. на основании договора купли-продажи земельного участка и ? доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка под ИЖС площадью 300 кв.м. и собственником ? доли жилого дома общей площадью 64,40 кв.м. (жилая 45,20 кв.м.) по <адрес> и за ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанные объекты (л.д.50-51, 77-78).
2
В соответствии с решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу) прекращено право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> между Павловой А.Н. и Крючковым Д.В.
Произведен выдел доли дома в натуре и признано за Павловой А.Н. право собственности на изолированную реконструированную часть указанного дома (часть лит. А, часть лит. А1, лит А3) общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой площадью 22,80 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: №№ 4,5 (жилые) 13,60 кв.м. и 9,20 кв.м., соответственно, 3 6 (кухня) 14,70 кв.м., № 7 (санузел) 4,50 кв.м., № 8 (прихожая) 2,30 кв.м.
Признано за Павловой А.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 485 кв.м., назначение «под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, категория «земли поселений» (л.д. 10-13).
ДД.ММ.ГГГГ Крючков Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Павловой А.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом № <адрес> между ним (1/2 доли) и Павловой А.Н. (1/2 доли).
Произвести выдел доли дома в натуре и признать за ним право собственности на реконструированную, изолированную часть указанного жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А1, лит А4) общей площадью 110,90 кв.м., жилой площадью 35,40 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: №№ 2,3,15 (жилые) 8,40 кв.м.; 12.30 кв.м.; 14,70 кв.м.; - соответственно, № 1 (кухня) 21,50 кв.м, № 9 (баня) 6,70 кв.м., 10 (сауна) 6,30 кв.м., № 11 (санузел) 5,30 кв.м., № 12 (коридор) 4,70 кв.м., № 13 (гараж) 23,20 кв.м., № 14 (коридор) 1,40 кв.м., помещение подвала № 1 (помещение) 6,40 кв.м., ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и указывая на то, что в процессе эксплуатации дома им была проведена самовольно реконструкция в его части дома, которая заключается в следующем: зашиты листами гипсокартона по металлическим направляющим оконные проемы в наружных поперечных стенах в жилых комнатах 2,3; дверной проем во внутренней продольной стене между комнатами 2 и 3. Демонтирован оконный блок и ненесущий подоконный участок в наружной продольной стене в жилой комнате № 3, в результате чего был образован дверной проем шириной 900 мм. Ширина проема сохранена без изменений; обшиты листами гипсокартона по металлическим направляющим стены в жилых комнатах № 2 и 3; выстроены пристрой А4 одноэтажный с подвалом. Созданный объект стал представлять часть жилого дома с отдельным входом и соответствует критериям жилого помещения и имеются все технические положительные заключения.
Судом постановлено вышеуказанное решение, которое Крючкова Л.Г., не привлеченная к участию в деле, считает неправильным и просит отменить его.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлены вышеуказанные обстоятельства.
В соответствии с представленными истцом техническими заключениями – реконструированная часть дома истца соответствует строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, экологическим нормам, ответчик Павлова А.Н. признала иск, по техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП
3
«Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ «Самарский филиал возможно перераспределение долей в праве собственности на дом, выдел доли в праве собственности на жилой дом в натуре (л.д. 14-17, 18-21, 22-27, 28-41, 84, 96, 97-103), реконструированная часть жилого дома находится в границах земельного участка собственником которого является истец и с учетом требований ст. ст. 222, 252 ГК РФ, ст. 1 п.14 Градостроительного кодекса, суд пришел к правильному выводу о том, что сохранение реконструированного дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нет препятствий выдела в натуре доли истца в жилом доме, и обоснованно удовлетворил требования Крючкова Д.В.
Доводы кассационной жалобы Крючковой Л.Г. о том, что постановленным решением суда нарушаются ее права, поскольку она намерена выдвинуть претензии о праве собственности на спорное строение и земельный участок, являются надуманными, не являющимися основанием к отмене решения суда, являющегося законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 8.08.2011 г. оставить без изменений, а кассационную жалобу Крючковой Л.Г. без удовлетворения.
Председательствующий ЛАЗАРЕВ Н.А.
Судьи ЖЕЛТЫШЕВА А.И.
МАРУШКО Л.А.
Верно: судья