Судья Панкова М.А. гр. дело № 33-13026/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.,
судей Сорокиной Л.А., Шилова А.Е.,
при секретаре Тимагине Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Неткачева И.В. и Негурей Н.Н. на решение Кировского районного суда г.Самары от 25.10.2011года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Неткачева И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации Кировского района город ского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения отказать.
В удовлетворении исковых требований Негурей Н.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым по мещением, заключении договора социального найма жилого помещения, постановке на регист рационный учет отказать.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сорокиной Л.А., пояснения Неткачева И.В. и его представителя-Коллеганова В.В. по доверенности от 31.08.2011г., пояснения представителя Негурей Н.Н. – адвоката Кирилловой Т.В. по доверенности от 15.07.2011г. и ордеру от 13.12.2011г., поддержавших доводы кассационных жалоб, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Неткачев И.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, администрации Кировского района г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, за ключении договора найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований Неткачев И.В. указал, что на основании ордера № от 05.11.1979г. Неткачеву В.И., Неткачеву А.Ф., Неткачеву И.В., Неткачеву Б.В., Неткачевой П.И. была предоставлена квартира № по адресу: <адрес>, нанимателем которой являлся его отец - Неткачев В.И. умерший ДД.ММ.ГГГГ. Неткачев Б.В. его брат, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. и по день смерти также был зарегистрирован по данному адресу.
Истец указывал, что с января 2008г. он вселился в спорную квартиру, и проживал в ней совместно с отцом и братом, так как необходимо было осуществлять уход за больным отцом, оплачивал коммунальные платежи. Похороны отца и все расходы, связанные с его погребением осуществлял он. После его смерти отца остался поживать в квартире вместе с братом, который нигде не работал и злоупотреблял спиртными напитками, поэтому он оплачивал коммунальные расходы.
27.05.2011г. он снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и собирался прописаться в спорной квартире, заключить договор социального найма. В настоящее время проживает в данной квартире, продолжает оплачивать за нее коммунальные платежи.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, и уточнив исковые требования, Неткачев И.В. просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
Негурей Н.Н. также обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого поме щения, постановке на регистрационный учет.
Свои требования мотивировала тем, что в ноябре 2008года она с согласия нанимателем спорной квартиры Неткачева Б.В., вселилась в указанное жилое помещение в качестве члена его семьи, где на протяжении нескольких лет проживала с ним одной семьей. Брак между ними зарегистрирован не был, но они считали друг друга мужем и женой. В спорной квартире проживали совместно, вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, оплачивали коммунальные услуги, и другие платежи. За период совместного проживания в данной квартире ими был произведен космети ческий ремонт. Неткачев Б.В. всегда считал ее членом своей семьи и как наниматель жилого помещения намеревался в установленном законом порядке оформить ее проживание в спорной квартире, однако ДД.ММ.ГГГГ. скоропостижно скончался.
Ссылаясь на то, что была вселена в квартиру на нимателем в качестве члена его семьи, длительное время проживала и вела с ним общее хозяйство, Негурей просила суд признать за ней право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ней дого вор социального найма на спорное жилое помещение, а также обязать отдел ФМС России по Кировскому району г.Самары поставить ее на регистрационный учет по указанному адресу.
Определением от 19.09.2011г. гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационных жалобах Неткачев И.В. и Негурей Н.Н. просят решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору соци ального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимате ля жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимате лем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору соци ального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое поме щение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в пись менной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право при надлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Неткачеву В.И. на семью из 5 человек: Неткачев В.И., Неткачева А.Ф. - же на, Неткачев И.В. – сын, Неткачев Б.В., - сын, Неткачева П.И. - мать, выдан ордер № на право занятия 3-х комнатной квартирой № <адрес>. Нанимателем жилого помещения согласно договору от 02.02.2005г. № являлся Неткачев В.И., на имя которого открыт лицевой счет № (л.д. 5-7).
Согласно свидетельству о смерти Неткачев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).
Из справок паспортной службы №, выданных Неткачеву Б.В., следует, что он постоянно с 30.10.1990г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Квартира изолиро ванная, неприватизированная. Состав семьи: Неткачев В.И. - наниматель, выписан 09.02.2011г., умер ДД.ММ.ГГГГ.; Неткачев Б.В. - сын; Неткачев А.Б. - внук, выписан 26.11.2010 г., умер ДД.ММ.ГГГГ г.; Не ткачев Д.Б. -внук, выписан 26.11.2010 г., умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6, 17, 19).
Согласно свидетельству о смерти, Неткачев Б.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).
Актом проверки квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что наниматель жилого помещения Неткачев В.И. умер, после его смерти в квартире проживал его сын Неткачев Б.В., который умер, захоронение осуществлялось на государственные средства, без привлечения средств родственников. В квартире никто не проживает. (л.д. 126)
Судом установлено, что Неткачеву И.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, в которой зарегистрированы его сын ФИО15 и внучка Нетка чева А.С., а также квартира <адрес>, в которой зарегистрированы жена ФИО16 и сын ФИО17 Сам Неткачев И.В. в мае 2011 года снят с регистрацион ного учета по адресу: <адрес>. (л.д. 143-145).
Из сверки расчетов с жильцами следует, что коммунальные платежи по спорной квартире длительное с 2007года время не оплачивались и составляла 106 457 руб. 59 коп., задолженность по коммунальным услугам на август 2011 года составила 42454,44руб. которая погашена Неткачевым И.В. в сентябре 2011 года, то есть после предъявления настоящего иска. (л.д.33-35, 89-91).
Судом на основании свидетельских показаний ФИО18, ФИО31., ФИО19, ФИО20, ФИО21 установлено, что в спорной квартире Неткачев И.В. постоянно не проживал, письменного согласия на его вселение в квартиру Неткачевы В.И., Б.В. не давали. Также установлено, и не отрицалось истцом, что между ним и Неткачевым Б.В. не сохранились близкие родствен ные отношения, на почве злоупотребления последним спиртными напитками. С февраля 2011 года истец проживал у сына и не интересовался жизнью брата.
Не подтверждены какими- либо доказательствами и доводы Неткачева И.В. о ведении общего хозяйства с Неткачевым Б.И.
Установив вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу, что оснований считать, что истец приобрел право пользования спорной квартирой, не имеется.
Разрешая требования Негурей Н.Н. о признании за ней права пользования спорной квартирой, основанные на том, что она с 2008 года проживала в ней с Неткачевым Б.В., являлась его гражданской женой и вела с ним общее хозяйство, и оценивая в данной части показания свидетелей ФИО23 и ФИО24 суд правильно дал им критическую оценку, так как их показания противоречат материалам дела, показаниям других свидетелей, и обстоятельства дела им известны со слов самой Негурей Н.Н.
Ссылка Негурей Н.Н. о том, что она произвела захоронение Неткачева Б.В., опровергается материалами дела.
Из адресной справки следует, что Негурей Н.Н. имеет право пользования другим жилым помещением, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.50).
Учитывая данные обстоятельства, установив, что Негурей Н.Н. не явля лась родственником нанимателя Неткачева В.И., а также Неткачева Б.В., не вселялась в жилое помеще ние в качестве члена семьи указанных лиц, не проживала в нем, соответственно не вела совместного хозяйства, суд пришел к правильному выводу, что Негурей Н.Н. не приобрела право пользования спорной квартирой.
Проанализировав в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд пришел к правильному выводу, что истцы не представили достоверных доказательств в подтверждение своих исковых требований, и правомерно отказал в их удовлетворении.
Доводы кассационной жалобы Негурей Н.Н. о несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств, не могут служить основанием к отмене решения суда.
Доводы Негурей Н.Н. о том, что захоронение Неткачева Б.В. производила она, не подтверждаются материалами дела. Кроме того, данное обстоятельство не является безусловным основанием для признания за ней права пользования жилым помещением.
Доводы Неткачева И.В. изложенные в кассационной жалобе были предметом рассмотрения, не доказаны заявителем, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного судебная коллегия находит доводы кассационных жалоб не убедительными, они основаны на неверном толковании норм материального права, выводов суда по делу они не опровергают, поэтому не могут служить основанием для отмены решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Руководствуясь п.1 ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Кировского районного суда г.Самары от 25 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационные жалобы Неткачева И.В. и Негурей Н.Н. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи