Судья Левина М.В. Гр. дело №33-13351
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
20 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего –Яковлевой В.В.
судей- Сорокиной Л.А., Гороховика А.С.
при секретаре - Тимагине Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Промышленного районного суда г. Самары от 03 ноября 2011 года, которым постановлено :
«Исковые требования Левченко А.Ф. удовлетворить.
Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Левченко А.Ф. договор социального найма жилого помещения на комнату <адрес>».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., возражения на кассационную жалобу представителя Левченко А.Ф. по доверенности Романова Г.Г., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Левченко А.Ф. обратилсЯ в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и возложении обязанности заключить договор социального найма. В исковом заявлении указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой на заводе «<данные изъяты>» ему была предоставлена для проживания комната пл.10 кв.м. в общежитии по адресу<адрес>, на состав семьи из одного человека. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает он один. Истец обратился в Департамент управления имуществом с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но получил отказ со ссылкой на то, что исключение жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда является нецелесообразным.
Ссылаясь на то, что данный отказ является незаконным, Левченко А.Ф. и просил суд исключить из состава специализированного жилого фонда Департамента управления имуществом городского округа Самара комнату <адрес>; обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор социального найма
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом городского округа Самара просит решение суда отменить, так как считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГЛевченко А.Ф. была предоставлена заводом «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями комната, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи 1 человек. На имя Левченко А.Ф. был открыт лицевой счёт №. (л.д.6). В указанной комнате зарегистрирован и проживает истец, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.5).
Судом установлено, что истец обращалась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением об изменении статуса жилого помещения и заключении с ним договора социального найма, ему было отказано, и разъяснено, что исключение жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда является нецелесообразным (л.д.11).
Судом также установлено, что Левченко А.Ф. проработал на предоставившем ему комнату в общежитии предприятии около 10 лет. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самара, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что факт принятия решения о передаче общежития, которое принадлежало государственному предприятию- заводу «<данные изъяты>», в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения, то есть при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, и обоснованно удовлетворил исковые требования Левченко А.Ф.
Доводы кассационной жалобы Департамента управления имуществом городского округа Самара о незаконности судебного решения неубедительны, противоречат действующему жилищному законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 03 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи