Судья: Коновалова А.И.
гр.д. № 33-13672
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Шуковой Н.М.
судей: Салдушкиной С.А., Пинчук С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Дружинина С.М. на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 23 ноября 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Крюгер М.В., Крюгер А.Н. к Дружинину С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Дружинина С.М., <данные изъяты> области, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Дружинина С.М., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в Федеральной Миграционной службе по Самарское области.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Крюгеры М.В. и А.Н. обратились в суд с иском к Дружинину С.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дружинин С.М. в спорной квартире не проживает, членом их семьи не является, но сохраняет регистрацию в ней, коммунальные платежи за жилое помещение не вносит.
Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просили суд снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Дружинин С.М. просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданина в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются Крюгер А.Н. и Крюгер М.В.
Согласно справки от 3.10.2011г. отдела учета жилья граждан ОАО «Информационно-расчетный центр» в квартире № дома № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Крюгер А.Н., Крюгер М.В., Дружинин С.М.
Судом установлено, что спорную квартиру истцы приобрели у ФИО1., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован предыдущий собственник - Дружинин С.М..
Согласно договору купли-продажи от 22.06.2011 года Дружинин С.М. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации данного договора.
Установлено, что Дружинин С.М. в спорной квартире не проживает, все вещи свои вывез, но до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире.
Судом правильно не были приняты во внимание доводы ответчика о том, что сохранение регистрации по указанному адресу ему необходимо до окончания проверки следственными органами его заявления в отношении ФИО1., поскольку в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы кассационной жалобы Дружинина С.М. о том, что право собственности на другое жилое помещение он не имеет, не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 23 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Дружинина С.М. -без удовлетворения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
СУДЬИ: